1.2 Организация квартир

Общая комната площадью, равной 16 - 24 м² (шири­ной не менее 3 м), может иметь две функциональные зоны: отдыха и обе­денную. В зоне отдыха размещают мягкую мебель, теле- и радиоаппарату­ру, шкаф для книг, в обеденной - стол, стулья, шкаф для посуды. Последнюю располагают ближе к двери в кухню. Функциональные зоны разделяют рас­становкой мебели, размещением светильника, ковром на полу. Общую ком­нату делают как изолированной, так и проходной. Она должна просматри­ваться из передней. Для этого дверь из передней обычно делают двухствор­чатой остекленной. Общую комнату непосредственно связывают с перед­ней. Допускается проектировать проход в спальню через общую комнату.

а) б)

а) – минимально необходимые размеры обшей комнаты; б) – размещение обеденной группы.

Рисунок 1.1

Рисунок 1.2 – Варианты организации общей комнаты

Спальные комнаты проектируют:

на одного человека площадью - 8 ... 10 м²;

на двух человек (супружеской пары) - 12 ... 14 м²;

на двух человек одного пола - 1 ... 12 м²;

для родителей и ребенка до трех лет - 16 ... 18 м².

В спальных помещениях оборудуют зону для сна, а также место для хранения личных вещей. Спальни должны быть непроходными.

Желание иметь просторную гардеробную осуществимо даже в не­большой спальне. На рисунке 1.5 показана спальня, обставленная по общепри­нятым канонам: с одной стороны - кровать, напротив - платяной шкаф и между ними - много свободного пространства. Если шкаф поставить спин­кой к кровати и закрыть декоративной панелью, он отделит гардеробную от спальни и для кровати остается достаточно места. В этом случае платяной шкаф служит разделителем пространства. Благодаря такой конструкции спальня освобождается от ненужной мебели и приобретает уют и комфорт­ность.

а) - для одного человека; б) - для супружеской пары; в) - для однополых детей; г) - для супругов и ребенка до трех лет.

Рисунок 1.3 – Минимально необходимые размеры спальной комнаты.

а) - для одного человека; б) - для супружеской пары;

в) - для двоих однополых детей; г) - для супругов н ребенка до трех лет.

Рисунок 1.4 – Варианты планировки спальных комнат

а) – традиционное размещение; 6) – нетрадиционное размещение.

Рисунок 1.5 – Примеры размещения мебели в спальне.

Кухню-столовую проектируют с учетом установки в них необходи­мого санитарно-технического оборудования и мебели. Площадь должна быть не менее 12 ... 14 м² (рисунки 1.6, 1.7, 1.8). Ширина кухонь при одноряд­ном расположении оборудования должна быть не менее 1,9 м, при угловом и двухрядном - не менее 2,3 м.

Конечно, на кухне совершенно естественно выглядит обеденный стол. Но если кухня небольшая и узкая, вполне возможно разместить не только обеденный стол, но и диванчик (рисунок 1.8г). Чтобы не пропадало уг­ловое пространство, в ряду кухонных шкафов в качестве дополнительного элемента вполне уместен угловой встроенный шкаф с полками на вращаю­щейся основе.

Санитарные узлы могут быть раздельными и совмещённые.

Если дом подключают к сетям наружных коммуникаций, сану­зел делают раздельным, то есть туалет отделяют от ванной комнаты.

В домах с двумя уровнями устраивают два санузла. На первом этаже - туа­лет, на втором - ванная, совмещенная с туалетом. Минимальная площадь туалета 1,5 ...2 м², ванной - 4 м². Внутренние размеры ванной должны быть не менее 1,4 х 1,72 м, а туалета - не менее 0,8 х 1,2 м. Двери уборной, ванной и санузла должны открываться наружу. Не допускается располагать уборную и ванную непосредственно над жилыми комнатами и кухней. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, распо­ложенных в двух уровнях. Вход в помещение, оборудованное унитазом, не­посредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты. Основные типы санузлов и минимально необходимые расстояния в санузле показаны на рисунках 1.9, 1.10.

а) – для семьи из одного - двух человек; б) – трех - четырех человек;

в) - пяти человек; 1 - холодильник; 2 - мойка; 3 - рабочий стол; 4 - плита Рисунок 1.6 – Примерный набор кухонного оборудования

а) - для открывания духовки; б) - для работы за выдвижным столом;

в) - для размещения и обеденным столом

Рисунок 1.7 – Минимально необходимые пространства кухни

а) - с однорядным расположением оборудования; б) - угловым;

в) - двухрядным; г) - с откидным столом.

Рисунок 1.8 – Варианты организации интерьера кухни

а) - для умывания; б) - для использования туалета; в) - для

вытирания полотенцем.

Рисунок 1.9 – Минимально необходимые расстояния в санитарном узле

а, б, в) - туалеты без умывальника и с умывальником; г) - ванная; д, е) - совмещенные санузлы; ж) - раздельный санузел; 1 - место для стиральной машины.

Рисунок 1.10 – Основные типы санитарных узлов

Передние, как правило, имеют ширину не менее 1,4 м, площадь не менее трех квадратных метров. В зависимости от пропорций в плане перед­няя бывает трех типов:

вытянутая по направлению входа, т.е. коридорного типа; дверь в общую комнату находится на оси входа или на длинной стороне передней (рисунок 1.11а);

того же коридорного типа, входная дверь в квартиру находится на длинной стороне передней, напротив входа - кухня или спальня; общая ком­ната - налево или направо от входа (рисунок 1.116);

передняя - холл (при распахнутых дверях общей комнаты холл увеличивает ее пространство). В домах с двумя уровнями холл устраивают на втором этаже (рисунок 1.11в).

