3. Назовите этапы осуществления лизинговой сделки. Опишите порядок осуществления лизинговой сделки.

Осуществление лизинговой операции включает следующие стадии:

1. пользователь сообщает лизинговой компании, какое оборудование ему необходимо;

2. лизинговая компания покупает указанное оборудование;

3. лизинговая компания, став собственником оборудования, передает его пользователю;

4. пользователь выкупает объект лизинга (данная стадия является факультативной - пользователь не всегда осуществляет приобретение объекта лизинга).

лизингодатель

лизингополучатель

продавец

1. определение объекта лизинга

2. предоставление в банк заявления с указанием наименования, количества и качества характеристик объекта лизинга.

3. Поиск продавца объекта лизинга

4. Заключение договора купли-продажи объекта лизинга

5. Отгрузка объекта лизинга лизингополучателю

6. Заключение договора лизинга

7. Оплата по договору купли-продажи лизинга

8. Уплата лизинговых платежей в банк

4. Дайте понятие лизинговому договору. Перечислите реквизиты лизингового договора. Охарактеризуйте особенности заключения лизингового договора.

Договор лизинга - соглашение между лизингодателем и лизингополучателем об установлении прав и обязанностей по поводу приобретения лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем объекта лизинга у определенного последним продавца (поставщика) и предоставления лизингополучателю объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа либо предоставления лизингодателем лизингополучателю ранее приобретенного объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Реквизиты:

1. Объект лизинга (его наименование, количество и качественные характеристики)

2. Указание продавца объекта лизинга

3. Контрактная стоимость предмета лизина

4. Размеры способы и периодичность уплаты лизинговых платежей

5. Цена договора лизинга – совокупность лизинговых платежей, а также выкупной стоимости в случае если объект лизинга подлежит выкупу по истечении договора.

6. Сведения об условиях поставки объекта лизинга и ответственность поставщика

7. Срок действия договора лизинга

8. Условия эксплуатации и технич обслуж объекта лизинга

9. Права, обязанности и ответственность сторон

Особенности лизинга:

1. в отличие от обычного договора аренды в данном случае в пользование передается, как правило, технический объект, специально приобретенный для передачи в лизинг определенному лицу по его просьбе.

2. сумма платежей за пользование полученным в лизинг оборудованием включает его стоимость с учетом амортизации, стоимость услуг лизингодателя, а также проценты за пользование кредитом, полученным для приобретения соответствующего объекта (если имело место получение кредита).

3. распределение прав и обязанностей между сторонами договора лизинга отличается своеобразием -основные обязанности закрепляются за лизингополучателем, кроме того, последний наделяется несвойственными арендатору правами -предъявлять претензии продавцу оборудования.

4. лизингополучателю обычно предоставляется право выкупить объект лизинга по истечении срока действия договора. Однако следует отметить, что выкуп объекта лизинга не относится к числу обязательных признаков лизинга.

5. Назовите составляющие лизингового платежа. Перечислите методики расчёта лизинговых платежей. Охарактеризуйте каждую методику. Приведите методику расчёта лизинговых платежей в Республике Беларусь.

В состав любого лизингового платежа входят следующие основные элементы:

1. Амортизация

2. Плата за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осущ. сделки

3. Лизинговая маржа, включ. доход лизингодателя за оказываемые им услуги (1-3%)

4. Рисковая премия, величина которой зависит от уровня различных рисков, которые несет лизингодатель.

Плата за ресурсы, лизинговая маржа и рисковая премия составляют лизинговый процент. Для расчета суммы арендных платежей по финансовому лизингу используется формула аннуитетов (ежегодных платежей по конкретному займу), которая выражает взаимосвязанное действие всех условий лизингового соглашения на величину арендных платежей; суммы и срока контракта, уровня лизингового процента, периодичности платежей. Эта формула имеет следующий вид:

Где Р – сумма арендных платежей; А – сумма амортизации (или стоимость арендуемого имущества) П – срок контракта И – лизинговый процент Т – периодичность арендных платежей. Для определения суммы платежа, скорректированного на величину выбранной клиентом остаточной стоимости, используется формула дисконтного множителя (первый поправочный коэффициент):

Где ОС – остаточная стоимость. Расчет лизинговых платежей может осуществляться и другим способом. При этом учитываются различные методы начисления амортизации, а также другие виды услуг, оказываемые лизингодателем арендатору. Амортизация на оборудование может начисляться линейным методом или методом ускоренной амортизации по нормам, установленным в соответствии с Едиными нормами амортизационных отчислений. Общая сумма лизинговых платежей (Лп) имеет следующий вид:

Где А – сумма начислений амортизации Пк – плата за привлеченные кредитные ресурсы Пком – размер комиссионных выплат Пу – плата за дополнительные услуги. При этом отдельные компоненты этой формулы рассчитываются след.образом:

1. Сумма амортизационных отчислений:

гдеС – балансовая стоимость оборудования

На – норма амортизационных отчислений

Т – период действия договора.