1. Субъекты земельного рынка могут выступать в качестве:  арендаторов земельных участков  землепользователей  размер денежного вознаграждения за досрочное проведение оценки  объект оценки  способ оценки и стандарты оценочной деятельности 7. По концессионному соглашению концедент обязуется предоставить концессионеру:  права владения и пользования объектом концессионного соглашения 8. Обременение собственника недвижимости в пользу других лиц - это __сервитут__ 9. Состав казны включает:  средства соответствующего бюджета  государственное (или муниципальное) имущество, незакрепленное за предприятиями и учреждениями 10. В соответствии с ФЗ № 122 от 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежит:  право хозяйственного ведения  право собственности  право оперативного управления  ипотека 11. Концессионная плата может быть установлена в виде:  доли продукции или доходов, полученных концессионером в результате осуществления деятельности  передачи концеденту в собственность имущества, находящегося в собственности концессионера  платежей, вносимых периодически или единовременно в бюджет соответствующего уровня 12. В субъектах РФ управление государственным имуществом субъектов федерации осуществляют:  органы управления имуществом субъектов федерации (комитеты, департаменты, министерства) 13. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается:  незаключенным 14. Статус уполномоченных органов местного самоуправления в вопросах приватизации определён:  уставом муниципального образования  федеральными законами 15. По своей сути муниципальная деятельность не является коммерческой. 16. Реквизиция - это способ передачи имущества в государственную собственность при обстоятельствах, имеющих чрезвычайный характер. 17. В 178-ФЗ введены новые способы продажи акций:  продажа имущества в случае отсутствия спроса  продажа имущества путем публичного предложения  через организатора торговли на рынке ценных бумаг  продажа акций ОАО по результатам доверительного управления 18. В ФЗ №131 установлена обязательность передачи имущества от государства муниципальным образованиям и от муниципальных образований государству __перераспределение. 19. Для государственных и муниципальных предприятий введение процедур банкротства является:  вынужденной мерой финансового оздоровления 20. Если в ходе рассмотрения дела о банкротстве в суде стороны договорились, тогда заключается __мировое соглашение. 21. Собственность есть одновременно категория:  экономическая  правовая  управленческая 1. С ценной бумагой могут совершаться следующие сделки:  мена  купля-продажа  залог  дарение  доверительное управление 2. Широкие полномочия руководителей ГУПов и МУПов приводят к отрицательным тенденциям:  заключению сделок, в которых заинтересовано руководство унитарного предприятия  отсутствию со стороны собственника контроля над исполнением инвестиционных программ ГУПов и МУПов  отсутствию у государственных органов актуальной информации о состоянии дел в унитарных предприятиях  переводу части финансовых потоков в дочерние предприятия, создаваемые руководителями ГУПов и МУПов

3. К объектам оценки относятся:  права требования, обязательства (долги)  совокупность вещей, составляющих имущество лица  материальные объекты (вещи)  работы, услуги, информация  право собственности и иные вещные права на имущество 4. Отчуждение пакетов акций, имеющихся у муниципального образования, целесообразно, если:  величина бюджетного эффекта от продажи пакета акций является положительной величиной  минимальная доходность обыкновенных акций общества меньше нормативного значения 5. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются собственностью:  арендатора

6. Сохранение предприятий в форме унитарных предприятий допускается в следующих случаях:  изготовления продукции, находящейся в сфере национальных интересов РФ  осуществления научно-технической деятельности, связанной с национальной безопасностью РФ  осуществления деятельности, направленной на решение социальных задач  использования имущества, приватизация которого запрещена

7. Арендатор обязан:  производить за свой счет текущий ремонт  поддерживать имущество в исправном состоянии  пользоваться арендованным имуществом только в соответствии с условиями договора аренды 8. Органы, осуществляющие внешнний контроль на уровне РФ:  Счётная палата РФ  Генеральная прокуратура РФ

9. В деле о банкротстве в суде могут участвовать:  конкурсные управляющие  кредиторы  государственный орган по делам о несостоятельности  должник 10. Форма собственности - это ее вид, определяемый по признаку _субъекта_ собственности. 11. Ликвидации муниципальных автономных учреждений регулируется:  ФЗ "Об автономных учреждениях" 2006 г.

12. В соответствии со 178-ФЗ приватизация федерального и муниципального имущества может осуществляться:  на конкурсе  на специализированном аукционе  на аукционе 13. В течение месяца со дня окончания проведения инвентаризации и оценки имущества конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов на утверждение предложения:  об условиях продажи имущества должника  о сроках продажи имущества должника  о порядке продажи имущества должника 14. Ликвидация ГУПов и МУПов регулируется:  ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" 2002 г. 15. В составе муниципального имущества в соответствии с ФЗ №131 может находиться следующее имущество:  предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления  предназначенное для осуществления возложенных на органы местного самоуправления полномочий  предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий  предназначенное для решения установленных данным законом вопросов местного значения 16. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество передается ___его учредителю. 17. Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях:  установления обоснованной платы за землю  экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов  государственного и муниципального контроля над использованием и охраной земель  землеустройства  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

18. __Государственный земельный кадастр_ - это систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации. 19. По договору аренды земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в __срочное возмездное_ пользование. 20. _Земельный участок - это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под ней.

