3. Принципы земельного права

Статья 5. Земельные отношения осуществляются на основе принципов:

1) государственного регулирования и управления в области использования и охраны земель, в том числе установления единого порядка изъятия и предоставления земельных участков, перевода земель из одних категорий и видов в другие;

2) обязательной государственной регистрации земельных участков, прав на них и сделок с ними;

3) единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными законодательными актами;

4) использования земельных участков по целевому назначению;

5) приоритета использования сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда для целей, связанных с назначением этих земель;

6) эффективного использования земель;

7) охраны земель и улучшения их полезных свойств;

8) платности землепользования;

9) установления ограничений (обременений) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутов;

10)гласности и учета общественного мнения при принятии решений об изъятии и предоставлении земельных участков, изменении их целевого назначения, установлении ограничений (обременений) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутов, затрагивающих права и защищаемые законом интересы граждан;

11) защиты прав землепользователей.

4. Место земельного права в системе права Республики Беларусь

 ЗП имеет свой предмет отношений – земельные отношения, которые представляют собой устойчивые юридически значимые связи между субъектами права возникающие в процессе их взаимодействия по поводу использования земель, их охрана, госуправление в области использования и охраны земли, приобретения прав на земельный участок. Таким образом земельные отношения возникают во всех сферах государственных отношений между субъектами права складываются по поводу земли и земельных участков независимо от того, какими НПА регулируются эти отношения. ЗП имеет методы правового регулирования, включающие определенные приемы, средства и способы воздействия на земельные отношения. ЗП как отрасль права имеет обширную нормативную правовую базу. ЗП содержит все составные элементы, позволяющие относить его к числу самостоятельных отраслей в национальной системе законодательства.   Нормы ЗП находятся в органическом единстве с конституционным правом, нормы которого закладывают основополагающие принципы всех отраслей системы права. Конституция устанавливает руководящие начала земельной политики государства. Применительно к ЗП такими устанавливающими является многообразие форм земельной собственности, признание права частной собственности на землю физическими и юридическими лицами при решении земельных отношений. С учетом особенностей земельного и иного ресурсного законодательства зачастую применяются нормы гражданского права. Наибольшее соприкосновение ЗП и ГП происходит в сфере регулирования имущественных отношений, возникающих в области использования земли. ЗП и АП – сходство предметы правового регулирования данных отраслей. Взаимодействуют в части регулирования общественных отношений, складывающихся в сфере управления земельным фондом страны, для которого характерен императивной метод правового воздействия. Для регулирования земельных отношений применяется метод АП с его властными предписаниями. Например, о порядке государственной регистрации земельного участка, об особом режиме их использования. ЗП и  ЭП – земля как элемент окружающей среды, находящиеся в естественной и экологической взаимосвязи со всеми иными природными объектами и ресурсами. Земля представляет собой часть единого мира природы. ЗП с другими отраслями права – лесное право, водное право, горное право устанавливающие правовой режим различных природных объектов (лесов, вод, недр) данные природные объекты неразрывно связаны с земной поверхностью, которая является важнейшей составной частью биосферы, вместилищем этих природных ресурсов. Использование природных ресурсов невозможно без использования земли. Наиболее тесная связь ЗП установлена с лесным правом, т.к. лес располагается на земной поверхности. Водное законодательство регулирует отношения в области использования и охраны водных объектов. Отношения по поводу земли регулируется водным законодательством в той необходимой мере в какой это обуславливается рациональным испытанием и охраной водных объектов.