Зачет 4 пропуска прощает. Более 4 пропусков медицинская справка в деканат и ксерокопию емУ и отработка по другому.

Автомат возможен

в конце семестра контрольная семестровая работа. 2 Части теоретическая и практическая. до начала зачета

Будет 3-4 практических работ

Василий Николаевич боробов экономика и управление

литра гражданский кодекс рф

оценка бизнеса под ред валдайцева с в 2004-2012 гг

оценка бизнес по д редакцией грязновой а г 2011

оценка бизнес под ред есипов г и 2005-2011 гг

оценка имущества под ред зимин а и 2006-2011

козарев а н оценка стоимости немат активов и интеллектуальной собственности 2003- 2011

оценочная деятельность в экономике под ред киреев в д 2005-2011

оценка недвижимости и бизнеса под ред Уткин э а 2006-2012

Ковалев в в фин менеджмент 2001-2011

журналы российское предпринимательства финансы экономист

пресса газета российская

основные понятия и положения оценки бизнеса

1. Сущность оценочной деятельности

2. Субъекты и объекты оценочной деятелЬности

3. Цели оценки и виды стоимости

4. Факторы влияющие на величины стоимости бизнеса

5. Основные принципы оценки бизнеса

6. Подходы и методы используемые для оценки бизнеса

7. Процесс оценки имущества предприятия

8. Особенности оценки бизнеса в ходе антикризисного управления

оценочная деятельность в рф регулируется федеральным законом об оценочной деятельности , фз об акционерных обществах, фз о Саморегулируемых организациях

Оценочная деятельность включает в себя все структуры хозяйственной деятельности начиная от физического лица и заканчивая государственными струтКтурами на макроуровне. Оценочная деятельность является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление, передачи в аренду, передачу в качестве вклада в устав ной капитал компании и тд. Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного капитала включая неосязаемые активы, связанные со страхованием, лицензированием и тд.

Структура собственности

собственность: юридическая сторона собственности ( преследует имущественные отношения, (распоряжения собственностью, использование собственности , владение )) и экономическая сторона собственности (преследует отношения в производстве и быту ( присвоение, хозяйственной использование , экономическая реализация))

Определяя стоимость объекта оценщик использует информацию предоставленную заказчиком из внешних источников. На основе полученной информации рассчитывается величина, отражающая в денежном эквиваленте все затраты на создание объекта. Оценка стоимости бизнеса представляет целенаправленный упорядоченный процесс.

А=об +ск это баланс овая

рыночная стоимость. А + неосязаемые активы= об +ск

ск собственный капитал

При оценки стоимости объекта вчитывается ряд факторов сопряженных с данным объектом. Сюда входят риск, время, средне рыночный уровень доходности , цены на аналогичные объекты, ситуация в отрасли.

Субъекты и объекты оценочной деятельности

Ооо 80 метров. Аренда 250

ООО 80 метров аренда 350.

Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта и субъектов оценки. Субъектами оценочной деятельности физические, юр лица, муниципальные и гос органы власти. Которые заказывают оценку, проводят ее, регулируют и контролируют.

К обЪектам оценки относятся: отдельные материальные объекты (вещи), совокупность вещей, составляющих имущество лица, права собственности и иные права на имущество, услуги и информация и иные объекты в соответствии с законодательством рф.

3. Цели оценки и виды стоимости

необходимость оценки связана с возникновением новых видов деятельности, изменениями в налогообложении и др направления. Пред приятие представляет как хозяйственной комплекс, включающий различные виды имущества, поэтому в рыночных условиях возникает потребность в оценки следующих активов.

1. В оценке предприятия в целом

2. В оценки недвижимости

3. В оценке оборудования

4. В оценке нематериальных активов

5. В оценке инвестиционных проектов

6. В оценке портфеля ценных бумаг

эти цели характеры например для выкупа акций предприятия при разработке плана развития предприятия и тд.

Существует российское общество оценщиков, которое выпускает определенные стандарты по оценочной деятельности. Оценочная деятельность основана на базовЫх понятиях включающий в себя цены и стоимость которая устанавливает взаимосвязь и взаимозависимость между товарами и услугами. При оценочной деятельности существуют различные виды стоимости, которые классифицируются по различным критериям:

1. По степени рыночности включаются : рыночная стоимость и нормативно-рассчитываемая стоимость, которая определяется на основе методик и нормативов, утвержден них соответствующими структурами власти

2. С Точки зрения целей оценки: потребительНая стоимость, которая характерна для конкретного покупателя при конкретном варианте использования, инвестиционная стоимость, Т е стоимость для конкретного инвестора , страховая стоимость (связанная со страхованием), облагаемая стоимость (в целях налогообложения), утилизационная стоимость

