4. Форма договора купли-продажи

В целом форма купли продажи соответствует общим правилам о форме сделок в гражданском праве (159 – 166 ГК)

Для некоторых видов купли-продажи или купли-продажи отдельных видов имущества установлены особые правила, касающиеся формы таких договоров. Это договор купли-продажи недвижимости (ст.ст. 521, 522 ГК).

Это один единый документ и регистрация перехода права собственности, в т.ч. жилого помещения (ст.529 ГК), и договор купли-продажи предприятия (ст.ст. 531, 535 ГК) – единый документ и еще другие (аудиторское заключение и т.д.).

Договор розничной купли-продажи м.б. заключен путем присоединения покупателя в целом к стандартной форме договора, составленной продавцом (ст. 398 ГК). Заключается также посредством выдачи продавцом кассового или товарного чека или другого документа, подтверждающего оплату товара. (Два момента жизни договора: заключение и исполнения совпадают), если иное не предусмотрено законодательством или договором. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания, в подтверждения факта заключения договора розничной купли-продажи и его условий (ст. 463 ГК).

Для некоторых договоров форма утверждается в законодательном порядке (договор купли государственного строения)

Последствия несоблюдения формы договора купли-продажи (самостоятельный факт) устанавливаются общими нормами о недействительности сделок в результате несоблюдения их формы (ст.163, ст.166).

5. Права и обязанности сторон.

I Основная обязанность продавца является обязанность передать покупателю проданное имущество в срок, установленный договором, а если такой срок не установлен, то в соответствии с правилами об исполнении бессрочного доказательства (разумный, либо 7 дней после требования).

!!!Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар определяется одним из трех юр. фактов: моментом вручения товара покупателю, если договором предусмотрено, что доставить товар должен продавец; моментом предоставления товара в распоряжения покупателя в соответствующем месте, если по договору товар д.б. передан в месте нахождения товара (контрактация); моментом сдачи товара перевозчику, если продавец и покупатель между собой не контактируют, или организации связи (почта) во всех остальных случаях, если договором не предусмотрено иное (ст. 428 ГК).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором (ст.224 ГК).

Кроме того в момент исполнения на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения товара, если договором не предусмотрено иное (п.1 ст.429 ГК).

Для ответственности (основание, условие…)

8. Договор поставки товаров для государственных нужд

Вопросы, не урегулированные специальным законодательством о поставках товаров для гос нужд определеляется в соответствии с общим законодательством о поставках.

Ч.1 п.2 ст.495

К отношениям по поставке товаров гос нужд применяются правила о договоре поставке, если иное не уст настоящим Кодексом или иными актами законодательства.

Если товар получен, а деньги удерживаются, то можно взыскать процент за удержание по день исполнения. Не возврат тары, просрочка возврата тары – санкция предусматривается в договоре.

Особенности ответственности по договору поставки для гос нужд предусмотрены Законом «О гос поставках для гос нужд». Все принципы ответственности те же, что и в договоре коммерческой поставки. Но размер отв-ти установлен ст. 12 Закона: при невыполнении условий по объёму, сроку либо оплате, то ненадлежащая сторона выплачивает неустойку 50% стоимости недопоставленного или неоплаченного товара (+ можно взыскать проценты по 366 ст., т.е. все убытки, что не покрыла неустойка). За поставку некачественного товара – штраф в р-ре 20% некачественного товара.

Перечень республиканских государственных нужд определяется Советом Министров, а местных – Обл-ми и Мингорисполкомом.

Размещение заказов на поставку товаров гос нужд осущ-ся гос заказчиками в соответствии с процедурами Указа Президента «О государственных закупках Республики Беларусь».

1. Конкурс (открытый/закрытый) – от 8 тыс. б.в.

2. Процедура запроса ценовых предложений – от 1 тыс до 8 тыс. б.в.

3. Процедура оформления конкурентного листа – от 50 до 1 тыс. б.в.

4. Процедура закупки из одного источника – в случаях, определяемых Советом Министров.

Порядок проведения – Положение о порядке выбора поставщика (подрядчика/исполнителя) при осуществлении гос закупок Республики Беларусь, Положение…

Конкурс

Открытый конкурс: заказчик информирует неограниченное число лиц. Требуется подтверждение не менее 2х. Решение оформляется протоколом комиссии.

Закрытый: если сведения о товарах являются гос секретом. В случае невозможности.

Может проводиться двухэтапный конкурс, в том числе для проведения редукциона, когда проводятся открытые торги по понижению цен конкурсных предложений участников (п. 92 Положения).

___________

Процедура запроса ценовых предложений

Это способ, при котором извещение о проведении этой процедуры размещается путём открытой публикации, либо направляется поставщикам индивидуально. Победителем признаётся поставщик, предложивший оптимальную цену.

___________

Процедура оформления конкурентного листа

Это способ, при котором заказчик осуществляет его выбор посредством сбора информации о цене за единицу товара не менее чем у 2х поставщиков, и потом предлагает заключить договор тому из них, цена у которого будет наименьшей.

___________

Процедура закупки из одного источника (Закон «О естественных монополиях»)

Это способ, когда договор предлагается заключить одному поставщику. 5 случаев (п.134 Положения):

• Срочная закупка

• Признание конкурса несостоявшемся

• Повторная закупка у того же поставщика

Положение о конкурсной комиссии (5 человек) утверждено Положением Мин экономики 2009 года №9. В соотв-ии с п.8 Указа Президента №618 договоры на гос закупки подлежат регистрации в главных управлениях Министерство финансов по областям (Минску) либо в банках, обслуживающих заказчиков. Министерство финансов осуществляет ведение реестра таких договоров.

Декрет №9 от 20.12.2007, Указ №708, Декрет № 1 2008 г – есть исключения из данного порядка заключения (могут не использовать эти 4 процедуры).

+ существует «Соглашение о государственных (муниципальных) закупках» 09.12.2010 года.

+ претензия не во всех случаях возможна (ч. 2 п. 2 ст. 10 ГК).