Понятие и классификация земельных споров.

Разрешение земельных споров осуществляется компетентными органами государства в процессе государственного управления земельным фондом. Разрешение земельных споров является одним из способов защиты прав и законных интересов собственников земли, землевладельцев, землепользователей, в том числе и арендаторов земли.

При разрешении земельных споров проявляются властные полномочия государства.

Под земельным спором понимается конфликт по поводу права на земельный участок, предоставления и изъятия земель, нарушения имущественных прав субъектов земельных правоотношений, разрешаемый компетентными государственными органами в порядке, предусмотренном законодательством.

В зависимости от способа разрешения все земельные споры можно классифицировать на:

1) разрешаемые в административном порядке - исполнительными и распорядительными органами;

2) разрешаемые в судебном порядке.

Дачее, земельные споры могут быть класси^ушщрованы на:

1) чисто земелв'ные споры, например, споры между собственниками земельного участка по поводу определения порядка пользования этим участком;

2) имущественные споры, связанные с земельными отношениями, например, спор о размере возмещения убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных нужд.

Система и компетенция государственных органов по разрешению земельных споров.

Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 25 сентября 1997 Г. № 11 «О некоторых вопросах применения земельного законодательства». Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 18 декабря 2003 г. № 13 «О применении судами законодательства об ответственности за правонарушения против экологической безопасности и природной среды».

Все земельные споры по их подведомственности можно разделить на две условные группы:

- Группа земельных споров, подведомственная исключительно

судам;

- Остальные земельные споры, подведомственные и судам и исполнительно-распорядительным органам.

В исключительной судебной подведомственности находятся следующие земельные споры:

1) связанные с правом собственности на землю;

2) споры, связанные с наследованием земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

3) а также споры по возмещению убытков землепользователям, землевладельцам и собственникам земельных участков (ст. 148 КоЗ);

4) споры по установлению сервитута, если отсутствует согласие собственника;

5) споры по изъятию земельного участка у собственника;

6) споры между гражданами, имеющими строения в общей собственности, о порядке владения земельным участком рассматриваются судом.

По общему правилу, выбор органа по разрешению спора принадлежит заинтересованной стороне (участнику спора).