Нормативный материал:

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Российская газета. 1993. N 237; 2009. N 7.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) // Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. Ст. 3301; 2011. N 15. Ст. 2038.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011) // Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. N 5. Ст. 410; 2011. N 7. Ст. 901.

Судебная практика:

1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104 <Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств> // "Вестник ВАС РФ". 2006. N 4. (Обзор).

Дополнительная литература:

1. Воскресенская Е.В. Правовая природа отступного как основания прекращения гражданско-правовых обязательств // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. N 3.

2. Грачева Е.А. Новация: что такое? зачем нужна? как оформить грамотно? // Налоги (газета). 2011. N 7.

3. Очхаев Т.Г. Изменение и расторжение договоров в связи с существенным изменением обстоятельств в правоприменительной практике // Вестник гражданского права. 2011. N 2.

4. Свит Ю.П. Новация как способ прекращения обязательства // Законы России: опыт, анализ, практика. 2010. N 12.

Тема 22. Понятие, содержание, виды гражданско-правовых договоров. Вопросы семинара:

1. Понятие и значение договора.

2. Содержание договора.

3. Форма договора.

4. Виды договоров.

5. Порядок заключения договора. Оферта, ее разновидности. Акцепт. Время и место заключения договора (заключение догово­ра в обязательном порядке и заключение договора на тор­гах).

6. Изменение договора: основание, порядок, последствия.

7. Расторжение договора: основания, порядок и последствия расторжения договора.

8. Публичный договор. Договор присоединения. Предварительный договор. Договор в пользу третьего лица.

9. Толкование договора.

Задачи:

1. В 2001 г. ТОО «АРС-Обеспечение» заключило с Емельяновой и Емельяновым договор купли-продажи принадлежащей им на праве общей совместной собственности квартиры с условием пожизненно­го содержания и проживания. В соответствии с условиями договора ТОО обязалось пожизненно содержать супругов в связи с их нетру­доспособностью по возрасту и по состоянию здоровья, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив в их пожизненном и бесплатном пользовании квартиру, а также нести расходы, связанные с ритуальными услугами.

В 2005 году Емельянов заболел, потребовалась медицинская по­мощь, и Емельянова обратилась в ТОО с просьбой найти специали­зированное кардиологическое медицинское учреждение и отвезти его туда на консультацию.

Данную просьбу ТОО не выполнило. Через несколько дней Емельянов скончался. Ритуальные услуги ТОО выплачивать не отказалось, но, сославшись на временные труд­ности, попросило подождать Емельянову выплаты.

По каким основаниям данный договор может быть расторгнут?

2. Прокурор обратился в суд с иском в интересах Азаровой о при­знании договора купли-продажи квартиры недействительным.

Азарова, проживающая в трехкомнатной квартире, принадлежа­щей ей по праву собственности, продала ее Самойлову. Однако Азарова является инвалидом 3-й группы с햇ец. ВТЭК, состоит на учете в диспансере по поводу хронического психического заболевания в форме органического заболевания центральной нерв­ной системы со снижением интеллекта и степенью дебильности. Будучи человеком больным, Азарова не могла правильно оценивать события, понимать значение своих действий и руководить ими.

По каким основаниям данный договор может быть признан недействительным?

3. Андриянов А. проживал в трехкомнатной квартире совместно с сыном — Андрияновым Е. Квартира была приватизирована Андрияновым Е, так как Андриянов А. от своей доли в приватизированной квартире отказался в пользу Андриянова Е. После оформления до­говора передачи Андриянов Е. заключил договор купли-продажи данной квартиры.

Однако Андриянов Е. длительное время состоит на учете в пси­хоневрологическом диспансере по поводу хронического психичес­кого заболевания. Решением межмуниципального народного суда он признан недееспособным.

Кем может в интересах Андриянова Е. быть подан иск в суд? Каковы последствия признания недействительным договора, заключенно­го гражданином, признанным недееспособным? Обязана ли дееспособная сторона возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны? Может ли в интересах гражданина, признанного недееспособным вследст­вие психического расстройства, совершенная им сделка быть признана судом действительной?

4. В суд поступило исковое заявление Замореновой, в котором она просила признать брачный договор недействительным.

Заморенова сообщила, что в брак с ответчиком она вступила в 2001 г. Брачный договор об их имущественных отношениях был заключен и удостоверен нотариусом в 2004 г.

В соответствии с брачным договором дача, приобретенная во время брака, переходит к ответчику, что ставит ее в крайне неблаго­приятное положение. Остальные условия брачного контракта ее имущественные права не нарушают.

Правильно ли сформулированы Замореновой исковые требования о призна­нии брачного контракта недействительным?

5. Машков являлся собственников квартиры в п. Тучкове Рузского р-на Московской обл. В 2005 г. он заключил договор дарения квар­тиры Кондратовой. В 2006 г. он обратился в суд с иском о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что договор заключил в тяжелом душевном состоянии, поддавшись уговорам одаряемой. В настоящее время он проживает в своей квартире, но Кондратова не может оказать ему помощи, так как живет в Москве и приезжает к нему очень редко.

Ответчица в суде иск не признала, ссылаясь на то, что квартиру Машков подарил ей без каких-либо ее уговоров. За это она должна была произвести капитальный ремонт, оплачивать жилую площадь и коммунальные услуги, кроме того, она ежемесячно дает Машкову 2 тыс. руб.

Совершена ли данная сделка с целью прикрыть другую сделку? Исполнен ли договор дарения? Какое решение постановит суд?