9. Подходы к оценке.
Подход
к оценке (метод)- общепринятая аналитическая
методология, имеющая широкое
распространение.
Подход
сравнения продаж:
Рассм
продажи аналогичных или заменяющих
объектов имущества и соответствующие
данные рынка, а расчетная величина
стоимости устанавливается посредством
процесса, предусм сравнение.
Подход
капитализации дохода – рассм данные о
доходах и расходах, относящиеся к
оцениваемому имуществу, и рассчитывают
стоимость посредством процесса
капитализации.
Затратный
подход – рассм возможность того, что в
качестве альтернативы покупке данного
имущества, можно приобрести современный
эквивалентный актив, который обеспечит
равную полезность.
10 Резюме
МСО
призваны облегчить проведение
межнациональных сделок, связанных с
имуществом, и внести свой вклад в
жизнестойкость глобальных рынков,
способствуя большей прозрачности
финансовой отчетности. Акцент сделан
на использовании подлинной рыночной
информации, на основе которой можно
выносить профессиональные суждения
относительно оценок стоимости имущества.