21. _Зонирование территории_ - это деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений.

1. Направления реструктурирования и способы его проведения:

1) расширение (слияние, присоединение, приобретение и аренда имущества) и сокращение (выделение, разделение, продажа имущества и т.п.)	A) влияние на собственность и корпоративный контроль
2) изменение организационно-правовой формы (преобразование, банкротство, ликвидация), реструктуризация уставного капитала (эмиссия, продажа, выкуп, конвертация акций), реструктуризация кредиторской задолженности (погашение, списание, отсрочка, рассрочка, продажа, конвертация, обмен)	B) реструктуризация производственной структуры
3) перераспределение полномочий, изменение перечня функций и задач управленческих служб и т.п.	C) изменение масштаба предприятия
4) модернизация производства, создание центров финансовой ответственности, четкое выделение основных и вспомогательных подразделений и т.п	D) реструктуризация организационной структуры

Ответ:1 С, 2 А, 3 Д, 4 В.

2. Между арендодателем (наймодателем) и арендатором (нанимателем) заключается _договор аренды_.

3. В контракте с директором унитарного предприятия должны содержаться условия:  устанавливающие ответственность за принятие решений, наносящих ущерб предприятию  ставящие размер вознаграждения в зависимость от финансово-экономического положения предприятия 4. Договор об ипотеке содержит следующие условия:  размер основного обязательства, обеспечиваемого ипотекой  требования по страхованию передаваемого в ипотеку имущества  основания обращения взыскания на предмет ипотеки  цена передаваемого в ипотеку объекта  предмет ипотеки 5. Законодательством предусмотрена субсидиарная ответственность учредителя при недостаточности имущества предприятия на праве хозяйственного ведения для удовлетворения требований кредиторов в том случае, если:  будет доказано, что несостоятельность предприятия вызвана действиями учредителя

6. Улучшения арендованного имущества, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

7. Контроль эффективности управления ГУПами и МУПами квключает в себя:  контроль достижения установленных показателей экономической эффективности  контроль эффективности и целесообразности учредительской деятельностью ГУПов и МУПов  контроль соответствия контрактов с руководителями предприятий действующему законодательству  контроль над наделением предприятий имуществом, его использованием и распоряжением им  экспертизу уставных документов  контроль кредитной политики ГУПов и МУПов

8. "Золотая акция" используется с момента отчуждения из государственной собственности __________% акций ОАО.  75 9. Если в муниципальной собственности есть имущественные комплексы муниципальных организаций с несвойственной местному самоуправлению хозяйственной деятельностью, то эти организации подлежат ликвидации или _приватизации_. 10. В соответствии с ГК РФ (ст. 215) муниципальной собственностью считается _имущество_, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям. 11. В соответствии с первым вариантом работникам предприятия безвозмездно передавалось 25% __________ акций.  привилегированных "12. Государственная и муниципальная собственность делятся на:  государственная федеральная собственность (собственность Федерации)  муниципальная собственность, находящаяся в ведении местных органов управления  государственная собственность субъектов федерации 13. Муниципальные образования создаются местным сообществом для:  реализации публичных функций 14. Начиная от дня опубликования объявления о признании ликвидируемого должника банкротом, кредиторы вправе предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение:  одного месяца 15. Унитарные предприятия могут быть реорганизованы в форме слияния или присоединения, если их имущество:  принадлежит одному собственнику

16. Основанием возникновения права муниципального образования на передаваемое субъектом РФ имущество является:  решение Правительства РФ 17. В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов отнесены:  земельные участки, предоставленные муниципальным некоммерческим организациям  земельные участки, занятые зданиями и сооружениями, находящимися в собственности соответствующих МО  земельные участки, предоставленные муниципальным учреждениям  земельные участки, предоставленные казенным и муниципальным унитарным предприятиям

