Правовой режим земель пригородных и зеленых зон

Пригородная зона — это земли за пределами городской черты, служащие резервом для расширения территории города, местом размещения и строительства необходимых сооружений, связанных с благоустройством и нормальным функционированием городского хозяйства.

Зеленой зоной является часть пригородной зоны, занятая лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные, санитарно-гигиенические и оздо­ровительные функции, и являющаяся местом отдыха насе­ления.

Земли указанных зон используются согласно утвержден­ным проектам их планировки. Проект планировки приго­родной зоны подлежит согласованию с Государственным комитетом по имуществу, а также с исполнительными и распорядительными органами, земли которых включают­ся в эту зону.

В состав пригородной зоны могут входить различные ка­тегории земель:

1. земли сельскохозяйственного назначения;

2. земли лесного фонда;

3. земли водного фонда;

4. земли рекреационного назначения;

5. земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения.

Земли зеленых зон подлежат особой охране. На этих землях не допускается возведение строений и сооружений, не совместимых с защитными, санитарно-гигиенически­ми, оздоровительными функциями и целями организации отдыха населения.

Понятие земель промышленности, связи, энергетики, обороны и иного несельскохозяйственного назначения

Кодекса о земле дает легальное опреде­ление этих земель следующим образом. Землями промышленности, транспорта, связи, энергетики и иного назначе­ния являются земли, предоставленные юр. и фи­з.лицам для осуществления возложенных на них задач.

Землями промышленности являются зем.участки, переданные юр. и физ.лицам для раз­мещения и эксплуатации предприятий добывающей, перерабатывающей и обрабатывающей промышленности.

Землями связи и энергетики являются земельные участки, предоставленные в пользование и аренду соответствующим субъектам для выполнения возложенных на них задач

К землям транспорта относятся участки, предоставлен­ные предприятиям, учреждениям и организациям для выполнения возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструк­ции, ремонту совершенствованию и развитию сооруже­ний, устройств и других объектов транспорта – земли железнодорожного транспорта, земли автомобильных дорог, земли воздушного транспорта и земли внутреннего водного транспорта, магистральный трубопроводный транспорт

Субъектами права пользования этими землями являются соответствующие предприятия, владеющие транспортными средствами и эксплуатирующие пути сообщения.

К землям железнодорожного транспорта относятся уча­стки, занятые:

1. ж/д путями сообщения и непосредст­венно примыкающими к ним строениями и сооружениями;

2. ж/д подъездными путями, станция­ми со всеми зданиями, сооружениями, имеющими спе­циальное назначение по обслуживанию ж/д транспорта.

Земли автомобильных дорог общего пользова­ния входят в состав земель транспорта. Они включают в себя полосы отвода и иные земельные участки предос­тавляемые владельцам автомобильных дорог в постоянное или временное пользование для выполнения работ по содержанию, ремонту и развитию автомобильных дорог.

Землями воздушного транспорта являются участки, заня­тые аэропортами, аэродромами, территории авиастроител­ьных заводов и другие. На землях воздушного транспорта размещаются объекты единой системы организации воз­душного движения. Приаэродромная территория имеет осо­бый режим. Она включает в себя прилегающую к аэродрому зону контроля и учета объектов и препятствий, а также зону экологической безопасности. Вокруг объектов воздушного транспорта устанавливаются охранные зоны, где могут огра­ничиваться права смежных землевладельцев, землепользо­вателей, арендаторов и собственников.

Землями внутреннего водного транспорта являются уча­стки, занятые речными портами, пристанями, служебными, культурно-бытовыми сооружениями и иными объектами, обслуживающими этот транспорт.

С экономической точки зрения данные земли исполь­зуются как базис, основа разнообразной деятельности и предназначены для различных целей.

Магистральный трубопроводный транспорт вид транспорта, предназначенный для транспортировки магистральными трубопроводами продукции, подготовленной в соответствии с требованиями государственных стандартов и технических условий, от пункта приемки продукции до пункта ее сдачи, передачи в другие трубопроводы, на иной вид транспорта или хранение.

Земельные участки, предоставленные в пользование аренду соответствующим предприятиям и организациям связи для выполнения возложенных на них задач, имену­ются землями связи.Это участки для устройства и эксплуатации воздушных, подземных и подводных линий связи и электрических се­тей, земли, занятые служебными зданиями и сооружения­ми.

Линии связи и электропередач проходят практически через все категории земель, однако наиболее часто вдоль автомобильных и железных дорог. Для этих целей исполь­зуются земли несельскохозяйственного назначения с/х угодья худшего качества.

Землями для нужд обороны являются земли, предостав­ленные для размещения и постоянной деятельности вой­сковых частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций, Вооруженных сил Республики Беларусь, пограничных, внутренних и железнодорожных войск.

Земли для пользования недрами включают земельные участки, которые предоставлены или используются для этих целей. Среди таких целей предусматривается геологическое изуче­ние, добычу полезных ископаемых, строительство и (или) эксплуатацию подземных сооружений, не связанных с до­бычей полезных ископаемых, образование особо охраняемых природных территорий и объектов, имеющих науч­ную, историческую, культурно-эстетическую, санитарии оздоровительную или иную ценность, сбор минералогиче­ских, палеонтологических и других уникальных геологиче­ских материалов.