- •Предисловие
- •1. Организация инвестиционно-строительной деятельности
- •1.1. Общие понятия об инвестициях
- •1.2. Цикл инвестиционного проекта
- •1.3. Инвестиционно-строительная деятельность на территориальном уровне
- •1.4. Формы систем управления строительством
- •1.5. Возможные формы организации строительных предприятий
- •1.6. Экспертиза, согласование и утверждение проектно-сметной документации
- •2. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •2.1. Общие понятия о сметном нормировании в строительстве
- •2.2. Нормативно-информационная база ценообразования и сметного нормирования в условиях рыночных отношений
- •1. Общие указания
- •2. Правила исчисления объемов работ
- •3. Коэффициенты к нормам
- •Раздел 01. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные
- •6. Стены и перегородки
- •1. Общие указания
- •2. Правила определения объемов работ
- •1. Общие указания
- •2. Правила исчисления объемов работ
- •3. Коэффициенты к единичным расценкам
- •Отраслевой уровень
- •Территориальный уровень
- •1. Общие указания
- •2. Правила определения объемов работ
- •Фирменные сметные нормативы
- •1. Сметные нормативы, выраженные в процентах (шифр 5), в том числе:
- •2. Укрупнённые сметные нормативы и показатели (шифры 6, 7, 8, 9), в том числе:
- •2.3. Методы определения сметной стоимости строительной продукции в условиях рыночных отношений
- •2.4. Структура и элементы сметной стоимости строительства, порядок ее определения
- •2.4.1. Затраты по материальным ресурсам
- •2.4.2. Затраты на оплату труда работников строительных организаций в договорных ценах на строительную продукцию
- •2.4.3. Затраты по эксплуатации машин и механизмов
- •2.4.4. Накладные расходы
- •2.4.5. Сметная прибыль
- •2. Затраты на развитие производства.
- •3. Затраты на материальное стимулирование работников.
- •4. Затраты на развитие социальной сферы.
- •2.5. Порядок и правила составления сметной документации на строительство
- •2.5.1. Локальная смета
- •Локальный сметный расчет №_______
- •Локальная ресурсная ведомость №_____________
- •2.5.2. Объектная смета
- •Объектный сметный расчет № __________
- •2.5.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •2.5.3.1. Порядок определения средств по главе 1 “Подготовка территории строительства”
- •2.5.3.2. Средства на возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства.
- •2.5.3.3. Возмещение убытков.
- •2.5.3.4. Средства на возмещение собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам потерь сельскохозяйственного производства.
- •2.5.4. Порядок формирования стоимости строительства по главам 2-7
- •2.5.5. Глава 8 “Временные здания и сооружения”
- •2.5.6. Глава 9 “Прочие работы и затраты”
- •2.5.7. Глава 10 “Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия”
- •2.5.8. Глава 11 “Подготовка эксплуатационных кадров”
- •2.5.9. Глава 12 “Проектные и изыскательские работы, авторский надзор”
- •2.5.10. Сводка затрат
- •2.5.11. Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс
- •2.6. Состав договорной цены (контракта) на строительную продукцию
- •Протокол согласования (ведомость) договорной цены
- •1. Организация инвестиционно-строительной деятельности
- •2. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •2.6. Состав договорной цены (контракта) на строительную продукцию
Территориальный уровень
Территориальные сметные нормативы (ТСН-81), вводимые в действие органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации,
Зональные сметные цены на местные строительные материалы, изделия и конструкции (региональные каталоги базовых цен), шифр 1Элементные сметные нормы на специальные работы (реставрационные и т.п.) с применением местных материалов, шифр 3Укрупненные ресурсные нормативы и показатели ресурсов по объектам жилищно-гражданского назначения, шифр 9Свободные (рыночные) и регулируемые цены и тарифы на продукцию производственно-технического назначения и услуги
Укрупненные сметные нормы на строительство объектов жилищно-гражданского назначения, шифр 9
Рис.2.2.3. Сметно-нормативная база территориальных организаций.
Таблица 2.2.5 (Пример)
Региональные нормативные документы в строительстве Московской области
Территориальные элементные сметные нормы и единичные расценки на ремонтно-строительные работы
ТЭСНиЕРр-2001
____________________________________________________________________________
СБОРНИК № 54
ПЕРЕКРЫТИЯ
ТЭСНиЕРр-2001-54
___________________________________________________________________________
Техническая часть
1. Общие указания
2. Правила определения объемов работ
Таблица ТЭСНиЕРр-2001-54-15. Укладка сборных железобетонных настилов перекрытия на существующие каменные стены
Состав работ:
01. Пробивка борозд в кирпичных стенах для укладки плит и гнезд для установки анкеров.
02. Приготовление постели из раствора.
03. Укладка плит перекрытия при помощи крана с подъемом их через верхние обрезы стен здания с выверкой и исправлением положения плит.
04. Заливка швов между настилами раствором.
05. Установка анкеров.
06. Заделка горизонтальных борозд и гнезд бетоном.
Измеритель: 100 м2
Е54-15-1. Укладка сборных железобетонных настилов перекрытия на существующие каменные стены.
ШифрНаименование элементов затратЕдиница измеренияБазисная ценаЕ54-15-1Норма расхода ресурсовз000-0001Затраты труда рабочих-строителейчел. ч9.62128.60з999-9999Средний разряд рабочих-строителей3.8з1000-0001Затраты труда машинистовчел. ч10.5837.16 х02-0129Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования)маш. ч86.4010.3 х04-0502Установки для сварки ручной дуговой (постоянного тока)маш. ч8.101.18 х05-0101Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 атм.) 2.2 м3 / минмаш. ч100.0026.49 х33-0804Молотки отбойныемаш. ч16.7050.33 х40-0001Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 тмаш. ч75.400.37с101-0782Поковки из квадратных заготовок массой 1.8 кгт5989.000.026с101-1504Электроды диаметром 2 мм Э42т13673.000.0006с401-1504Бетонм3492.681.58с402-9050Раствор цементныйм3445.220.43с440-9005Конструкции сборные железобетонныем2226.00100.00с999-9900Строительный мусорт28.253.50Стоимостные показателиЗаработная плата рабочих-строителейруб.1175.27Эксплуатация машин в том числе заработная плата машинистовруб. руб.4416.89 393.15Материальные ресурсыруб. 23832.66Всего, прямых затратруб.29424.82
К фирменным сметным нормативам (ФСН-81) или собственной нормативной базе пользователя (Рис.2.2.4) относятся индивидуальные сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной фирмы - исполнителя работ. Эта нормативная база, как правило, основывается на нормативах государственного федерального, производственно-отраслевого, территориального уровня или банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных аналогичных объектов конкретной фирмой.