- •Практикум з дисципліни «оцінка земель»
- •Завдання 2. Складання шкали бонітування грунтів
- •Практична робота №2 Тема: Розрахунок показників економічної оцінки земель Завдання 1. Складання шкали часткової економічної оцінки земель
- •Завдання 2 Визначення показників нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, розміру земельного податку та орендної плати
- •Завдання №3. Проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів.
- •Завдання 2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки лісогосподарського призначення.
- •Завдання 3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки водного фонду.
- •Завдання 4. Проведення нормативної грошової оцінки земельної оздоровчого та рекреаційного призначення. Завдання 4а. Проведення нормативної грошової оцінки земельної оздоровчого призначення
- •Завдання 4б. Проведення нормативної грошової оцінки земельної рекреаційного призначення.
- •Практична робота №5 Тема: Проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок. Аналіз найкращого і найефективнішого використання землі
- •Завдання 2. Методичний підхід капіталізації чистого операційного або рентного доходу
- •Завдання 5. Визначення вартості методом непрямої капіталізації в таблицях 28,29
- •Методичний підхід зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок
- •Завдання 6. Визначення ринкової вартості нерухомості затратним методом
- •Завдання 7. Оцінка вартості об’єкта нерухомості затратним методом
Завдання 2 Визначення показників нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, розміру земельного податку та орендної плати
Таблиця 8
Грошова оцінка
сільськогосподарських угідь за окремими ділянками в господарстві А
№ контура |
Шифр агрогрупи |
Площа агрогрупи, га |
Грошова оцінка 1 га агро групи, грн |
Грошова оцінка ділянки, грн |
Мінімальний розмір орендної плати, грн |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
рілля |
|||||
1 |
30а |
2_,_ |
|
|
|
31е |
24,9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
33е |
34,_ |
|
|
|
35г |
41,7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
36е |
1_,_ |
|
|
|
37е |
43,1 |
|
|
|
|
31е |
2_,9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
38д |
21,_ |
|
|
|
38е |
1_,8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
40а |
2_,8 |
|
|
|
37е |
4_,_ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
40в |
31,_ |
|
|
|
Разом ріллі |
|
|
|||
Продовження таблиці 8
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
сінокоси |
|||||
7 |
40в |
28,7 |
|
|
|
8 |
141в |
21,0 |
|
|
|
9 |
221г |
3_,9 |
|
|
|
41д |
34,_ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
40а |
21,8 |
|
|
|
11 |
141в |
2_,9 |
|
|
|
Разом сінокоси |
|
|
|||
Всього по господарству |
|
|
|||
Таблиця 9
Грошова оцінка сільськогосподарських угідь та розрахунок розміру земельного податку на території сільської ради
№ |
Господарство |
Грошова оцінка, грн |
Земельний податок, грн |
|||
ріллі |
Б. насадж |
сінокосів |
пасовищ |
|||
1 |
А |
|
|
|
|
|
2 |
Б |
2351__,0 |
45__90,0 |
3444__,0 |
- |
|
3 |
В |
45__66,0 |
99__74,0 |
|
503__, 5 |
|