- •Экзаменационные вопросы (гак)
- •1. Основные средства предприятия.
- •2. Рынок недвижимости: функции, классификация.
- •3. Оборотные средства предприятия
- •4. Организация жилищного хозяйства города.
- •5. Издержки производства.
- •6. Недвижимость как экономический актив, её особенности.
- •7. Финансовые ресурсы предприятия.
- •8. Инвестиционный проект как форма реализации инвестиций.
- •9. Организация санитарно-технического обслуживания города.
- •10. Оценка эффективности инвестиционных проектов: методы и критерии.
- •11. Организация дорожно-мостового и зеленого хозяйства города.
- •12. Планирование на предприятии: принципы и методы.
- •13. Организация снабжения города электрической и тепловой энергией.
- •14. Плановые расчеты и показатели. Система планов предприятия.
- •15. Организация электроэнергоснабжения городов.
- •16. Энергоресурсосбережение и энергетическая эффективность: основные положения и определения.
- •17. Ценообразование на городском общественном транспорте.
- •18. Система производственно-экономических показателей работы городского
- •19. Анализ экономических и производственных результатов деятельности предприятия.
- •20. Доходный подход к определению стоимости недвижимости.
- •21. Техника и технологии внешнего благоустройства города.
- •22. Анализ затрат на производство и реализацию.
- •23. Организация городского общественного транспорта.
- •24. Анализ финансового состояния предприятия.
- •25. Экономические основы функционирования городского хозяйства.
- •26. Организация водоснабжения и водоотведения.
- •27. Состав, структура и отраслевые особенности городского хозяйства.
- •28. Сравнительный подход к определению стоимости недвижимости.
- •29. Себестоимость услуг отраслей городского хозяйства: состав и классификация затрат.
- •30. Организация труда: содержание, принципы, показатели эффективности.
- •31. Организация сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •32. Управление многоквартирным жилым домом. Основные функции управляющей организации.
- •33. Техника и технологии городского общественного транспорта.
- •34. Жилищный фонд, его государственный учет и контроль.
- •35. Формы и системы оплаты труда на предприятиях городского хозяйства.
- •36. Основные элементы и принципы эффективной организации производства.
- •37. Сметная документация в ремонтно-строительном производстве. Порядок проведения экспертизы сметной документации.
- •38. Организация производства на предприятиях городского хозяйства. Отраслевые особенности.
- •39. Определение сметной стоимости ремонта объектов городского хозяйства.
- •40. Оценка и анализ уровня организации производства на предприятии.
- •41. Затратный подход к определению стоимости недвижимости.
- •42. Техника и технологии содержания, ремонта, эксплуатации жилищного фонда.
- •43. Коммерческое управление зданием.
- •44. Техника и технологии водоснабжения и водоотведения.
- •45. Управление инфраструктурой здания.
- •46. Ценообразование в городском хозяйстве. Виды цен. Тарифы.
- •47. Техническое управление зданием.
- •48. Техника и технологии газоснабжения городов.
- •49. Менеджмент хозяйственного использования здания: основные понятия и определения.
- •50. Виды норм труда и их функции.
- •51. Планирование объема пассажирских перевозок в городе. Пассажиропотоки и методы их изучения.
- •52. Финансовые основы городского хозяйства.
- •Экзаменационный билет № 1.
46. Ценообразование в городском хозяйстве. Виды цен. Тарифы.
В городском хозяйстве наряду с понятием цены широкое распространение получило понятие тарифа на услуги.
Первоначально тарифы возникли как техническая форма цены, которая применяется непропорционально количеству и качеству услуг. По своему содержанию тарифы или идентичны ценам и имеют самостоятельное значение (например, транспортные тарифы). Широкое значение получили коммунальные тарифы. Под которыми понимается система ставок, по которым взимается плата за пользование услугами коммунальных предприятий.
По степени дифференциации ставок тарифы делятся на:
- единые;
- дифференцированные.
Единые тарифы предусматривают отпуск по единой ставке независимо от количества и качества услуг (например, в некоторых городах оплата воды осуществляется по единым ценам).
Дифференцированные тарифы предусматривают шкалу ставок, различающихся от качества обслуживания. Например, устанавливаются дифференцированные тарифы на разные виды коммунальных предприятий по разрядам бытовых предприятий.
В настоящее время существуют следующие виды цен и тарифов:
- рыночные,
- договорные,
- утверждаемые,
- средневзвешанные,
- интегральные,
- комплексные,
- скрытые.
Утверждаемые цены устанавливаются местными органами власти в основном для предприятий-монополистов. Для населения устанавливаются самые низкие тарифы.
Средневзвешенные цены устанавливаются на основе средних затрат и норм потребления без учета реального потребления. Например абонентская плата за услуги, дающая ее владельцам право пользования услугой в течении какого-либо времени.
Интегральные цены представляют собой сумму цен на отдельные виды услуг, операций, объединенных в прейскуранты. В них включаются услуги и цены материалов, используемых при оказании услуги. Например, парикмахерские услуги.
Комплексные цены используются при реализации взаимодополняющих услуг. Например, стоимость туристических путевок. Единой ценой здесь включаются жилищные услуги, коммунальные услуги, услуги общепита, здравоохранения и т.д. Скрытые цены – это особые цены, которые включаются в цену материальных благ. Например, стоимость гарантийного ремонта входит в цену оборудования (около 15-20% от стоимости).
В практике ценообразования на услуги используются надбавки и скидки.
Надбавки обычно осуществляются за повышение качества обслуживания населения, за создание дополнительных удобств для населения, экономию времени. Например, вызов парикмахера на дом. Экономической основой надбавок служит рост затрат на оказанные услуги.
Скидки используются для стимулирования спроса на услуги. Они могут устанавливаться, как прямо, так и обратно пропорционально движению себестоимости.
Такое разнообразие цен на услуги создает условия для регулирования производства и потребления услуг.
Основными особенностями ценообразования в городском хозяйстве являются:
1. Если в промышленности при установлении цен предпочтение отдается равенство условий труда общественно-необходимым затратам, то при установлении цен на услуги предпочтение отдается принципу одинаковой оплаты за услуги одинакового полезного эффекта. Это связано с наличием большого разнообразия услуг и местным характером производства и потребления.
2. При установлении цен учитывается социальная значимость услуги. Социально значимые услуги предоставляются населению по льготно низким ценам. При этом осуществляется дотирование организаций, предоставляющих эти услуги.
3. Цены в городском хозяйстве зависят от качественных характеристик услуг и их потребления. Услуги могут быть одинаковы по конечным результатам, но разные по условиям их потребления.