Условия действительности сделки. Недействительность сделок

Для того чтобы сделка являлась действительной, необходимо наличие следующих условий:

• содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам;

• сделка совершена дееспособным лицом;

• волеизъявление совершающего сделку лица соответствует его действительной воле;

• волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки.

Если хотя бы одно из данных условий не соблюдено, сделка, по общему правилу, является недействительной или может быть признана таковой.

Все недействительные сделки могут быть разделены на две группы: оспоримые (сделки, недействительные по основаниям, установленным правовыми актами, в силу признания их таковыми судом) и ничтожные (являющиеся недействительными независимо от такого признания).

Требования о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицам, указанными в ГК РФ.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд в праве применить такие последствия по собственной инициативе.

Основными последствиями недействительности сделок являются:

• двусторонняя реституция, когда каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе и тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах;

• односторонняя реституция, состоящая в обязанности одной стороны возвратить полученное по сделке. Полученное же по сделке другой стороной взыскивается в доход государства;

• недопущение реституции, когда все полученное сторонами по сделке взыскивается в доход государства.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Выделяются следующие виды ничтожных сделок:

1. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов. Считается, что данная правовая норма является общей. Она применяется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных ее образующих элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона. Например, если заместитель директора юридического лица, не будучи уполномоченным на заключение сделки от имени юридического лица, такую сделку совершает. Подобные сделки признаются в судебно-арбитражной практике недействительными по ст. 168 ГК РФ, т.е. сделками не соответствующими требованиям закона или иных правовых актов.

1. Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

При наличии умысла у обеих сторон такой сделки, в случае исполнения сделки обеими сторонами, в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.

При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки, все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.

В настоящее время в науке сложилось мнение о том, что необходимости в существовании данного вида недействительных сделок нет. Такой вывод основан, в частности на судебной практике: в большинстве случаев суды весьма осторожно относятся к применению ст. 169 ГК РФ, регулирующей антисоциальные сделки¹.

2. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Например, для того чтобы скрыть имущество от обращения на него взыскания, гражданин «якобы» продает или дарит имущество третьему лицу.

3. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Например, банк выдает кредит под залог недвижимости. Однако стороны оформляют залоговые отношения не договором о залоге, а договором купли-продажи имущества. В данном случае договор купли-продажи является притворной сделкой. Заключен лишь договор о залоге (при условии соблюдения установленных законодательством правил).

4. Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

В этом случае применяется двусторонняя реституция. Каждая сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

5. Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним). К такой сделке применяются правила, предусмотренные в качестве последствий в случае совершения сделки недееспособным гражданином.

В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.

Виды оспоримых сделок:

1. Сделки, выходящие за пределы правоспособности юридического лица. Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

Например, кредитная организация, не имея лицензии на привлечение банковских вкладов, тем не менее договоры банковского вклада заключает. Если в судебном процессе будет доказано, что вкладчик знал или должен был знать о незаконности договора, последний будет признан судом недействительным при условии подачи иска надлежащим лицом.

2. Сделки с превышением полномочий на их совершение. Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица – его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

3. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется. Такая сделка может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.

Если такая сделка признана недействительной, к такой сделке применяются правила, предусмотренные в качестве последствий в случае совершения сделки недееспособным гражданином.

4. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками и наркотическими средствами. Иск о признании сделки недействительной может быть подан попечителем.

Если такая сделка признана недействительной, к такой сделке применяются правила, предусмотренные в качестве последствий в случае совершения сделки недееспособным гражданином.

5. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Если сделка признана недействительной, к такой сделке применяются правила, предусмотренные в качестве последствий в случае совершения сделки недееспособным гражданином.

6. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Сделка может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которое значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Последствия недействительности сделки – двусторонняя реституция. Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне, по ее требованию, причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

7. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной. С иском в суд вправе обратиться потерпевший.

Если сделка признана недействительной, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке от другой стороны, а так же причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается стоимость его в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда началось ее исполнение.

Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В цивилистике имеются и иные классификации недействительных сделок. Например, общепринятым является деление недействительных сделок в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным: на сделки с пороком субъектного состава, сделки с пороками воли, сделки с порокам формы и сделки с пороками содержания.

А. Эределевский выделяет также относительно действительные (оспоримые), относительно недействительные (совершаемые несовершеннолетними гражданами в возрасте от 6 до 14 лет и недееспособными гражданами) и абсолютно недействительные сделки.¹