Практичні завдання:

Завдання 1.

Скласти перелік переваг та недоліків кожної із моделей іпотечного ринку.

Завдання 2.

Побудувати схему функціонування іпотечного ринку США.

Тема 3. Роль і значення іпотечного ринку в економічному розвитку

Питання для обговорення:

1. Функції іпотечного ринку в економіці країни.

2. Роль іпотечного ринку в стимулюванні економічного розвитку в короткостроковому періоді. Мультиплікативний ефект іпотечного кредитування.

3. Роль іпотечного ринку в забезпеченні економічного розвитку в довгостроковому періоді.

4. Кризові прояви на ринку житлової іпотеки: передумови виникнення, механізм розвитку та наслідки для економіки.

Питання для самостійного опрацювання та самоперевірки знань:

1. Охарактеризувати основні функції іпотечного ринку.

2. На чому заснований поділ функцій іпотечного ринку на загальні та специфічні?

3. Охарактеризувати механізм виникнення мультиплікативного ефекту від розширення іпотечного кредитування.

4. Назвати необхідні передумови реалізації мультиплікативного ефекту від іпотечного кредитування у короткостроковому періоді (до 5 років).

5. Охарактеризувати вплив розширення іпотечного кредитування на економіку країни в довгостроковому періоді.

6. В чому полягає відмінність впливу житлової та нежитлової іпотеки на економіку країни?

7. Як Ви розумієте причини виникнення та механізм розвитку кризових явищ на ринку житлової іпотеки?

8. Назвати основні причини світової фінансової кризи 2008-2009 років.

9. Яка роль іпотечного ринку у перебігу кризових явищ 2008-2009 років у світі та в Україні?

Завдання для індивідуальної роботи:

Реферати на тему:

1. Особливості іпотечного кредитування об’єктів житлової нерухомості.

2. Кредитування під заставу об’єктів нежитлової нерухомості: особливості для кредитора та позичальника.

3. Проблеми функціонування іпотечного ринку США як чинник виникнення світової фінансової кризи 2008-2009 років.

Література:

1. Абдулаев М.А., Орлов А.А., Римский Л.А. Ипотека. Организация ипотечного кредитования: Учеб. пособие. – М.: МИИТ, 2003. – 244 с.

2. Базилевич В.Д., Погорєльцева Н.П. Іпотечний ринок. – К.: Знання, 2008. – 717с.

3. Бурмака М.О., Борисюк К.М. Конвертація валютних іпотечних кредитів як засіб поліпшення платоспроможності позичальників в умовах кризи // Фінанси України. - 2010. - 4. - c.17-26.

4. Буханевич А.Д. Сутність безпеки іпотеки та її фактори // Економіка АПК. - 2009. - 4. - c.83-86.

5. Волковський Д. Світова фінансова криза та її вплив на іпотечний ринок України // Вісник ТНЕУ. - 2009. - 3. - c.36-41.

6. Гордина Є. Забезпечення фінансової безпеки при іпотечному кредитуванні в Україні // Економіка АПК. - 2009. - 1. - c.79-85.

7. Гордіца Т.М. Шляхи мінімізації іпотечного кредитного ризику банківських установ в умовах світової фінансової кризи // Регіональна економіка. - 2009. - 1. - c.147-155.

8. Гриньков Д. Метр аж [Рынок ипотечного кредитования] // Бизнес. - 2011. - 11. - c.34-36.

9. Гриньков Д. Фанты дешевые [Ипотечное кредитование] // Бизнес. - 2009. - 6. - c.33-34.

10. Гриценко Е.А. Рынок недвижимости: закономерности становления и функционирования. – Х.:ХНЕУ, 2002. – 283 с.

11. Громов О. У пошуках "довгого" кредиту [Іпотечне кредитування] // Урядовий кур`єр. - 2011. - 179. - c.11.

12. Громов О. Чужі тут не ходять [Іпотечне кредитування] // Урядовий кур`єр. - 2011. - 94. - c.11.

13. Евтух А.Т. Ипотечный механизм инвестирования. – Луцьк: Вид-во «Волинська обласна друкарня», 2001. – 259с.

14. Любунь О. С., Кіреєв О. І., Домрачев В. М., Денисенко М. П., Костюк В. Р., Жук Л. І., Кабанов В. Г. Іпотечне кредитування: Теоретичні основи іпотеки, інструменти і моделі фінансування та рефінансування житлового будівництва: Навч. посібник. – К.: Вид-во Європ. Ун-ту, 2006. – 299 с.

15. Любунь О.С., Кирєєв О.І., Денисенко М.П. Іпотечний ринок: Підручник. – К.: Атіка, 2006. – 288 с.

16. Мироненко В.П., Мироненко Г.В. Забезпечення конкурентоспроможності банків і антикризова політика на ринку іпотечного кредитування // Економіка АПК. - 2011. - 2. - c.66-74.

17. Омельчук В. Дисфункції іпотечних інститутів та її прояви в Україні // Інвестиції: практика та досвід. - 2010. - 18. - c.116-120.

18. Омельчук В.О. Сутність та функції житлової іпотеки // Формування ринкових відносин в Україні. - 2010. - 12. - c.128-134.

19. Омельчук О.В. Досвід США та Європи в розбудові житлової іпотеки: перспективи для України // Економіка та держава. - 2010. - 10. - c.29-32.

20. Терещенко Г.М., Мошкова М.М. Особливості ресурсного забезпечення банківського іпотечного кредитування // Фінанси України. - 2009. - 3. - c.90-100.

21. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. – М: ЗАО «Изд-во «Экономика», 2001.

22. Юргелевич С. Іпотека в країнах Європи. – К.: Укр.-європ. Консультативний центр (UEPLAC), 2001.

23. Яременко О.Л., Мухіна Т.В. Іпотечна криза у США та її вплив на економіку України // Економіка і прогнозування. - 2009. - 3. - c.36-47.