- •Земельный участок -основа недвижимости
- •Сущность земельного участка как объекта недвижимости
- •Категории земель
- •Земельные отношения в России
- •3П. 10 ст. 3 «о введении в действие Земельного кодекса рф» № 137-рф от 25.10.01 г.
- •Основы землеустройства
- •5 В Новгородской области в 2001 г. Зарегистрировано 73 частных землевладения, в Екатеринбурге - 3, в Волгограде - 1.
5 В Новгородской области в 2001 г. Зарегистрировано 73 частных землевладения, в Екатеринбурге - 3, в Волгограде - 1.
Карта (план) объекта землеустройства - документ, отображающий графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей. Карты (планы) объектов землеустройства составляются при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства с использованием сведений государственного земельного кадастра, имеющегося картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а так по данным измерений, полученных при съемке объекта землеустройства на местности или при его межевании. Используются карты объекта землеустройства при нанесении его границ на соответствующую дежурную кадастровую карту (план).
Для отображения характеристик состояния и использования земель, данных зонирования и природно-сельскохозяйственного районирования земель, определения мероприятий по организации рационального использования земель и их охраны составляются тематические карты и атласы состояния и использования земель.
Вся землеустроительная документация по каждому объекту землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы представляют землеустроительное дело, которое формируется и хранится в порядке, установленном нормативно-правовыми актами РФ.
В результате обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства формируется государственный фонд данных. Порядок его создания, ведения и использования определяется правительством РФ. Землеустроительная документация, включенная в государственный фонд данных, является федеральной собственностью и не подлежит приватизации. Граждане и юридические лица, осуществляющие проведение землеустройства, обязаны бесплатно передать экземпляр подготовленной ими документации в государственный фонд данных.
Законом определены полномочия РФ в области регулирования проведения землеустройства:
•установление порядка его проведения;
•координация деятельности федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
•проведение землеустройства на землях, находящихся в федеральной собственности;
•принятие нормативных правовых актов о землеустройстве; •установление порядка государственной экспертизы землеустроительной документации;
•организация и осуществление контроля за проведением землеустройства; •разработка, согласование и реализация генеральной схемы землеустройства-территории Российской Федерации;
•управление государственным фондом данных, полученных в результате проведения землеустройства;
•другие полномочия РФ, установленные федеральными законами.
\