- •Курсовой проект
- •Оглавление
- •Основные документы регламентирующие проведение деятельности по технической инвентаризации объектов недвижимости:
- •Подготовка технической документации
- •Дополнительные услуги
- •Выдержки из Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-фз
- •Расчеты
- •1. Сведения о правообладателях
- •2. Общие сведения о здании
- •3. Описание дома.
- •4. Техническая характеристика жилого помещения
- •5.Экспликация площади квартиры
- •6. Исчисление площадей и объёмов жилого помещения
- •7. Исчисление износа квартиры на 2012 г.
- •8. Исчисление восстановительной и действительной стоимости жилого помещения
- •9. Расчет действительной стоимости квартиры
- •10. Отметка об обследовании
6. Исчисление площадей и объёмов жилого помещения
Литера |
Номер помещения |
Этаж |
Формулы для подсчёта площадей по наружному обмеру |
Площадь |
Высота |
Объём |
А |
9 |
3 этаж |
3,57*14,02+3,07*7,44+2,47*4,54 |
84,1 |
2,5 |
210 |
|
|
|
Итого застроенной площади |
84,1 |
|
|
|
|
|
Итого съёмочной площади |
84,1 |
|
|
7. Исчисление износа квартиры на 2012 г.
Наименование |
Удельный вес % |
Фактический Период эксплуатации (в г.) |
Нормативный период эксплуатации |
Процент износа % |
Процент износа элементов по отношению к объекту % |
Фундаменты |
3 |
14 |
150 |
9 |
0,27 |
Стены и перегородки |
34 |
14 |
150 |
9 |
3,06 |
Перекрытия |
13 |
14 |
150 |
9 |
1,17 |
Крыша |
4 |
5 |
15 |
33 |
1,32 |
Полы |
9 |
5 |
60 |
8 |
0,72 |
Проемы |
13 |
3 |
60 |
5 |
0,65 |
Отделочные работы |
5 |
1 |
5 |
20 |
1 |
Внутренние санитарно-технические и электрические работы |
12 |
2 |
30 |
7 |
0.84 |
Прочие работы |
7 |
4 |
150 |
6 |
0,42 |
Итого |
100 |
|
|
|
8,61 |
8. Исчисление восстановительной и действительной стоимости жилого помещения
В ценах 2012
Номер помещения |
Наименование помещения |
№сборника |
№таблицы |
Измеритель |
Стоимость измерителя по табл. Руб. |
Поправка на удельный вес |
Группа капитальности |
Климат. район |
Стоимость измерителя с поправками руб. |
Площадь М2 |
Восстановительная стоимость, руб. |
%износа |
Действительная стоимость Руб. |
9 |
9 |
Жилое помещение квартира 9 |
28 |
М2 |
31.2 |
1,04 |
1,07 |
2 |
35,8 |
65,1 |
27 843,6 |
8 |
31146,3 |