Практичні завдання:

Завдання 1.

Навести приклади ситуацій, в яких права володіння, користування та розпорядження нерухомим майном належать різним особам.

Завдання 2.

Порівняти з точки зору кредитора (банку) наступні варіанти забезпечення зобов’язань боржника (фізичної особи): застава квартири, застава автомобіля, застава цінних паперів.

Завдання 3.

Заповнити таблицю 1.

Таблиця 1.

Порівняльна таблиця ринку нерухомості, іпотечного ринку та ринку капіталу

Критерії	Ринок нерухомості	Фінансовий ринок	Ринок капіталу
Об’єкт купівлі-продажу
Продавці
Покупці
Посередники
Роль та завдання держави

Тема 2. Моделі іпотечного ринку

Питання для обговорення:

1. Історичні та інституційні передумови виникнення і розвитку моделей іпотечного ринку.

2. Особливості функціонування основних моделей іпотечного ринку:

   1. Цільова модель;

   2. Депозитна модель;

   3. Однорівнева інвестиційна модель;

   4. Дворівнева інвестиційна модель.

Питання для самостійного опрацювання та самоперевірки знань:

1. Охарактеризувати історичні передумови становлення цільової моделі іпотечного ринку.

2. Охарактеризувати історичні передумови становлення інвестиційної моделі іпотечного ринку.

3. Назвати інституційні визначники розвитку моделей іпотечного ринку.

4. Які критерії можна покласти в основу класифікації моделей іпотечного ринку?

5. Який основний критерій застосовано при поділі моделей іпотечного ринку на цільову, інвестиційну та депозитну?

6. Назвати основних учасників кожної моделі іпотечного ринку та коротко охарактеризувати їх функції.

7. Охарактеризувати необхідні передумови становлення кожної з моделей іпотечного ринку в країні.

8. Яка модель іпотечного ринку на Вашу думку функціонує в Україні?

9. Яка модель іпотечного ринку на Вашу думку була б найбільш ефективною в Україні? Що необхідне для її розвитку?

Завдання для індивідуальної роботи:

Реферати на тему:

1. Співіснування моделей іпотечного ринку в країнах світу.

2. Характеристика моделі іпотечного ринку США.

3. Організаційне забезпечення функціонування моделі іпотечного ринку США. (Роль та завдання FNMA, GNMA, VA, FHLMC, FHA).

4. Проблеми становлення інвестиційної моделі іпотечного ринку в Україні.

Література:

1. Абдулаев М.А., Орлов А.А., Римский Л.А. Ипотека. Организация ипотечного кредитования: Учеб. пособие. – М.: МИИТ, 2003. – 244 с.

2. Базилевич В.Д., Погорєльцева Н.П. Іпотечний ринок. – К.: Знання, 2008. – 717с.

3. Вовчак О., Ковалишин І. Система іпотечних облігацій як механізм рефінансування іпотечних кредитів: європейська практика та впровадження в Україні // Банківська справа. - 2009. - 3. - c.56-65.

4. Вовчак О.Д., Ковалишин І.В. Досвід рефінансування житлових іпотечних кредитів в Україні шляхом випуску звичайних іпотечних облігацій // Економіка та держава. - 2009. - 11. - c.16-21.

5. Евтух А.Т. Ипотечный механизм инвестирования. – Луцьк: Вид-во «Волинська обласна друкарня», 2001. – 259с.

6. Жінко М.Б. Переваги застосування механізму сек'юритизації на вторинному іпотечному ринку в Україні // Регіональна економіка. - 2009. - 1. - c.165-170.

7. Кабінет Міністрів України Про Державну іпотечну установу (Постанова від 17.07.2009 р. № 768) // Справочник экономиста. - 2009. - 9. - c.88-89.

8. Карпов Р. Забезпечення іпотечних цінних паперів // Юридичний вісник. - 2011. - 2. - c.125-130.

9. Костюкевич О.І. Механізм та методи іпотечного рефінансування // Інвестиції: практика та досвід. - 2010. - 3. - c.45-50.

10. Кривенко В.Г. Основні засади формування та функціонування системи іпотечного кредитування в Україні // Формування ринкових відносин в Україні. - 2011. - 6. - c.189-193.

11. Кручок Н. Іпотечні деривативи // Банківська справа. - 2010. - 4. - c.85-87.

12. Кручок Н.С. Класифікація іпотечних систем // Економіка.Фінанси.Право. - 2010. - 3. - c.22-24.

13. Кручок Н.С. Порівняльний аналіз моделей іпотечного рефінансування // Економіка АПК. - 2010. - 10. - c.60-66.

14. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перспективи розвитку в Україні. – К.: Урожай, 2003. – 208 с.

15. Любунь О. С., Кіреєв О. І., Домрачев В. М., Денисенко М. П., Костюк В. Р., Жук Л. І., Кабанов В. Г. Іпотечне кредитування: Теоретичні основи іпотеки, інструменти і моделі фінансування та рефінансування житлового будівництва: Навч. посібник. – К.: Вид-во Європ. Ун-ту, 2006. – 299 с.

16. Любунь О.С., Кирєєв О.І., Денисенко М.П. Іпотечний ринок: Підручник. – К.: Атіка, 2006. – 288 с.

17. Мошкова М.М. Моделі випуску звичайних іпотечних облігацій в Європі та Україні // Актуальні проблеми економіки. - 2010. - 5. - c.206-213.

18. Мошкова М.М. Особливості звичайних іпотечних облігацій в Україні // Економіка та держава. - 2010. - 7. - c.44-46.

19. Омельчук О.В. Досвід США та Європи в розбудові житлової іпотеки: перспективи для України // Економіка та держава. - 2010. - 10. - c.29-32.

20. Омельчук О.В. Досвід трансплантації житлової іпотеки в деяких країнах з перехідною економікою: уроки для України // Інвестиції: практика та досвід. - 2010. - 15. - c.48-52.

21. Терещенко Г.М., Мошкова М.М. Особливості ресурсного забезпечення банківського іпотечного кредитування // Фінанси України. - 2009. - 3. - c.90-100.

22. Тригуб О. Сек'юритизація іпотечних активів: світовий досвід та перспективи впровадження в Україні // Економіка та держава. - 2009. - 1. - c.27-30.

23. Юргелевич С. Іпотека в країнах Європи. – К.: Укр.-європ. Консультативний центр (UEPLAC), 2001.