Практичні завдання:

Завдання 1.

Скласти перелік основних проблем розвитку іпотечного ринку України.

Завдання 2.

Розрахувати місячний платіж за іпотечним кредитом на житло, в якому Ви бажаєте жити, враховуючи, що відсоткова ставка становить 18% річних, погашення кредиту відбувається із застосуванням ануїтету, авансовий платіж становить 20% вартості житла. Оцінити можливості придбання житла в кредит при умові, що термін кредитування становить 10, 15, 20 років. Зробити висновки.

Завдання 3.

Оцінити структуру активу та пасиву балансу одного з українських банків, які надають іпотечні кредити, зробити висновок про його ліквідність.

Тема 6. Перспективи розвитку іпотечного кредитування в україні

Питання для обговорення:

1. Очікувана динаміка попиту на житлову іпотеку в світлі демографічних тенденцій та стану житлового фонду.

2. Короткострокові перспективи розвитку іпотечного ринку з урахуванням доступності іпотечних програм для населення.

3. Перспективи розвитку іпотеки об’єктів виробничого призначення в Україні.

4. Іпотека земель сільськогосподарського призначення: стан та очікувані тенденції.

Питання для самостійного опрацювання та самоперевірки знань:

1. Охарактеризувати демографічні тенденції в Україні та на їх основі спрогнозувати динаміку попиту на житло.

2. Яким чином впливає на попит на житло сучасний стан житлового фонду?

3. Чи можна очікувати іпотечного буму у найближчі 3-5 років з огляду на динаміку доходів населення?

4. Як Ви оцінюєте перспективи розвитку іпотеки нежитлової нерухомості в Україні? Які фактори їх визначають?

5. Охарактеризувати зарубіжний досвід функціонування ринку іпотеки земель сільськогосподарського призначення.

6. Як на Вашу думку відобразиться на функціонуванні іпотечного ринку формування повноцінного ринку земель сільськогосподарського призначення?

Завдання для індивідуальної роботи:

Реферати на тему:

1. Взаємозв’язок динаміки доходів населення та попиту на житло: досвід зарубіжних країн.

2. Фактори, що визначають попит на нежитлову іпотеку в зарубіжних країнах.

3. Перспективи формування повноцінного ринку сільськогосподарських земель в Україні.

4. Зарубіжний досвід іпотеки сільськогосподарських угідь: можливості та загрози.

Література:

1. Аманжаєв Д.Г. Страхування іпотеки як спосіб мінімізації фінансових ризиків // Економіка та держава. - 2011. - 4. - c.61-62.

2. Базилевич В.Д., Погорєльцева Н.П. Іпотечний ринок. – К.: Знання, 2008. – 717с.

3. Волосович С. Особливості і тенденції формування системи іпотечного страхування в Україні // Вісник НБУ. - 2011. - 7. - c.19-24.

4. Гордина Є. Забезпечення фінансової безпеки при іпотечному кредитуванні в Україні // Економіка АПК. - 2009. - 1. - c.79-85.

5. Гордіца Т.М. Шляхи мінімізації іпотечного кредитного ризику банківських установ в умовах світової фінансової кризи // Регіональна економіка. - 2009. - 1. - c.147-155.

6. Громов О. У пошуках "довгого" кредиту [Іпотечне кредитування] // Урядовий кур`єр. - 2011. - 179. - c.11.

7. Кручок Н. Моделювання кредитоспроможності позичальників іпотечних кредитів // Вісник НБУ. - 2010. - 4. - c.42-44.

8. Кручок Н. Стандартизація та формалізація вимог до забезпечення іпотечних кредитів // Вісник НБУ. - 2010. - 3. - c.42-43.

9. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перспективи розвитку в Україні. – К.: Урожай, 2003. – 208 с.

10. Любунь О.С., Кирєєв О.І., Денисенко М.П. Іпотечний ринок: Підручник. – К.: Атіка, 2006. – 288 с.

11. Мироненко В., Мироненко Г. Перспективи розвитку національної системи іпотечного кредитування з урахуванням зарубіжного досвіду // Вісник НБУ. - 2011. - 5. - c.38-41.

12. Омельчук в.О. Житлова іпотека в Україні: оптимальна траєкторія розвитку // Економіка та держава. - 2010. - 8. - c.43-46.

13. Омельчук О.В. Досвід США та Європи в розбудові житлової іпотеки: перспективи для України // Економіка та держава. - 2010. - 10. - c.29-32.

14. Омельчук О.В. Досвід трансплантації житлової іпотеки в деяких країнах з перехідною економікою: уроки для України // Інвестиції: практика та досвід. - 2010. - 15. - c.48-52.

15. Паливода К.В. Ипотечный рынок жилья в Украине: проблемы и перспективы развития. - К.: Знання, 2006. - 197c.

16. Сівіцький Д.П., Сівіцька С.П. Стан та перспективи розвитку ринку іпотеки в Україні в контексті зарубіжного досвіду // Економіка та держава. - 2010. - 11. - c.85-87.

17. Тригуб О. Моделювання оптимального іпотечного механізму фінансування житлового будівництва // Актуальні проблеми економіки. - 2009. - 2. - c.214-221.

18. Юргелевич С. Іпотека в країнах Європи. – К.: Укр.-європ. Консультативний центр (UEPLAC), 2001.

19. Яременко Н. Страхування іпотечних зобов'язань: іноземний досвід // Страхова справа. - 2011. - 2. - c.52-53.