- •2. Соотношение земельного права с др. Отраслями права
- •4. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •39. Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут)
- •36. Использование земли на праве безвозмездного (срочного) пользования
- •37. Использование земли на праве аренды
- •38 Элементы договора аренды земельного участка.
- •34. Использование земли на праве постоянного (бессрочного) пользования
- •29,30. Мониторинг земель.
- •33. Права и обязанности собственников зем. Уч-в, землепользователей и арендаторов земельных уч-в.
- •63. Правовой режим земель поселений.
- •32.Понятие и объекты исключительного права государственной собственности на землю.
- •65. Правовой режим земель лесного
- •62. Понятие и состав земель сельскохоз-ого назначения
- •24. Понятие, содержание и задачи землеустр-ва
- •56.Понятие, цели и содержание охраны земли
- •64. Правовой режим земель промышленности и энергетики и транспорта
- •61. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •60. Понятие и основание ответственности за правонарушения в области использования и охраны земель
- •35.Право пожизненного наследуемого владения
- •41. Понятие и содержание права собственности на землю.
- •42 Порядок и значение государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
- •43 Особенности предоставления земельных участков для строительства.
- •44 Особенности предоставления земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством.
- •45 Особенности предоставления участков для ведения огородничества и садоводства.
- •47 Особенности предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства.
- •49 Характеристика оснований прекращения права собственности по воле собственника.
- •50 Характеристика оснований прекращения права собственности на землю в принудительном порядке.
- •52. Земельный налог отнесен к местным налогам.
- •51. Плата за землю
- •9. Земельная реформа 1861 г. И ее правовое содержание
- •10. Столыпинская аграрная реформа 1906 — 1907 гг.
- •12. Понятие целевого назначения земель
- •13. Порядок перевода зем участков из 1ой категории в другую
- •14. Разрешенное использование зем участков
- •15. Понятие и формы упр-ия зем фондом
- •8. 8.Земельный Кодекс рф....
- •11.История развития земельного зак-ва
- •18. Особенности управления государственным и муниципальным земельным фондом :
36. Использование земли на праве безвозмездного (срочного) пользования
Предоставление участков на таком праве – исключение для земельного права. Т.к. в земельном праве признак платности присутствует.
Этот договор частные собственники земли заключают самостоятельно . Есть исключение 690 ГК – коммерческая организация не вправе передавать землю на таком праве аффилированным лицам(зависимым).
Перечень субъектов, право безвозмездного срочного пользования в отношении муниципальных земель :
ЮЛ субъекты права постоянного (бессрочного ) пользования – на срок не более года
Ррелигиозные организации – на срок строительства и пользования объектами религиозного и благотворительного назначения
Лица, с которыми заключен государственный (муниципальный) контракт на строительство со 100% бюджетным финансированием
Граждане, в отношении лесных участков , в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд - от 17 марта 2000 г . введено это правило
Служебные наделы (это земельные участки, которые предоставляются организацией отдельных отраслей экономики , в т.ч. транспорта, лесного хозяйства – работнику, на время трудовых отношений, для личного пользования)
Краткая характеристика договора ссуды :
-форма договора : не подлежит государственной регистрации . Срок этого права значения не имеет.
- права и обязанности у ссудополучателя аналогичны собственнику, за исключением тех , которые связаны с временным характером пользования
1. В БСП могут предоставляться ЗУ:1) из земель, находящихся в гос-ной или муниц-й собственности, исполнит-ми органами гос-ной власти или омс, предусм-ми ст- 29 ЗК, юр-м лицам, указанным в п. 1 ст.20 ЗК, на срок не более чем 1 год; 2) из земель, находящихся в собственности гр-н или юр-ких лиц, иным гр-нам и юр-ким лицам на основании дог-ра; 3) из земель организаций, указанных в п.2 наст.ст., гр-нам в виде служебного надела; 4) из земель, находящихся в гос-й или муниц-й собственности, исполн-ми органами гос-ной власти или ОМС, предусм-ми ст.29 ЗК, религиозным организациям в соот.с п. 3 ст. 30 и п. 1 ст. 36 ЗК. 2. Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в т.ч. организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, гос-х природных заповедников и национальных парков. Категории работников организаций таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законод-вом РФ и законод-вом субъектов РФ. Служебные наделы предоставляются работникам таких организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им ЗУ. Права и обязанности лиц, использующих служебные наделы, определяются в соответствии с правилами п. 1 ст.41 и абз. 2 - 4, 7 - 9 ст. 42 ЗК. 41ст. Права лиц использующих служебные наделы: использовать в устан-м порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соот. с законод-м РФ; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соот. с целевым назначением ЗУ и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соот. с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и др. мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соот. с установленными законод-вом экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными спец-ми требованиями; осущ-ть др. права на использование ЗУ, предусм-е законода-вом. Имеют право на: посевы и посадки с/х культур, полученную с/х продукцию и доходы от ее реализации, за искл. случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование; расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за искл.случаев, устан-х Лесным кодексом РФ. Обязанности лиц использ-щих служебные наделы: (ст42 ЗК): использовать земельные участки в соот. с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, кот-е не должны наносить вред окр-й среде, в т.ч. земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и др. специальные знаки, установленные на земельных участках в соот.с законод-вом; осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и др. природными объектами; своевременно приступать к использованию ЗУ в случаях, если сроки освоения ЗУ предусм-ны дог-ми; соблюдать при использовании ЗУ требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусм-е ЗК, ФЗ.