Глава 2. Оценка состояния учета расчетов с персоналом по оплате труда на примере ооо Агентство недвижимости «Гранат-Дом»

2.1. Организационно-экономическая характеристика

ООО Агентство недвижимости ООО «Гранат-Дом» с 3 июля 2011 года успешно работает на рынке недвижимости города Перми, оказывая весь спектр востребованных услуг: 

-продажа и покупка готовых квартир, новостроек, домов и земельных участков в Краснодаре;

-аренда объектов жилой недвижимости Перми;

- продажа , покупка и аренда объектов коммерческой недвижимости Перми;

- предоставление информации о рыночной стоимости объектов недвижимости;

- оформление правоустанавливающих документов и юридическое сопровождение сделок;

- подбор программы через ипотечное кредитование.

Постоянное применение компанией современных бизнес-технологий позволяет повышать качество работы и расширять спектр услуг.

Главный офис компании находится по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Ушинского 1, также есть два дополнительных офиса, расположенные по следующим адресам: г. Пермь, бульвар Гагарина, 46, оф. 507 8(342) 254 37 33; гор. Пермь. ул. Лодыгина, 9, 8(342) 258 02 08

В таблице 2.1 представлены основные экономические показатели деятельности Агентства недвижимости ООО Гранат - Дом».

Таблица 2.1

Основные экономические показатели деятельности Агентства недвижимости ООО «Гранат-Дом»

Показатели	2015	2016	2017	Абсолютное отклонение		Темпы роста, %
				2017 г. от 2015г.	2017 г. от 2016г.	2017 г. от 2015г	2017 г. от 2016г
Выручка по основной деятельности, тыс. руб.	13254	15071	17889	4635	2818	135,0	118,7
Себестоимость проданной продукции, тыс.руб.	11046	12644	14947	3901	2303	135,3	118,2
Прибыль от основной деятельности, тыс. руб.	2208	2426	2942	734	516	133,2	121,3
Прибыль до налогообложения, тыс. руб.	1425	1385	1418	-7	33	99,5	102,4
Чистая прибыль, тыс. руб.	1140	1108	1134	-6	26	99,5	101,9
Среднегодовая стоимость основных средств, тыс. руб.	126	381	383	257	2	304,0	100,5
Среднесписочная численность персонала, чел.	16	15	12	-4	-3	75,0	80,0
Фонд оплаты труда, тыс. руб.	480	600	540	60	-60	112,5	90,0

Таким образом, исходя из таблицы 2.1 видно, что отдельные показатели, такие как выручка, себестоимость продукции, выпуск продукции, прибыль от продаж, среднегодовая стоимость основных фондов имеют положительную динамику во времени. То есть с каждым годом предприятие осуществляет свою деятельность на выгодных для себя условиях, и, следовательно, получает большую выручку с 2017 года по сравнению с 2015 годом и 2016 годом. Однако чистая прибыль в 2015 году была больше, чем в 2017 году на 6 тыс. рублей, что говорит о больших косвенных затратах предприятия при реализации продукции, понесенных в 2016 и 2017 годах. Фонд оплаты труда организации в 2017 году оказался ниже на 60 тыс. руб. Это связано с сокращением численности сотрудников в 2017 году на 4 человека.

Таблица 2.2

Анализ состава и структуры имущества Агентства недвижимости ООО «Гранат-Дом»

Наименование показателя	31.12.2015		31.12.2016		31.12.2017		Отклонение 2017 от 2015	Темп роста 2017 к 2015, %
	тыс. руб.	Уд. вес, %	тыс. руб.	Уд. вес, %	тыс. руб.	Уд. вес, %
Всего имущества	32426	100	27953	100	32583	100	157	100,5
В том числе
а) Вне оборотные активы	13154	41	11159	40	14633	45	1479	111,2
Из них
-основные средства	126	0,4	381	0,5	383	1	257	304,0
-прочие ВНА	13028	40,6	10778	39,5	14250	44	1222	109,4
б) Оборотные активы	19272	59	16794	60	17950	55	-1322	93,1
Из них
-запасы	66	0,2	75	0,3	82	0,3	16	124,2
-дебиторская задолженность	1500	4,6	1670	6,0	1950	6,0	450	130,0
-денежные средства	12087	36,9	11870	42,3	11188	34,2	-899	92,6
- прочие оборотные активы	5619	17,3	3179	11,4	4730	14,5	-889	84,2

Таким образом, исходя из таблицы 2.2 можно сделать следующие выводы:

- наибольший удельный вес в структуре имущества предприятия занимают оборотные активы 55 % в 2017 году. В составе оборотных активов наибольший удельный вес занимают денежные средства.

