Міністерство освіти і науки, молоді та спорту України

Чернігівський державний інститут економіки і управління

Кафедра фінансів

Методичні вказівки

до практичних занять та завдання

для індивідуальної і самостійної роботи

з дисципліни

„ІПОТЕЧНИЙ РИНОК”

для студентів

всіх спеціальностей і форм навчання

Укладач:

П.О. Лук’яшко, к.е.н.

Чернігів, ЧДІЕУ

2012

Методичні вказівки до практичних занять та завдання для індивідуальної і самостійної роботи з дисципліни „Іпотечний ринок” для студентів всіх спеціальностей і форм навчання / Укл.: Лук’яшко П.О. – Чернігів: ЧДІЕУ, 2012. – 20 с.

Укладач: Павло Олександрович Лук’яшко

к.е.н.

Рецензент: Коваленко Лариса Олексіївна,

к.е.н., професор

Коректор: Клименко Т.В.

Загальні положення

Актуальність вивчення основ функціонування іпотечного ринку визначається необхідністю розбудови фінансової системи в Україні, яка повинна відповідати сучасним потребам у стимулюванні економічного та соціального розвитку, та підготовки кваліфікованих спеціалістів для усіх галузей національної економіки.

Метою даної навчальної дисципліни є вивчення теоретичних основ, зарубіжного досвіду та практичних особливостей функціонування іпотечного ринку в Україні.

Реалізація цієї мети обумовлює необхідність вирішення наступних завдань:

• визначення сутності іпотеки, її видів, історичних передумов становлення і розвитку;

• вивчення особливостей функціонування різних моделей іпотечного ринку;

• аналіз закономірностей впливу розвитку іпотечного ринку на макроекономічну ситуацію;

• вивчення правового середовища функціонування іпотечного ринку, основних законодавчих актів, що регулюють іпотечні відносини в Україні;

• аналіз сучасного стану та перспектив розвитку іпотечного ринку у вітчизняній економіці;

• визначення особливостей чинного механізму оподаткування суб’єктів іпотеки;

Вивчення курсу включає в себе всі форми навчального процесу: лекції, практичні і самостійні, групові та індивідуальні заняття.

Тема 1. Природа та історичний розвиток іпотечного ринку

Питання для обговорення:

1. Поняття ринку, його об’єкт та суб’єкти.

2. Економічна та правова природа іпотеки.

3. Види іпотеки.

4. Іпотечний ринок: об’єкт, суб’єкти, зв’язок з ринком нерухомості та ринком капіталу.

Питання для самостійного опрацювання та самоперевірки знань:

1. Що таке ринок?

2. Що є об’єктом ринку?

3. Назвати основних суб’єктів ринку та охарактеризувати їх роль у функціонуванні ринку.

4. Охарактеризувати відмінності понять „право власності”, „право володіння”, „право розпорядження”, „право користування”.

5. Які основні особливості характерні для нерухомості як заставного майна?

6. Охарактеризувати відмінності основних форм застави майна: фідуції, пігнусу та іпотеки.

7. Які види іпотеки Вам відомі, в чому полягають відмінності між ними?

8. Що є об’єктом іпотечного ринку?

9. Хто є основними суб’єктами іпотечного ринку?

10. Описати взаємозв’язок іпотечного ринку, ринку нерухомості та ринку капіталу.

Завдання для індивідуальної роботи:

Реферати на тему:

1. Особливості використання нерухомого майна в якості об’єкта застави.

2. Сутність поняття „титулу власності”.

3. Судова та законна іпотека: особливості виникнення та реалізації.

Література:

1. Абдулаев М.А., Орлов А.А., Римский Л.А. Ипотека. Организация ипотечного кредитования: Учеб. пособие. – М.: МИИТ, 2003. – 244 с.

2. Базилевич В.Д., Погорєльцева Н.П. Іпотечний ринок. – К.: Знання, 2008. – 717с.

3. Безрук Л.О. Розвиток інституту іпотеки в Стародавньому Римі // Економіка.Фінанси.Право. - 2009. - 5. - c.34-38.

4. Гриджук Д.М., Олійник В.О. Іпотека у кредитуванні: Практичні аспекти. - К.: , 2006. - 463c.

5. Гриценко Е.А. Рынок недвижимости: закономерности становления и функционирования. – Х.:ХНЕУ, 2002. – 283 с.

6. Закон України «Про заставу» від 02.10.1992р. № 2654-ХІІ // http://www.rada.gov.ua

7. Земельний Кодекс України. Науково-практ. коментар / За заг. ред. В.І. Семчика і П.Ф. Кулинича. – К.: Вид. дім „Ін Юре”, 2003.

8. Кирилюк Д. Принципи іпотеки: історичний розвиток та сучасний етап // Юридична Україна. - 2011. - 9. - c.47-51.

9. Костюкевич О. Теоретичні аспекти функціонування іпотечного ринку // Економіка та держава. - 2009. - 1. - c.24-26.

10. Кручок Н.С. Предмет іпотеки: об'єкт нерухомого майна чи право власності на нього // Економіка.Фінанси.Право. - 2010. - 4. - c.25-27.

11. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перспективи розвитку в Україні. – К.: Урожай, 2003. – 208 с.

12. Лабецька Л.М. Теоретико-методологічні засади іпотеки та іпотечного кредиту // Регіональна економіка. - 2009. - 3. - c.241-245.

13. Любунь О. С., Кіреєв О. І., Домрачев В. М., Денисенко М. П., Костюк В. Р., Жук Л. І., Кабанов В. Г. Іпотечне кредитування: Теоретичні основи іпотеки, інструменти і моделі фінансування та рефінансування житлового будівництва: Навч. посібник. – К.: Вид-во Європ. Ун-ту, 2006. – 299 с.

14. Любунь О.С., Кирєєв О.І., Денисенко М.П. Іпотечний ринок: Підручник. – К.: Атіка, 2006. – 288 с.

15. Назаренко Е. Формування інституту іпотеки та його роль у виникненні держави // Право України. - 2010. - 8. - c.174-179.

16. Паливода К.В. Ипотечный рынок жилья в Украине: проблемы и перспективы развития. - К.: Знання, 2006. - 197c.

17. Про іпотеку (Закон від 05.06.2003 р. № 898-ІV, зі змінами та доповненнями станом на 1 вересня 2009 р.) // Збірник систематизованого законодавства. - 2009. - 9. - c.29-43.

18. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. – М: ЗАО «Изд-во «Экономика», 2001.

19. Юргелевич С. Іпотека в країнах Європи. – К.: Укр.-європ. Консультативний центр (UEPLAC), 2001.