7Вопрос процесс оценки имущества предприятия

1 этап ОпределениЕ проблемы

осуществляет идентификация объекта

проверка юридических прав

определение стандартов стоиомсти

определение цели оценки

определение даты оценки

2. Составление плана оценки

определение требований к информации

идентифицируется подходящая методология оценки

оцениваются затраты

согласовыввается величиная гонорара

3. Сбор и подтверждение информации

запрашивает бух фин отчетность

собирается доп Внутренняя информация

собирается внешняя информмация

изучается район расположения объекта и примыкающая терриитория

обследуются оцениваемые объекты

поддвтержадается юр право на собственность объекта

4. Примененеи подходов к оценке доходный сравнительный затратный

5.обзорная информация по оценке

Обзор собранных фактов

анализ статистических и вероятностных показателей

логические рассуждения оценки объектов

окончательное заключение о стоиомсти объекта

6 составление и согласование отчета

система информации

основные виды оценочных корректировок

8. Особенности оценки бизса в ходе антикризисного управления

антикризисное управление это система взаимосвязанных методов приемов управления предприятиЕм напаравленная на предупреждение или устранение неблагоприятных для бизнеса кризисных явлЕний. Оценка бизнеса проводимая при антикризисном управлении выполняет ряд основных функций: выступает кретерием эффективности применяемых антикризисным управляющим антикризисных мер; Служит исходной информацией для принятия определенного исходного упроавленческого решения в зоде антикризисного управления; вкл определение стоиомсти имущества в конкурсной массе.

В рамках антикризисного упрравления особое значение имеет оценка имуЩества должника.

Семестровая контрольная работа:

2 части теоретическая вкл 2 вопроса

практиечся часть 3 задачи

и у каждого варианты своих данных

первый лист титульник

второй лист

содержание

1риМская теоретическя часть

Вопрос 1.....

1.1

1.2

и тл

Вопрос 2......

2.1

2.2

и тл

2 практическая часть

задача 1

залача 2

задача 3

и странички поставить

В конце смиско литры

а вместо ссылок можно сделать [3;15] 3 источник 15 стр

Задача

1. Определяем чистый годовой дозод собствениика

Тема 2

доходный подход к оценке бизнеса предприятия

основные вопросы

1) общая характеристика доходного подхода и его методов

2) метод дисконтиванных денежных потоков

3) метод капитализации дохов

доходный подход определяет обоснованн рыно стоиомсть как сумму текущих стоиомстей в будущ доходе предприятия. В зависиомсти от вида дох используется 2 осн метода:

методо дисконтир денежных потков

метод капитализир прибыли

1-ый метод используется если величина дохода меняется в зависимости от рыночной сИтуации

2-0й метод используется если доходы предприятия в прогноз периоде Явл стабильной величиной

метод дисконт ден потокв основывается на предполодении что стоимость инветсиций в данном предприятии зависит от буд доходов

необходим условия примен метода дисконтир потоков

будущий уровень ден дохода должны существенно отлич от текущих

необходимообоснованно прогнозировать будующие дп

Ожидаемы чистый денежный поток должен являться положительной величиной для компании

когда комапния является принципиально новым предприятием

Необходимые условия для использования метода камитализации

1. Необходимо иметь надежные данные (показатели) чтобы обЬективно оценить денежные потоки

2. Денежные потоки должны быть представлены положительными величинами

3. Ожидаемые темпы роста должны быть предсказуемы

то есть общие условия для доходного подхода включают в себя наличие дохода и этот доход должен быть представлен положиттельной величиной в течение прогнозного периода времени, то есть будущего

положительные и отрицательные стороны доходного подхода

к положительным сторонам данного подхода относятся:

1. Он обеспечивает измерение экономического устаревания (оборудования материалов)

2. Данный подход включает рыночный аспект то есть требуемая ставка дисконтаформируется самим рынком

отрицательны естороны:

1. Сложность при разработкепрогноза относительно будущих доходов

2. это Единственный подход который учитывает будущее ожидание относительно цен на выпускаемую продукцию

3. Субъективность при выборе ставки дисконта

общие этапы определения стоиомсти при данном подходе

1. Необходимо выбрать определение денежного потока, который будет использоваться оценщиком

2. Необходимо провести анализ выручки от реализации и подготовить прогноз на планируемый оценочный период

3. Необходимо провести анализ расходов и подготовить прогноз расходов на прогнозируемый период

4. Необходимо провести анализ инвестиций на момент оценки и подготовить прогноз инвестиций

5. Провести прогнозирование всех денежных потоков

6. Определеить соответсвуЮщие ставки дисконта

7. Необходимо рассчитать стоимость пост прогнозного периода

8. Необходимо расчитать текущую стоиомсть будущих денежных потоков

9. Внести заключительные поправки и выполнить процедуру проверки