- с течением времени в структуре имущества предприятия происходит уменьшение сумм денежных средств, их удельного веса. Данная ситуация ведет к снижению абсолютной ликвидности организации.

- с течением времени происходит увеличение стоимости и удельного веса основных средств, а также прочих вне оборотных активов.

Таблица 2.3

Анализ источников формирования имущества агентства недвижимости ООО «Гранат-Дом».

Наименование показателя	31.12.2015		31.12.2016		31.12.2017		Отклонение 2017 от 2015	Темп роста 2017 к 2015, %
	тыс. руб.	Уд. вес, %	тыс. руб.	Уд. вес, %	тыс. руб.	Уд. вес, %
Всего источников	32426	100	27953	100	32583	100	157	100,5
В том числе
а) Капитал и резервы	6557	20	6830	24	12255	38	5698	186,9
Из них
-уставный капитал	266	0,8	266	1	266	0,8	0	100
-нераспределенная прибыль	258	0,8	543	2	702	2,2	444	272,1
- прочее	6033	18,4	6021	21	11287	35	5254	187,1
б) Долгосрочные кредиты и займы	17971	55	7663	28	6898	21	-11073	38,4
в) Краткосрочные обязательства	7898	25	13460	48	13430	41	5532	170,0
Из них
-кредиты и займы	2202	7,5	8138	29	7938	24	5736	360,5
-кредиторская задолженность	5540	17	5223	18,6	5489	16,99	-51	99,1
- прочие краткосрочные обязательства	156	0,5	99	0,4	3	0,01	-153	1,9

Таким образом, исходя из таблицы 2.3, можно сделать следующие выводы:

- наибольший удельный вес в составе источников формирования имущества предприятия в 2011 году занимают краткосрочные обязательства (41 %)

- с течением времени происходит снижение удельного веса долгосрочных обязательств предприятия, что является положительной тенденцией, так как это говорит о том, что организация становится менее зависимой от заемных средств, об этом говорит и увеличение доли собственных средств в составе источников формирования имущества.

Таблица 2.4

Анализ показателей платежеспособности и финансовой устойчивости агентства недвижимости ООО «Гранат-Дом»

Показатели	31.12.2015	31.12.2016	31.12.2017	Отклонение 2017 г. от 2005 г.	Темп роста 207 г. к 2015г., %
Коэффициент абсолютной ликвидности	0,052	0,017	0,008	-0,044	15,4
Коэффициент текущей ликвидности	2,440	1,248	1,337	-1,103	54,8
Коэффициент автономии	0,202	0,248	0,376	0,174	186,1
Коэффициент соотношения собственных и заемных средств	3,918	3,093	1,659	-2,259	42,3

Исходя из таблицы 2.4, можно сделать следующие выводы:

- коэффициент абсолютной ликвидности во всех рассматриваемых периодах ниже оптимального значения. Это означает, что у предприятия в настоящее время недостаточно денежных средств для того, чтобы погасить свою задолженность;

- коэффициент текущей ликвидности находится на оптимальном уровне. Это означает, что у предприятия достаточно средств для погашения своих краткосрочных обязательств.

-коэффициент автономии характеризует долю собственных средств предприятия в структуре капитала организации. С течением времени данный коэффициент увеличивается, что является положительной динамикой, так как он характеризует степень защищенности интересов кредиторов и инвесторов, имеющих долгосрочные вложения в предприятие.

- коэффициент соотношения заемных и собственных средств с течением времени уменьшается.

Это свидетельствует о том, что у организации увеличиваются сумма собственных средств и уменьшаются обязательства перед кредиторами.