18. Налоговые ставки не могут превышать 0.3 % для следующих земель:  земель жилищно-коммунального комплекса  для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства 19. _Государственный кадастровый учет земельных участков - это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков. 20. Под первичным рынком понимается совокупность сделок, совершаемых с земельными активами, находящимися в государственной или __муниципальной_собственности. 21. Наибольшие сложности вызывает использование следующих городских земельных участков и объектов:  участков с объектами незавершенного строительства  свободных (в том числе пустующих) городских территорий  территорий, высвобождающихся после сноса ветхих строений 1. Право аренды определено в:  Гражданском Кодексе РФ 2. Последовательность действий контрольных органов при приватизации государственного и муниципального имущества, начиная с первого: 1. анализ соблюдения обязательств покупателями приватизируемого имущества. 2. проверка соответствия применяемых способов приватизации действующему законодательству. 3. проверка соответствия договоров купли-продажи приватизируемого имущества законодательству. 4. контроль над установлением нормативной и начальной цен приватизируемого имущества. 5. проверка соблюдения процедур формирования и утверждения прогнозного плана приватизации имущества. 6. проверка определения состава подлежащего приватизации имущества. Ответ:5,6,4,2,3,1

3. Экономическое содержание ценной бумаги сводится к следующим основным параметрам:  налогообложение дохода по ценной бумаге (или дохода от операции с ценной бумагой)  валюта обязательства  цель выпуска (выдачи) ценной бумаги  срочность обязательства  возмездность (стоимость, цена и т.д.) 4. Основной задачей повышения эффективности управления муниципальным имуществом является:  увеличение капитализации портфеля акций 5. __Счетная палата РФ является независимым органом государственного финансового контроля на уровне РФ. 6. Возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению предоставляет только право собственности.

7. Контроль над распоряжением государственной и муниципальной собственности, в первую очередь, включает:  проведение проверок целесообразности и законности принятия решений об отчуждении  соблюдение органами приватизации предусмотренных законодательством процедур 8. Основы реформирования механизма управления унитарными предприятиями определены:  Концепцией Правительства РФ "Управление государственным имуществом и приватизацией в РФ" от 1999 г. 9. Нормы о реорганизации ГУПов и МУПов содержатся:  в ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" 10. При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в информационном сообщении указываются:  период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения  величина снижения начальной цены  минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество 11. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за ________ дней до дня осуществления продажи указанного имущества.  30 12. Приватизация призвана решать следующие задачи:  сформировать новых владельцев, которые станут более эффективными собственниками  обеспечить конкурентоспособность предприятий за счёт внедрения новых технологий  увеличить поступление в бюджеты различных уровней за счёт более эффективной работы предприятий  усовершенствовать систему управления 13. Назначает ликвидационную комиссию и устанавливает порядок и сроки ликвидации:  орган, принявший решение о ликвидации юридического лица 14. Порядок принятия решений уполномоченным органом о ликвидации муниципальных предприятий и учреждений определяется:  представительным органом муниципального образования

15. На муниципальном уровне процессы управления муниципальной собственностью регулируются:  федеральными законами  правовыми актами органов местного самоуправления 16. Юридическое лицо может быть ликвидировано по решению его учредителя добровольно:  в связи с достижением цели, ради которой оно создано  в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо 17. Для определения кадастровой стоимости земельных участков необходимо учитывать показатели, характеризующие _функционально - планировочную структуру поселения. 18. __потенциал влияния_ - это выражение влияния определенного объекта городской инфраструктуры на конкретную оцениваемую точку территории поселения. 19. Именные эмиссионные ценные бумаги могут выпускаться только в __бездокументарной форме. 20. Государственная (или муниципальная) земельная облигация может быть выпущена в форме:  "генеральной" облигации  "проектной" облигации 21. Типы зон проведения особой градостроительной политики или развития и их признаки:

1) зона возможного развития планировочной структуры города, поселения по всем или по главным ее структурным и функциональным частям	A) зона развития
2) часть или части городских территорий, пригодные для наиболее значительных по своим параметрам задач первоочередного и перспективного развития города	B) зона реконструкции застройки
3) застроенная территория города с изношенной и морально устаревшей застройкой, подходящая по своему местоположению и другим параметрам для проведения градостроительной реконструкции, строительства новых объектов и современного благоустройства	C) зона преимущест-венного развития

Ответ: 1С, 2 А, 3 В

1. В случае заключения договора ипотеки с государственным или муниципальным предприятием необходимо получить:  согласие соответствующего органа МО по имущественным отношениям 2. Сроки муниципальных заимствований и не могут превышать:  10 лет 3. Реформирование предприятий - это поэтапный процесс перевода предприятий на общепринятые в рыночной экономике принципы функционирования. 4. Недвижимое имущество выбывает из муниципальной казны в результате:  внесения в качестве вкладов в АО  обращения взыскания на недвижимое имущество  передачи в хозяйственное ведение действующим МУПам  внесения в уставные фонды создаваемых МУПов  передачи в оперативное управление создаваемым или действующим муниципальным учреждениям  отчуждения по гражданско-правовым договорам 5. Право управления федеральной собственностью Конституция РФ предоставила:  Правительству РФ 6. В соответствии с Гражданским кодексом кредитор - это ___Залогодержатель.