3. Инвестиционные затраты.

В этом подразделе описываются создаваемое имущество, его основные характер также рассчитывается потребность в инвестициях. При этом оцениваются инвестиционс ты по всем основным составляющим активов предприятия:

• основные средства;

• оборотные активы:

• нематериальные активы.

Оценка общих инвестиционных затрат равна суммарной потребности в инвесл создание предприятия (инвестиционные затраты на основные средства и предпроизвол расходы) и потребности в инвестициях для текущей деятельности (оборотные активы, и мые для формирования начальных ТМЗ и др.)

Предпроизводственные расходы - расходы на создание нового предприятия (гос ция, печать, открытие счета в банке, получение необходимых лицензий и сертификатор, ведению подготовительных исследований (ТЭО). а также предпроизводственные марке издержки, расходы по продвижению, созданию сбытовой сети, расходы на обучение не т.п.

Инвестиционные затраты на основные средства.

Рассматривается потребность и оцениваются предполагаемые инвестиционные з; следующие виды основных средств:

- здания и сооружения (производственные, складские, административные);

- машины и оборудование (основное производственное оборудование, вспомо оборудование, офисное оборудование и др.);

- транспортные средства.

Сведения о потребности проекта в помещениях представляются в виде таблицы. Характеристика зданий и сооружений.

№	Наименование помещения	Площадь	Условия	Стоимость	Пе|
		(кв.м)	получения	(тыс.руб.)	луч
1.	Производственные помеще­ния
2,	Складские помещення
*> J.	Административные помеще­ния
4.	Всего

\. товар-

1стики, а ,ie затра-

щиях на i венные обходи-

егистра-по про-инговые сонала и

раты на

юд

!ПЯ

тельное

по-

1Я, авто-нокупка, до вання

	вание
	Вспомогательное оборудование
-> j.	Технологии
4.	Транспортные средства
5.	Офисное оборудо­вание, в т.ч. - мебель - оргтехника
6.	Другое оборудова­ние
	Всего

Суммарная оценка инвестиционных затрат' определяется методом прямого счета оценок затрат на покупку машин и оборудования, технологий, выполнения работ по стр ву зданий и сооружений.

В мировой практике для оценки инвестиционных затрат используется несколько :

1. Метод экспоненциальной оценки издержек. Основывается на Использовании , оценках затрат прошлого периода на аналогичные типы предприятий или оборудован чающихся по размерам и мощности и применения экспоненциальных коэффициентов из.

2. Метод факторной оценки. Оценка полных издержек на основе этого метода определении затрат на основное оборудование предприятия и последующим суммиров; тратами на вспомогательное оборудование, которое определяется на основе коэффицп грат для вспомогательного оборудования.

Этот метод может применяться при условии, что имеются скорректированные прошлых периодов.

3. Метод оценки, основанный на полном расчете инвестиционных затрат. Наиболее точная оценка инвестиционных затрат базируется на подробном и полн те затрат по каждом}' компонент) проекта. Для этого нужно получить конкуреп ценки на основное оборудование, машины, проведение монтажных работ и т.д. С вестиционных затрат определяется методом прямого счета.

Пример.

¹'асчет капитальных вложений по проекту (тыс.дол.*

а основе ительст-

■ годов: иных об я., отли-■ржек.

'СТОИТ в

и н с за­то в за­данные

м расче-п,ie рас-сп ка ин­в себя суммарно: время поставки (транспортный запас), среднее время на закупку у по (период оборота) - гарантийный страховой запас: ОДС - необходимый минимальный (н ный) остаток денежных средств на расчетном счете, который должен обеспечить пре возможность осуществлять платежи без дополнительного притока денежных средств: ) косрочная дебиторская задолженность.

Остаток денежных средств на расчетном счете определяется в ходе моделированi ного потока. Его можно рассчитать путем умножения среднедневной потребности прел осуществлении выплат по текущим затратам (включая НДС) на норматив в днях (обычь 7 дней).

Величина оборотных средств, представляемых в виде коммерческого кредита пен ■ (краткосрочная дебиторская задолженность. ДЗ) рассчитывается путем умножения среди го выпуска продукции на длительность предоставляемой покупателям отсрочки платежа