2. Стороны договора.

Продавец и покупатель: любой субъект гражданского права, только собственник, либо юридическое лицо, которое осуществляют в отношении имущества иное вещное право.

Ч.4 п.2 ст.219

Отчуждение имущества другому лицу помимо воли собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством:

- осуществление продажи арестованного имущества,

- продажа имущества поклажедателя,

- реализация груза, который во время не получил грузополучатель.

П.2 ст.210

Собственник осуществляет отчуждение имущества по своему усмотрению, лишь бы его действия не противоречили законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносили вред окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляли прав и защищаемых законом интересов других лиц.

В договоре розничной купли-продажи продавец – человек, осуществляющий предпринимательскую деятельность по розничной торговле, ремесленную или разовую реализацию товаров на рынке (ст.462 ГК).

В соответствии с п.1 ст.276 ГК лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения (УП, государственные объединения, иные юр.лица, в случаях) владеют пользуются распоряжаются этим имуществом в пределах, определенных в соответствии с законодательством, п.3 запрещает им продавать и вообще каким-либо способом распоряжаться недвижимым имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом такие лица распоряжаются самостоятельно, если не установлено иное законодательством и собственником.

Собственником, имущества которым принадлежит на праве оперативного управления (казенные предприятия, учреждения, государственные объединения) осуществляют распоряжения в пределах, установленном законодательством, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества (п.1 ст.277 ГК). Вправе отчуждать любое имущество только с согласия собственника (п.п. 1,3 ст.278 и п.1 ст.279 ГК). Исключение п.1 ст.278 – для казенных предприятий, п.2 ст.279 – для организаций.

Такое же правило действует в отношении организационных структур республиканского государственного общественного объединения, имущество которого закреплено на праве оперативного управления (п. 3)

Т.о. ГК придерживается той тенденции, что ограничивает права по распоряжению имущества. Лиц, обладающих ограниченным вещным правом (государственных юридических лиц, права которых по распоряжению имуществом принадлежащим государству ограничены рядом законодательных актов: Указ №575 от 14.09.2006г.)

Если есть нарушения, применяются различные санкции, в.ч. и экономического характера.

Договор купли-продажи, заключенным лицо не имеющим права отчуждать имущества, не порождает у приобретателя права собственности (ст.282 ГК). Исключение ст.283 ГК. Юр.факты: добросовестный или нет приобретатель, возмездно или безвозмездно, по вили либо помимо воли. Исключение из этого исключения деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы в любом случае.

3. Существенные и иные условия купли продажи

Единственное существенное условие – предмет договора. Он считается установленным, если сторонами определено (п.3 ст.425 ГК)

• наименование и

• количество товара.

Иные условия, в т.ч. цена, качество товара м.б. установлены по действующему ГК исходя из критериев, введенных законом

Для отдельных видов купли-продажи м.б. установлен иной, более широких круг существенных условий.

Существенное условие договора розничной к-п, кроме предмета, также является цена (ст.ст. 425, 464 КГ)!!!

В соответствии с п.1 ст.424 ГК предметом договора купли-продажи является имущество (вещь, товар), имуществом же в т.ч. являются и имущественные права. Положение ГК о купли-продажи применяются к продажи имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (п.4 ст.424 ГК). К купли-продажи ценных бумаг и валютных ценностей положение о купли-продажи, предусмотренные КГ применяются, если законодательством не установлены специальные правила их продажи (п.2 ст. 424 ГК). Предмет – любое имущество, если оно соответствует законам не изъято из оборота, либо не ограничено в обороте в порядке, установленном законодательными актами.

В соответствии с Законом РБ «Об архивном деле и делопроизводстве» не м.б. объектами купли-продажи и др. сделок архивные документы ст. 14, 15. Закон «Об объектах, находящихся только в собственности государства…» отчуждение таких объектов осуществляется только в пределах либо республиканской, либо коммунальной, либо между этими уровнями, а негосударственные органы имеют право приобретать только в случаях, предусмотренном законодательными актами (ст. 7 Закона)

Земля и др. природные ресурсы м.б. объектами купли-продажи в той мере в какой их оборот допускается законодательством об охране и использовании земель (ст. 51 КоЗ, ст. 129 ГК). Некоторые объекты могут приобретаться только по особым разрешениям: оружие, боеприпасы, наркотические вещества и т.д.

В соответствии с ГК договор м.б. заключен как на куплю-продажу товара имеющегося в наличии у продавца в момент договора, а также товара, который еще будет создан, либо приобретен в будущем (п. 2 ст. 425 ГК).

Количество товара должно определятся в договоре в определенных единицах измерения, либо в денежном выражении, допускается согласование в договоре лишь определения порядка количества товара, если не позволяет определить количество товара, он не считается заключенным (ст.435 ГК).

Предмет договора розничной купли-продажи – товар, предназначенный для личного семейного домашнего и иного использования не связанного с предпринимательской деятельностью (п.1 ст.462 ГК).

С 1.07.2006 наличие товарного номера, нанесенного в виде штрихового идентификационного кода на товары, признается существенным условием договора купли-продажи, одной из сторон которого являются юр. лица и ИП, осуществляющие как оптовую, так и розничную торговлю и использующие для ведения товарного учета автоматическую идентификацию товаров (п.2 ПСМ от 4.08.2005 № 862).

Качество товара.

Каскад юр.фактов (ст. 439): продавец должен передать товар, качество которого соответствует договору; при отсутствии в договоре условия качества продавец обязан передать товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется; если же продавец знал о конкретных целях приобретения товара покупателем он обязан передать товар, пригодный для использования в этих целях; при продаже товара по образцу или описанию, продавец обязан передать товар соответствующий образцу или описанию; если в соответствии с установленном законодательством порядком существует обязательное требование, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать товар, отвечающим этом обязательным требованиям (ст.439 ГК).

Иные условия: ассортимент товара, комплектность товара (448 ГК), комплект товара (449 ГК), цена, тара, упаковка, условия о страховании товара, о порядке расчетов.