Тема 6. Право собственности на землю

Содержание права собственности на землю. Формы собственности на землю.

Понятие государственной собственности на землю, основания ее возникновения. Разграничение государственной собственности на землю. Владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности.

Понятие муниципальной собственности на землю, основания ее возникновения. Владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Понятие частной собственности на земельные участки. Владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в частной собственности.

Особенности общей долевой и общей совместной собственности на земельные участки.

Защита права собственности на земельные участки.

Тема 7. Иные виды прав на земельные участки

Виды имущественных прав на земельные участки.

Право постоянного (бессрочного) пользования: понятие, содержание, основания возникновения, способы защиты, развитие данного института в период земельной реформы.

Право пожизненного наследуемого владения: понятие, содержание, основания возникновения, способы защиты, развитие данного института в период земельной реформы.

Право аренды: содержание, основания возникновения и сохранения права, способы защиты прав арендатора и арендодателя.

Сервитут: виды, содержание, основания возникновения, способы защиты права.

Право безвозмездного срочного пользования: содержание, основания возникновения, способы защиты права.

Тема 8. Возникновение прав на земельные участки

Ограничения возникновения прав на землю.

Возникновение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством. Порядок приобретения прав на земельные участки обладателями прав на здания, строения, сооружения. Переоформление прав, возникших до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в частной собственности. Переход права собственности на земельные участки. Возникновение иных прав на земельные участки, находящиеся в частной собственности.

Тема 9. Прекращение прав на земельные участки

Добровольные и принудительные основания прекращения прав на земельные участки.

Основания и порядки прекращения права собственности на земельные участки.

Основания и порядки прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и безвозмездного срочного пользования на земельные участки.

Основания и порядок прекращения права аренды.

Основания и порядок прекращения частного и публичного сервитута.

Тема 10. Государственное управление в области использования и охраны земель

Понятие, цели, функции, методы и средства государственного управления в области использования и охраны земель.

Система и полномочия органов власти, осуществляющих общее и специальное управление в области использования и охраны земель.

Специальные функции государственного управления в области использования и охраны земель. Мониторинг земель. Землеустройство. Ведение государственного земельного кадастра и кадастровый учет земельных участков. Планирование использования и охраны земель. Отнесение земель к категориям в зависимости от их целевого назначения и их перевод из одной категории в другую. Изъятие и предоставление земельных участков. Государственный земельный контроль.

Иные функции государственного управления, связанные с использованием и охраной земель. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взимание платы за землю. Оценка земель.