- •Экзаменационные вопросы (гак)
- •1. Основные средства предприятия.
- •2. Рынок недвижимости: функции, классификация.
- •3. Оборотные средства предприятия
- •4. Организация жилищного хозяйства города.
- •5. Издержки производства.
- •6. Недвижимость как экономический актив, её особенности.
- •7. Финансовые ресурсы предприятия.
- •8. Инвестиционный проект как форма реализации инвестиций.
- •9. Организация санитарно-технического обслуживания города.
- •10. Оценка эффективности инвестиционных проектов: методы и критерии.
- •11. Организация дорожно-мостового и зеленого хозяйства города.
- •12. Планирование на предприятии: принципы и методы.
- •13. Организация снабжения города электрической и тепловой энергией.
- •14. Плановые расчеты и показатели. Система планов предприятия.
- •15. Организация электроэнергоснабжения городов.
- •16. Энергоресурсосбережение и энергетическая эффективность: основные положения и определения.
- •17. Ценообразование на городском общественном транспорте.
- •18. Система производственно-экономических показателей работы городского
- •19. Анализ экономических и производственных результатов деятельности предприятия.
- •20. Доходный подход к определению стоимости недвижимости.
- •21. Техника и технологии внешнего благоустройства города.
- •22. Анализ затрат на производство и реализацию.
- •23. Организация городского общественного транспорта.
- •24. Анализ финансового состояния предприятия.
- •25. Экономические основы функционирования городского хозяйства.
- •26. Организация водоснабжения и водоотведения.
- •27. Состав, структура и отраслевые особенности городского хозяйства.
- •28. Сравнительный подход к определению стоимости недвижимости.
- •29. Себестоимость услуг отраслей городского хозяйства: состав и классификация затрат.
- •30. Организация труда: содержание, принципы, показатели эффективности.
- •31. Организация сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •32. Управление многоквартирным жилым домом. Основные функции управляющей организации.
- •33. Техника и технологии городского общественного транспорта.
- •34. Жилищный фонд, его государственный учет и контроль.
- •35. Формы и системы оплаты труда на предприятиях городского хозяйства.
- •36. Основные элементы и принципы эффективной организации производства.
- •37. Сметная документация в ремонтно-строительном производстве. Порядок проведения экспертизы сметной документации.
- •38. Организация производства на предприятиях городского хозяйства. Отраслевые особенности.
- •39. Определение сметной стоимости ремонта объектов городского хозяйства.
- •40. Оценка и анализ уровня организации производства на предприятии.
- •41. Затратный подход к определению стоимости недвижимости.
- •42. Техника и технологии содержания, ремонта, эксплуатации жилищного фонда.
- •43. Коммерческое управление зданием.
- •44. Техника и технологии водоснабжения и водоотведения.
- •45. Управление инфраструктурой здания.
- •46. Ценообразование в городском хозяйстве. Виды цен. Тарифы.
- •47. Техническое управление зданием.
- •48. Техника и технологии газоснабжения городов.
- •49. Менеджмент хозяйственного использования здания: основные понятия и определения.
- •50. Виды норм труда и их функции.
- •51. Планирование объема пассажирских перевозок в городе. Пассажиропотоки и методы их изучения.
- •52. Финансовые основы городского хозяйства.
- •Экзаменационный билет № 1.
25. Экономические основы функционирования городского хозяйства.
Городское хозяйство имеет местный характер и поэтому для предприятий данной сферы характерно размещение преимущественно в границах городской черты. Но и при этом возникают задачи эффективного расположения в городе, в зависимости от наличия источников ресурсов, развития транспортных коммуникаций и спроса на данные услуги, а также экологических факторов. В связи с этим в сфере городского хозяйства целесообразно выделить следующие группы отраслей и комплексов: -отрасли, тяготеющие к источникам ресурсов, водопроводно-канализационное хозяйство и централизованное энергоснабжение; -отрасли, ориентированные на районы потребления услуг, жилищное хозяйство; -предприятия, расположенные вне селитебной зоны с учетом экологических факторов, автопарки и спецавтохозяйства, мусоро-перерабатывающие предприятия, полигоны захоронения отходов; -смешанные ремонтно-строительные и градостроительные организации и др. Важной тенденцией размещения предприятий является концентрация производства.
Концентрация производства это сосредоточение производства продукции или услуг на крупных предприятиях и соответственное увеличение размеров предприятий и организаций. Выделяются два вида концентрации: абсолютная и относительная.
Под абсолютной концентрацией понимается укрупнение мощностей отдельных предприятий или производств за счет увеличения размеров оборудования или увеличения его количества.
Относительная концентрация это увеличение доли продукции, вырабатываемой на крупных предприятиях, в общем объеме производства данной продукции.
Научно-технический прогресс оказывает сильное влияние на процесс концентрации производства, который проявляется в четырех формах: агрегатной, технологической, заводской и организационно-хозяйственной. Во всех этих формах, кроме агрегатной, концентрация может осуществляться как интенсивным, так и экстенсивным путем. Первый путь всегда эффективнее, так как в данном случае увеличение выработки продукции достигается за счет повышения производительности оборудования. Экстенсивный путь концентрации связан, в первую очередь, с увеличением количества однотипного оборудования, что также целесообразно до определенного предела.
Под агрегатной концентрацией понимается увеличение мощности отдельных агрегатов, технологического оборудования за счет укрупнения размеров отдельных аппаратов, повышения скорости технологических процессов или внедрения новых технологий. Этот вид концентрации характерен для крупнотоннажных процессов непрерывной технологии. Важным достоинством агрегатной концентрации является снижение капитальных затрат в расчете на единицу мощности, а также относительное снижение численности основных рабочих.
Технологическая концентрация это увеличение мощности участков, цехов или производств. При этом возможен как интенсивный путь за счет укрупнения мощностей отдельных агрегатов и оборудования, так и экстенсивный за счет механического увеличения количества оборудования, технологических линий и участков. Заводская концентрация это увеличение мощности отдельных предприятий, которое также может быть как интенсивным, так и экстенсивным. И в этом случае интенсивный путь развития оказывается значительно эффективнее. При технологической или заводской концентрации снижение капитальных затрат в расчете на единицу мощности также происходит, однако, в меньшей степени. Основной причиной снижения удельных капитальных вложений в этом случае является то, что увеличение размеров основного производства не влечет за собой такого же расширения вспомогательного хозяйства (ремонтная служба, транспортное хозяйство).
Организационно-хозяйственная концентрация разновидность заводской концентрации заключается в административно-хозяйственном обеспечении нескольких предприятий объединения. В состав объединения могут входить промышленные предприятия, научно-исследовательские и проектные институты, опытные заводы и пр. Основное достоинство организационно-хозяйственной концентрации состоит в централизации органов управления, увеличении концентрации капитала.
Наличие положительных и отрицательных факторов, характеризующих процесс концентрации, свидетельствует о существовании определенного оптимума, который необходимо учитывать при выборе размеров предприятия. При решении этой задачи вводят понятия верхнего (максимально возможного) и нижнего (минимально допустимого) пределов концентрации. Верхний предел концентрации определяется максимально возможной единичной мощностью установки при данном уровне развития науки и техники и минимальном уровне себестоимости единицы продукции.