а) - вытянутая по направлению входа; б) - с входной дверью по длинной стороне передней; в) - передняя - холл; г) - пример размещения мебели.

Рисунок 1.11 – Передняя

Типичная передняя характеризуется наличием большого количест­ва дверей и недостатком места для мебели и аксессуаров. На рисунке 1.11г при­веден пример оптимального использования мебели, не загромождающей по­мещение передней. Вся мебель имеет строго рассчитанные габариты и тем самым оставляет много свободного пространства в прихожей. Например, полка над шкафом глубиной 40 см оборудована выдвижными ящиками. Та­кую конструкцию имеет и гардероб глубиной 24 см слева от входа. Напро­тив него остается место для обувного шкафа.

Тамбур (рисунок 1.12) предназначен для защиты дома от проникнове­ния холодного воздуха с улицы. Оптимальные размеры тамбура 1,65x1,65 м или 2,05x2,05 м с площадью соответственно 2,72 и 4,2 м².

а) - проход с поворотом; б) - с прямым проходом

Рисунок 1.12 – Тамбур

1 - площадка; 2 - ступени; 3 - перила; 4 – козырек.

Рисунок 1.13 – Крыльцо

Крыльцо - это открытая площадка с несколькими ступенями (рис. 1.18), устраиваемая перед входом в жилой дом. Ширину крыльца принима­ют не менее полуторной ширины входной двери. Ступени делают шириной 270...300 мм, высотой 150 мм и длиной 1200... 1500 мм.

Для кирпичных и каменных домов крыльцо выполняют из моно­литного или сборного железобетона, для деревянных - из дерева.

С целью защиты деревянных элементов крыльца от загнивания предусматривают их гидроизоляцию. Их антисептируют, защищают водо­непроницаемым полом. Над площадкой крыльца делают козырек или навес. Один конец козырька заделывают в наружную стену дома, а другой остав­ляют консольным или опирают на деревянные стойки.

Коридоры

Ширину коридора, ведущего в комнаты, принимают не менее 1,1м, остальных - 0,85 м. Высоту коридоров, не ведущих в жилые комнаты, а так­же проходов, шлюзов и кладовых принимают не менее 2,1 м.

1 – площадка входа; 2 – ступени; 3 – ограждение; 4 – окно; 5 – стена дома; 6 – крыша.

Рисунок 1.19 – Пример решения террасы

Терраса - это открытое летнее помещение (рис. 1.19). Террасу рас­полагают перед главным входом в дом. Ее ограждают легкими перилами и

покрывают легкой кровлей.

1 -площадка входа; 2 - ступени; 3 - ограждения; 4 - стена дома; 5 – окно.

Рисунок 1.20 – Пример решения веранды

Веранда - это холодное помещение (рис. 1.20), которое располага­ют вдоль главного фасада или вдоль торца дома. Делают его закрытым дли­ной 3,5 ... 6м, шириной не менее 2 м. Ограждение веранды выполняют из одинарных оконных переплетов.

Легкий деревянный каркас веранды опирают на железобетонные или кирпичные столбы, одинарный дощатый пол - на систему деревянных балок, стропила и кровлю - на деревянные стойки, соединенные поверху об­вязкой.

Над верандой устраивают крышу односкатную или двускатную. Входную лестницу располагают под общей крышей или под выносным на­весом.

Балконы выступают за пределы наружной стены здания. Их ограж­дают перилами высотой 0,9... 1,2 м.

Лоджии размещают в западающих частях здания. Площадь балко­нов и лоджий принимают не более 10 м² и не более 15% от площади квар­тиры.

В подвальных и цокольных этажах жилых домов допускается уст­ройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для машин и мото­циклов, гаражей, принадлежащих гражданам, с соблюдением требований СНиП П-93-74.

В зданиях IIIa, III6, IVa IV и V степеней огнестойкости над ворота­ми гаража предусматривают козырек, если над ним расположены окна дру­гих помещений.

Уровень кровли встроенно-пристроенной части здания не должен превышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим. Покрытие Должно иметь защитный слой, предохраняющий от солнечного перегрева.

Высоту подвальных и цокольных помещений, а также технических подполий от уровня пола до низа плиты перекрытия принимают не менее 1,8, при размещении в них стоянок для автомашин и мотоциклов, принадлежащих гражданам, - не менее 2 м, индивидуальных тепловых пунктов - не менее 2,2 м.

В технических подпольях, подвальных и цокольных этажах преду­сматривают сквозной проход вдоль здания высотой не менее 1,8 м (в чисто­те). На отдельных участках протяженностью не более 1 м допускается уменьшать высоту прохода до 1,6 м (в чистоте).

Жилые помещения в подвальных и цокольных этажах жилых зда­ний не размещаются.

В наружных стенах подвалов и технических подполий, не имею­щих вытяжной вентиляции, предусматривают продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья, подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха принимают не менее 0,05 м².

На чердаках, включая технические, предусматривают сквозной проход вдоль здания высотой не менее 1,6 м, шириной не менее 1,2 м. На от­дельных участках протяженностью не более 2 м допускается уменьшать вы­соту прохода до 1,2 м, а ширину - до 0,9 м.