- •Предисловие
- •1. Организация инвестиционно-строительной деятельности
- •1.1. Общие понятия об инвестициях
- •1.2. Цикл инвестиционного проекта
- •1.3. Инвестиционно-строительная деятельность на территориальном уровне
- •1.4. Формы систем управления строительством
- •1.5. Возможные формы организации строительных предприятий
- •1.6. Экспертиза, согласование и утверждение проектно-сметной документации
- •2. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •2.1. Общие понятия о сметном нормировании в строительстве
- •2.2. Нормативно-информационная база ценообразования и сметного нормирования в условиях рыночных отношений
- •1. Общие указания
- •2. Правила исчисления объемов работ
- •3. Коэффициенты к нормам
- •Раздел 01. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные
- •6. Стены и перегородки
- •1. Общие указания
- •2. Правила определения объемов работ
- •1. Общие указания
- •2. Правила исчисления объемов работ
- •3. Коэффициенты к единичным расценкам
- •Отраслевой уровень
- •Территориальный уровень
- •1. Общие указания
- •2. Правила определения объемов работ
- •Фирменные сметные нормативы
- •1. Сметные нормативы, выраженные в процентах (шифр 5), в том числе:
- •2. Укрупнённые сметные нормативы и показатели (шифры 6, 7, 8, 9), в том числе:
- •2.3. Методы определения сметной стоимости строительной продукции в условиях рыночных отношений
- •2.4. Структура и элементы сметной стоимости строительства, порядок ее определения
- •2.4.1. Затраты по материальным ресурсам
- •2.4.2. Затраты на оплату труда работников строительных организаций в договорных ценах на строительную продукцию
- •2.4.3. Затраты по эксплуатации машин и механизмов
- •2.4.4. Накладные расходы
- •2.4.5. Сметная прибыль
- •2. Затраты на развитие производства.
- •3. Затраты на материальное стимулирование работников.
- •4. Затраты на развитие социальной сферы.
- •2.5. Порядок и правила составления сметной документации на строительство
- •2.5.1. Локальная смета
- •Локальный сметный расчет №_______
- •Локальная ресурсная ведомость №_____________
- •2.5.2. Объектная смета
- •Объектный сметный расчет № __________
- •2.5.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •2.5.3.1. Порядок определения средств по главе 1 “Подготовка территории строительства”
- •2.5.3.2. Средства на возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства.
- •2.5.3.3. Возмещение убытков.
- •2.5.3.4. Средства на возмещение собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам потерь сельскохозяйственного производства.
- •2.5.4. Порядок формирования стоимости строительства по главам 2-7
- •2.5.5. Глава 8 “Временные здания и сооружения”
- •2.5.6. Глава 9 “Прочие работы и затраты”
- •2.5.7. Глава 10 “Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия”
- •2.5.8. Глава 11 “Подготовка эксплуатационных кадров”
- •2.5.9. Глава 12 “Проектные и изыскательские работы, авторский надзор”
- •2.5.10. Сводка затрат
- •2.5.11. Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс
- •2.6. Состав договорной цены (контракта) на строительную продукцию
- •Протокол согласования (ведомость) договорной цены
- •1. Организация инвестиционно-строительной деятельности
- •2. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •2.6. Состав договорной цены (контракта) на строительную продукцию
1. Общие указания
2. Правила определения объемов работ
Таблица ГЭСНр 53-2Разборка каменной кладкиСостав работ:
01. Устройство временного настила с пробивкой гнезд и укладкой балок (норма 2). Перестановка и разборка настила (норма 2). 03. Разборка кладки стен и сводов. 04. Перестановка подмостей (нормы 1, 3, 5). 05. Выборка годного кирпича с очисткой и укладкой в штабель (нормы 1 - 3). 06. Очистка бутового камня от раствора с укладкой в штабель (норма 4).
