Тема 8. Договор финансовой аренды (лизинг)

Изучение данной темы следует начать с анализа особенностей правового регулирования данного договора и соотнести нормы Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге 1988 г. (Оттавской конвенцией), параграфа 6 главы 34 ГК РФ и Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 26.07.2006) «О финансовой аренде (лизинге)». Какие из указанных нормативно-правовых актов и в каких случаях применяются? С какой стороны (правовой или экономической) раскрывается лизинг в Федеральном законе «О финансовой аренде (лизинге)»?

При рассмотрении договора лизинга необходимо выделить его признаки, которые отграничивают данный договор от иных видов договоров аренды. При изучении правовой природы данного договора следует определить, является ли договор лизинга самостоятельным гражданско-правовым договором или это отдельный вид договора аренды? Для ответа на поставленный вопрос необходимо обратить внимание на расположение норм о договоре лизинга в ГК РФ, а также на следующие статьи ГК РФ: 430, 668 и 670, которые раскрывают особенность взаимосвязей между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом имущества, передаваемого в лизинг.

Заключение договора лизинга. Рассматривая существенные условия договора лизинга, следует проанализировать следующие нормативно-правовые акты: ст. 665 ГК РФ и ст. 15 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Форма и государственная регистрация договора лизинга. Содержит ли ГК РФ специальные требования к форме такого договора? В каких случаях договор лизинга подлежит государственной регистрации? Изучите ст. 15 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и ст. 609 и 625 ГК РФ.

Основные элементы договора лизинга. В отношении субъектов лизинга соотнесите ст. 665 ГК РФ и ст. 4 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Необходимо ли кредитной организации или иному юридическому лицу получение специальной лицензии на осуществление лизинговой деятельности? Изучите ст. 5 Закона о банках.

Какое имущество может быть объектом договора лизинга? Рассмотрите ст. 666 ГК РФ и ст. 3 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Основная обязанность лизингодателя состоит в том, что он должен приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного последним продавца (поставщика) и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) во временное владение и пользование. В чем состоит выполнение данной обязанности? Какой договор должен заключить лизингодатель во исполнение такой обязанности?

В чем состоит особенность правового положения и какие правомочия предоставлены лизингополучателю Гражданским кодексом РФ в рамках договора купли-продажи передаваемого в лизинг имущества? Какие существуют специальные обязанности у лизингодателя по договору купли-продажи, возникающие в связи с тем, что имущество приобретается для целей передачи в лизинг? К кому переходит риск случайной гибели или случайной порчи лизингового имущества в лизинговых отношениях? Какими особенностями отличаются правила определения места исполнения обязанности продавца по передаче товара? Какие можно выделить особенности невыполнения продавцом (поставщиком) обязанности по передаче проданного лизингодателю имущества? У кого возникает право требовать передачи такого имущества? Несет ли ответственность лизингодатель перед лизингополучателем за неисполнение или ненадлежащее исполнение продавцом своих обязательств, вытекающих из договора купли - продажи лизингового имущества? Какой особенностью отличается право собственности на лизинговое имущество, приобретаемое лизингодателем по договору купли – продажи, обременено ли оно какими-либо правами?

Основные обязанности лизингополучателя заключаются в том, что

1. он должен принять лизинговое имущество у продавца;

2. использовать его по назначению, определенному договором лизинга;

3. обеспечить его сохранность и надлежащее техническое состояние;

4. своевременно вносить лизингодателю лизинговые платежи;

5. по окончании срока лизинга возвратить лизинговое имущество лизингодателю либо приобрести его в собственность (если это предусмотрено договором).

Проанализируйте перечисленные обязанности, раскройте их содержание. Для этого изучите следующие статьи: ст.ст. 614, 615, 616, 618 ГК РФ, ст. 7, 8, 28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Отдельно в рамках рассматриваемой темы следует рассмотреть вопрос о международном лизинге. Для этого необходимо изучить основные положения Конвенции о международном финансовом лизинге, подписанной в Оттаве 28 мая 1988 г. Следует обратить внимание не следующее: что понимается под сделкой финансового лизинга в Конвенции, какие характерные черты имеет сделка финансового лизинга, в какой сфере деятельности (предпринимательской или для семейных, личных нужд) заключаются такие сделки, согласно Конвенции относится ли выкуп имущества арендатором к обязательным признакам финансового лизинга, в каких случаях применяется Конвенция (где должна осуществляться деятельность сторон лизинга, чтобы к ним применялась Конвенция), каковы основные обязанности сторон по Конвенции?