- •Тема 1 «основные фонды и оборотные средства»
- •1. Структура основных фондов
- •2. Классификация основных фондов
- •3. Оценка основных фондов
- •4. Физический и моральный износ.
- •5. Амортизация основных фондов
- •6. Норма амортизации. Расчет амортизационных отчислений
- •7. Показатели эффективности использования основных фондов
- •8. Лизинг, его виды
- •9. Расчет лизинговых платежей
- •10. Структура оборотных средств
- •11. Состав оборотных фондов
- •12. Фонды обращения предприятия и их состав
- •13. Эффективность использования оборотных средств
- •Тема 2 «Экономические показатели деятельности предприятия»
- •1. Виды затрат предприятия
- •2. Классификация затрат, относимых на себестоимость продукции
- •3. Поэлементная классификация затрат на производство
- •4. Калькуляционная классификация затрат на производство
- •6. Рентабельность продукции и производства, порядок
- •7. Особенности расчета экономических показателей результатов деятельности сельскохозяйственных предприятий
- •Тема 3. Формирование тарифов (цен) на услуги организаций коммунального комплекса, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод
- •1. Общие положения по формированию тарифов на услуги окк
- •2. Методические положения по формированию тарифов на услуги по водоснабжению (водоотведению) с использованием метода экономически обоснованных расходов
- •3. Определение расходов по стадиям производственного
- •4. Определение прибыли
- •5. Формирование тарифов на услуги по водоснабжению
- •Тема 4. «Оценка эффективности инвестиционных проектов»
- •1. Критерии (показатели) оценки эффективности инвестиционных проектов
- •2. Сравнительный анализ вариантов инвестиционных проектов
- •3. Установление нормы дисконта (е) разновременных
- •4. Учет экологических и социальных факторов в инвестиционных проектах
- •5. Экономическое обоснование инвестиций в природоохранную
- •5. Прибыль, её виды и порядок определения
- •Тема 40 «Основы тэо»
- •1. Проектно-сметная документация для строительства
- •2. Инвестиции и распределение затрат в водохозяйственные объекты
- •3. Экономическое обоснование отраслевых водохозяйственных
- •4 Экономическое обоснование объектов мелиорации
- •5. Экономическое обоснование рыбохозяйственных объектов
- •6. Основные положения технико-экономической оценки
- •Тема 5 «Основы ценообразования в строительстве»
- •1. Сметная стоимость строительства
- •2. Прямые затраты
- •3. Накладные расходы
- •4. Сметная прибыль
- •5. Методы определения стоимости
- •6.Договорные цены в строительстве
- •7. Сметно-нормативная база 2001 года
- •5. Прибыль, её виды и порядок определения
- •Тема 6 «Налоги и налогообложение»
- •1 Налоги в экономической системе государства
- •2. Налог на добавленную стоимость
- •3 Налог на доходы физических лиц
- •4 Единый социальный налог
- •5 Налоги в системе природопользования и защиты окружающей среды
- •6. Водный налог
- •19. Прибыль, её виды и порядок определения
- •34. Финансовый профиль инвестиционного проекта
9. Расчет лизинговых платежей
За предоставленное пo лизингу оборудование лизингополучатель в соответствии с условиями договора обязан в установленные сроки производить лизинговые платежи, которыми лизингодатель возмещает свои финансовые затраты на приобретение имущества. Следует отметить, что если лизингополучатель переносит основную выплату платежей на более поздний срок, то первоначальная стоимость оборудования как бы возрастает за счет начисленных процентов как на стоимость лизингового имущества, так и на стоимость кредита. Поэтому чем быстрее будет гаситься стоимость лизингового оборудования, тем меньшие проценты будут начисляться на его оставшуюся часть. Общий же размер лизинговых платежей можно представить в виде составляющих:
(21)
где - вся сумма лизинговых платежей, определенная договора лизинга;
- размер оплаты стоимости лизингового имущества за период действия договора;
- комиссионное вознаграждение лизингодателю;
- оплата за кредитные ресурсы, использованные лизингодателем для приобретения имущества;
- выплаты за страхование лизингового имущества (если оно страхуется);
- прочие возможные услуги и затраты лизингодателя, оговоренные договором лизинга, такие, как пусконаладочные работы, обучение персонала, техническое обслуживание лизингового имущества и др.
Необходимым условием осуществления договора лизинга является наличие у лизингодателя свободных средств для его реализации или доступ к деньгам других финансовых структур. В наших условиях, как показывает первый опыт создания лизинговых компаний в стране, такими структурами являются основном банки, кредитные учреждения или дочерние лизинговые компании, созданные при банках или с их участием. В организационном отношении за последние годы наиболее четко выделяются три структурные группы лизинговых компаний.
К первой, наибольшей группе лизинговых компаний относятся фирмы, создаваемые банками или контролируемые ими. Преимущество таких фирм состоит в том, что они имеют возможность на достаточно выгодных условияк получать кредиты банка.
Ко второй группе в основном относятся лизинговые компании, являющиеся дочерними фирмами производителей продукции. Это особенно относится к предприятиям дорожного, строительного, сельскохозяйственного и автомобильного машиностроения. Из-за недостаточной реализации своей продукции производители вынуждены искать новые рынки сбыта своих товаров, где лизинг открывает дополнительные возможности их реализации на весьма привлекательнык (выгодных), для клиента условиях финансирования.
В третью группу входят независимые лизинговые компании, имеющие, как правило, собственные средства, должный опыт работы и, соответственно, круг потенциальных клиентов. Субъектами лизингового рынка являются следующие группы участников: лизингодатели, лизин-гополучатели, продавцы (поставщики) оборудования, банки или другие кредитно-финансовые формирования, а также брокерские и кон-салтинговые фирмы, которые хотя непосредственно и нe являются участниками лизинговых операций, тем не менее оказывают другим участникам рынка посреднические, информационные и консалтинговые услуги.
Одним из основных субъектов лизинга является производитель (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингополу-чателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Производитель (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.