13.09

реферат в следующий раз по 8 темам

3. Цели оценки и виды стоимости

классификация видов стоимости

в зависмости от характера аналоговов: стоимость воспроизвосдтва- это прлная копия оцениваемого объекта со всеми его недостатками, стоиомсть замещения- это стоиомсть аналога близкого к оцениваемому объекту

4- ый признак в бухгалтерсокм учете различаются: балансовая стоиомть и восстановительная стоиомть

5. В зависимости от перспектив развития предприятия:ликвидационная стоимость при вынужденной продаже, стоиомстть предприятия как действующего, то есть стоиомть предприятия на момент оценки в условиях рынка

4. факторы влияющие на величину стоимостьи бизнеса

данными факторами являются:

1) спрос на конкертные виды объектов оценки

2) доход

3) расспределение отдельной прибыли во времени

4) риск получения доходов в будущем

5) степень контроЛя получаемая новым собственником

6) ликвидность собственности

7) наличие ограничений на бизнас со стороны различных органов

8) доступность привлечения дополнительного капитала в данный бизнес

9) наличиеальтернативных восможностей

10) социальные и политические факторы

11) фактор связанный с перспкктивами развития

все эти факторы определяют 2 границы стоимости: верхняя граница вкл суммарную текущую стоимость будущей прибылИ и нижняя граница определяет ве затраты связанные с воспроизводстом оцениваемого объета

5 Темка основные принципы оценки бизнеса

1. Принципы основахванные на представлениипользователя сюда вкл принцип Полезности или способнсоти данной собственност удовлетворять потребности пользователя, принцип Замещения он вкл в себя максимальную стоиомсть имущества определяемого наименьшей ценой, принцип ожидания он связан с определением текущей стоимости стоимости дохода или др выгод

2. Принципы связанные с землей и размещенными на ней Зданиями и сооружениями: принцип Вклада он вкл в себя сумму на которую увеличивается или уменьшается стоимост объекта, принцип Возрастающей или уменьшающей отдачи он связан с добавлением Ресурсов к оснвным факторам производства, принцип Сбалансированноти в данном прнципе суЩествует оптионый набор различных факторов производства при сочетании которых достигается максимальная стимостобъекта, принцип Остаточной одуктивномти земли данный прдинцп Определяется как чистый доход отнесенный к земле после чтого как были оплачены всерасходы на труд, капитал и предпнмательскую деятельность

3. Принциы связаные с рыночной средой

принцип Зависимости конда стоиомсть объекта собственности используется в конкретным направлении и влияет на величину стоиоссти других объектов. Принцип Соответсвия данный принцип Зарактеризует уровь производства: наскоко он отвечает потребностям и ожиданиям рынка

принцип Предложения и спроса, которые во взаимодействии определяют окончатеный вариант цены

принцип Изменения харакетризуется стоиомстью объекта имущества, которая не остается постоянной а меняется с иечением времени

4. Принцип Наиболее эффективного исползования оценка имущества базируется на предположении что данный объект используется наилучшим и эффективном способом

6. Основыне подходы и методы используемые для оценки бизнеса. Оценку бизнеса осуществляют с позиции 3- х оснвных подходов доходного затратного и сравнительного.

Доходный едполагает определение текущей стоиомтси будущих доходов которые могут принести возможную дальнейшую продажу собственности.

Сравнительный подход испозуется при наиболее активном рынке сопоставимых объектов собственности. Точность данной оценки зависит от качества точности собранной информации в первую очередь связанную с проданными сопоставимыми объектами. Эти данные вкл эконоческие харакеристики ( время продажи, место положения объекта, условия продажи, условия финансирования).

Затратный подход используется для оценки предприЯтий использующих разнородные активы в том числе и финансовые и если бизнес не приносит устойчивый доход. Наприер данный подход целесообразно использовать в сыере услуг при оценке гостиниц отелей в целях страхования. Собираемая информация вкл характеристики оцениваемых активов в том числе цены на зеМлю, строительные спецификации, уровень заработной платы, стоимось матеалрв связанных с оборудованием и производствешнных рабоТ.

Основные мтеоды приоценки бизнеса

1. Метод капитализации он вкл в себя чистый доход бизнеса за д и коэффициент капиталзации

2 метод дисконтирования денежных потоков он основан на прогнозировании потоков от бизнеса

3. Метод ликвидационной стоиомсти бизнеса вкл в себя суммарную стоиомсть всех активов предприятия и затраты на его ликвидацию

4 метод рынка капитала основан на рыночных ценах акций аналогичных компаний.

5. Метод сделок он основан на анализе цен приобретения контрольных пактов акций, аналогичных компаний

6. Метод отраслевых коэффициентов данный метод позволяет рассчитывать ориентировочную соимость бизнеса на основертраслевой статистики