Измеритель: 10 м3 кладки
Разборка кладки стен из:
53-2-1кирпича53-2-2кирпича облегченной конструкции53-2-3бутового камня53-2-4шлакобетонных камней53-2-5Разборка кладки сводов из кирпича
Шифр ресурсаНаименование элемента затратЕд. измер.53-2-153-2-253-2-353-2-453-2-51Затраты труда рабочих-строителейчел. - ч212,41109,85188,73164,78247,111.1Средний разряд работы1,81,81,81,82,02Затраты труда машинистовчел. - ч15,3515,3514,96,2922,83МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ021141Краны на автомобильном ходумаш. - ч1,61,61,61,61,6050101Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгораниямаш. - ч13,7513,7513,34,6921,2330804Молотки отбойные пневматическиемаш. - ч27,527,526,69,3942,44МАТЕРИАЛЫ999-9900Строительный мусорт20,6115,8520,6222,6418,82
Таблица 2.2.3 (Пример)
Таблица ГЭСНр 53-16 Ремонт кладки стен отдельными местами
Состав работ:
01. Отбивка штукатурки на откосах и перемычках, пробивка штраб. 02. Расчистка участков стен в местах кладки, отверстий или гнезд. 03. Кладка отдельных участков стен с перевязкой новой кладки со старой. 04. Очистка поверхности кладки от подтеков раствора.
Измеритель: 1 м3 кладки
Ремонт кладки стен отдельными местами
53-16-1кирпичной53-16-2бутовой
Шифр ресурсаНаименование элемента затратЕд. измер.53-16-153-16-21Затраты труда рабочих-строителейчел. - ч35,3928,681.1Средний разряд работы2,32,72Затраты труда машинистовчел. - ч0,430,823МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ021141Краны на автомобильном ходумаш. - ч0,20,37031121Подъемники мачтовыемаш. - ч0,230,454МАТЕРИАЛЫ404-9001Кирпич1000 шт.0,402-408-9011Камень бутовыйм3-1,03402-9078Раствор цементно-известковый М50м30,2530,378411-1002Водам30,44-
Таблица 2.2.4 (Пример)
Федеральные единичные расценки на строительные работы
Сборник № 12
Кровли
ФЕР-2001-12
Техническая часть
1. Общие указания
1.2. В расценках учтен весь комплекс операций, выполняемых на основных, вспомогательных и сопутствующих работах при устройстве кровель.
2. Правила исчисления объемов работ
2.1. Объем работ по покрытию кровель следует исчислять по полной площади покрытия согласно проектным данным, без вычета площади, занимаемой слуховыми окнами и дымовыми трубами и без учета их обделки.
3. Коэффициенты к единичным расценкам
Таблица 12-01-007. Устройство кровель из различных типов
Измеритель: 100 м2 кровли
Номера расценок Наименование и характеристика строительных работ и конструкцийПрямые затраты, руб.в том числе, руб.Затраты труда рабочих-строителейзаработная плата рабочих-строителейэксплуатация машинматериалывсегов т. ч. заработная плата машинистов Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов12-01-007-01обыкновенного профиля по деревянной обрешетке с ее устройством4755.26413.82149.8717.884191.5747.9112-01-007-02среднего профиля по деревянной обрешетке с ее устройством5031.43413.82145.5217.354472.0947.9112-01-007-03унифицированного профиля по готовым прогонам4252.47407.94105.8412.593738.6947.2312-01-007-0412-01-007-0!, 12-01-007-02, 12-01-007-03 272.0515.720.750.11255.581.82 Устройство кровель из черепицы12-01-007-05пазовой штампованной или прессованной (керамическая и цементно-песчаная (бетонная))6525.63876.87200.8024.235447.9696.6012-01-007-06полимерцементной (полимер-песчаной)21457.02845.56179.5921.6920431.8793.1512-01-007-07полосовой битумной на скатной кровле по сплошной обшивке без ее устройства19172.72576.4140.624.8718555.6963.50 Устройство кровель из оцинкованной стали12-01-007-08без настенных желобов10795.33824.6855.056.679915.6090.8512-01-007-09с настенными желобами11780.01895.0358.767.0910826.2298.6012-01-007-10Комплекс работ по наплавляемым рулонным материалам в два слоя для зданий шириной от 12 до 24 м14642.70674.36139.3513.6513828.9974.29К производственно-отраслевым сметным нормативам (ПОСН-81) относятся сметные нормативы, вводимые в действие министерствами и другими органами федерального управления для производственного строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли и, как правило, в отдельных районах (угольных бассейнах, объединениях, отдельных стройках и т.п.), для которых они разработаны (Рис.2.2.2). Нормативы, подлежащие применению организациями нескольких министерств и органов государственного управления, утверждаются по согласованию с Госстроем России. Указанные нормативы не должны противоречить государственным федеральным сметным нормативам или дублировать их.