46. Форма и государственная регистрация сделок.

Сделка представляет собой единство четырех элементов: субъектов — лиц, участвующих в сделке, субъективной стороны — воли и волеизъявления, формы и содержания. Субъектами сделки признаются любые субъекты гражданского права, обладающие дееспособностью.

Форма сделок бывает устной или письменной.

1. Устно в соответствии со ст. 159 ГК РФ могут совершаться любые сделки, если:законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;они исполняются при самом их совершении;сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение об устной форме исполнения. 2.Письменная форма бывает простой и нотариальной.

2.1. Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, совершающим сделку, или должным образом уполномоченными им (и) лицами.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме сделки (за исключением требующих нотариального удостоверения):юридических лиц между собой и с гражданами;граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Не являются простой письменной формой сделки товарный или кассовый чеки, поскольку они не содержат необходимых для этого реквизитов (сведения о сторонах сделки, о предмете договора и др.). 2.2. Нотариальная форма сделок требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной формы сделок наличием удостоверительной надписи нотариуса или другого должностного лица, имеющего право на совершение такого нотариального действия.

регистрация сделок проводится в Федеральной регистрационной службе. Гос регистрация сделки является средством обеспечения публичной достоверности сведений о существовании или отсутствии сделки, гражданско-правовые последствия которой наступают только после осуществления государственной регистрации. То есть если закон связывает действительность сделки с необходимостью ее государственной регистрации, то сама по себе сделка, даже будучи совершенной в надлежащей форме, никаких гражданско-правовых последствий не порождает.

Сделки подлежат государственной регистрации:

а) если объектом сделки выступает недвижимое имущество;

б) если объектом сделки выступают отдельные виды движимого имущества (например, музейные предметы);

в) сделок с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности.

47. Условия действительности сделок. Понятие и правовая природа недействительной сделки. Полная и частичная недействительность сделки. Последствия недействительности сделки.

Условия действительности сделки вытекают из её определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, порождающего тот правовой результат, к которому они стремились. То есть чтобы обладать качеством действительности сделка в целом не должна противоречить закону. наличии условий: Законность содержания сделки. Способность сторон к совершению сделки. Соответствие воли и волеизъявления.

Соблюдение формы сделки. Невыполнение одного из перечисленных условий влечет недействительность сделки, если иное не предусмотрено законом.

Законность содержания сделки. совокупность всех составляющих сделку условий, порождающая определенный правовой результат. они не должны противоречить основам правопорядка и нравственности и в целом — общим началам и смыслу гражданского законодательства, требованиям добросовестности, разумности и справедливости.

Способность сторон к совершению сделки. Субъектами, уполномоченными на совершение сделки, являются дееспособные физические и правоспособные юридические лица.

Воля и волеизъявление участника сделки. Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления участника. Воля должна быть сформирована свободно. Лицо должно иметь чёткое представление о существе сделки или её отдельных элементах и отражать действительные желания и устремления.

Соблюдение формы сделки. Сделка должна совершаться в предусмотренной законом и соглашением сторон форме. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе. Несоблюдение же требуемой законом нотариальной формы, а в ряде случаев — требований закона о государственной регистрации сделки влечет её недействительность.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами

юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступление которых желали

объекты. Ст. 167 ч. 1 ГК РФ устанавливает, что сделка, признанная недействительной, считается таковой со времени ее совершения.

Полная недействительность - влечет за собой отмену всей сделки. частичная недействительность — влечет за собой отмену не всей сделки, а лишь части ее, противоречащей закону, — поскольку остальные части сделки имеют самостоятельное значение, и поскольку допустимо предположение, что сделка была бы совершена и без заключения недействительной части.

Последствия недействительности сделки.1. каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.2. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.3. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.