14.Маркетинговые возможности предприятия. Реакция на маркетинговую среду и управление маркетинговой средой предприятия.

Маркет-я среда предприятия – совокупность действующих за пределами и внутри предприятия лиц и сил, которые влияют на развитие и подержание службами маркетинга выгодных взаимоотношений с целевыми клиентами. Марк. среду делят на макро и микросреду. Микросреда – факторы, непосредственно связанные с компанией, которые в совокупности образуют систему доставки потребительской ценности компании либо воздействуют на способность компании обслуживать своих потребителей. К этим силам относятся: сама компания (подразделения предприятия), посредники, поставщики, конкуренты, целевые потребители и контрактные аудитории.

Макросреда – главные внешние факторы, оказывающие влияния на всю микросреду:демографические, экономические, эколог-е, технолог-е, полит-е, культурные.

Многие компании рассматривают марк. среду как «неконтролируемый» эл-т, к которому можно только приспособиться и не патаются ее изменить (ведут себя пассивно). Другие компании управляют марк-ой средой. Они предпринимают активные действия, чтобы влиять на свои целевые аудитории и факторы, определ-ие марк. среду. Эти компании организуют лоббирование своих интересов пр разработке и принятии законов, проводят спец-ые мероприятия для прессы, чтобы получить благопритные отзывы от СМИ. Они организуют информационные и пропагандистские компании с целью формирования общественного мнения. Они врзбуждают судебные иски и подают жалобы на регулятивные органы, добиваясь равных прав для всех конкурентов. Они заключают контракты, чтобы управлять своими каналами сбыта.

15. Организ.Форма упр-ния стр-вом.

Формы управления строительством:

Генподрядное упр-е

Управл-е «проектир-е – строит-во»

Целевое упр-е:

• рисками, конкурсами, проектами, контрактами, производством, качеством, проектно-сметн. делом (стоимостью), инвестициями, инновациями, гарантиями.

Генподрядное упр-ние может уйти в будущее время

Предпосылки:

1.отказ заказчиков оплачивать услуги, обременяет оплатой субподрядчиков.

2.сегодня лицензия на генподряд не нужна, чтобы участник конкурса имел права заниматься всеми работами.

- генподрядные услуги берут на себя всю ответственность за объект.

Целевое упр-ние:

На качество позитивное влияние может оказать упр-ние гарантией, проектами, качеством, упр-ние инновациями.

На стоимость:упр-ние конкурсами, смет.делом, пр-вом, упр-ние инвестициями.

На сроки: конкурсы, упр.контрактами, упр.проектами, упр.произ-вом, упр-ние инвестициями.

На риски:упр.рисками, упр.инвестициями, гарантиями.

Проек-ние-стр-во: + понижение срокой стр-ва, понижение издержек.

16. Нормативно-правовое регулир-е маркетинг. Деят-ти предприятия.

• Гражд. кодекс РФ введен в действие ФЗ от 25.10.01 №136-ФЗ

• Труд. Кодекс РФ в. В действие от 25.10.01 №136-ФЗ

• Налог. Кодекс РФ в. В действие от 25.10.01 №136-ФЗ

• Жилищ. кодекс РФ от 25.10.01 №136-ФЗ

• ФЗ от 18.08.2001 №128-ФЗ «О лицензир-нии отд. видов деят-ти» ( в редакции ФЗ от 13.03.2002 № 28-ФЗ; от 21.03.2002 №31-ФЗ; от 09.12.02 № 164-ФЗ;

От 10.01.03 № 17-ФЗ; от 27.02.03 № 29-ФЗ; от 11.03.03 № 185-ФЗ)

• ФЗ от 18.06.01 №78-ФЗ «О землеустройстве»

• Земел. кодекс РФ введен в действие ФЗ от 25.10.01 №136-ФЗ

• Градостроит. кодекс РФ введен в действие ФЗ от 19.12.04 № 190-ФЗ;

ФЗ о введении в действие №191-ФЗ

• ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»

• ФЗ от 21.07.05 №94-ФЗ «О размещ. заказов на поставки Т, вып-е Р, оказ-е У для гос. и муницип. нужд» с поправками и измен-ми, внесен.:

ФЗ от 31.12.05 №207-ФЗ; ФЗ от 27.07.06 №142-ФЗ; ФЗ от 20.04.07 № 53 –ФЗ; ФЗ от 24.07.07 №218-ФЗ

• ФЗ от 12.01.96 №?-ФЗ «О коммерч. орг-ях»

• Кодекс РФ о админ. правонаруш-х введен в действие ФЗ в 2002

• ФЗ от 01.12.07 № 315-ФЗ «О саморегулир. организациях»

• ФЗ от 22.07.08 № 148-ФЗ «О внесении изменений в градостроит. кодекс и отд. законодат. акты РФ»

• ФЗ от 25.02.99 №39-ФЗ «Об инвестицион. дея-ти РФ, осущ.в форме кап. вложений»(в редекции ФЗ от 02.11.2000 №22-ФЗ; от 22.08.04 №122-ФЗ)

• Методич. реком-ции по составл-ю договоров подряда на стр-во в РФ 2002г.

• Методич. реком-ции по оценки эфф-ти инвест. проектов

• Полож-е и требов-ия по их содерж-ю утв.постан-ем Правит. РФ от 16.02.2008 №87

17. Договорная работа предприятия (организации). Интересы сторон и существенные условия договора. В соответствии со статьей Статья 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Под договорной работой на предприятии понимаются мероприятия, обычно проводимые в два цикла: 1. заключение договоров (подготовка, оформление, согласование условий с контрагентами); 2. организация исполнения договоров (оперативные мероприятия, учет, контроль, оценка хода и результатов). Существенные условия договора. ст.432 ГК РФ. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия: - о предмете договора - условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида - условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Например, существенные условия о предмете договора, это может быть: новое строительство, реконструкция, техническое перевооружение, капитальный ремонт, текущий ремонт.