Билет №26.

В2.Ипотечное кредитование, выдача, способы погашения и их учет.

В практике возможны способы погашения ипотеч.кредита:

1)прямые отчисления от з/платы – этот способ предполагает заключение соглашения с работодателем клиента о периодическом перечислении в счет погашения кредита части з/платы заемщика платежным поручением

Дт расч.счет юрид.лица (работодателя)

Кт ссудный счет физ.лица

2)перечисление з/платы на целевой депоз.счет в банке, заемщик открывает счет в той же кред.организации где взят кредит и суммы периодич.платежей списываются с этого счета

Дт расч.счет работодателя заемщика

Кт депоз.целевой счет заемщика

Кт ссудный счет физ.лица

3)наличные взносы

Дт 20202

Кт 455 ссудный счет физ.лица

4)взносы на счета (расчеты с клиентами)

Кред.организация открывает несколько счетов расчетов с клиентами в др.кред.организациях на которые заемщики могут вносить взносы, а кред.организация получатель обязуется перечислять соответствующие суммы на кор.счет организации выдавший кредит:

Дт 20202

Кт 30102

Дт 30102

Дт 455

При нарушении сроков погашения суммы просроч.платежа переносится на счета просроченных ссуд и процентов.

Билет №27.

В2.Срочные операции – характеристика и учет.

Под срочными операциями подразумеваются операции по купли-продажи фин.активов, по которым дата не совпадает с датой расчетам по сделки.

При заключении договоров на проведение сроч.операций у банка одновременно возникает и право требования и обязательство. Поскольку финн.активы, которые явл. предметом сроч.сделок настолько изменяют свою стоимость, поэтому у банков возникает необходимость осуществлении их переоценки.

Банки имеют право производить переоценку при каждом изменении стоимости оригинального актива, либо произвести ее только в день расчетов по сделки. В обязательном порядке переоценка производится вдень заключения договора на сроч.сделку – на разницу между курсом сделки который отражается в договоре и курсом официально установленным по данному физ.лицу активов на дату заключения договора. Курсовые разницы, которые возникают в результате переоценки требований и обязательств по сроч.обязательствам могут быть как отрицательным учитываются на активных счетах, так и положительными, учитываются на пассивных счетах.