6.Защита права собственности и других вещных прав.

Защита права собственности и других вещных прав регулируется главой 20 ГК РБ.

Гражданско-правовая защита права собственности – это совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными нарушениями и направленных на восстановление и защиту имущественных интересов их обладателей. Гражданско-правовые способы защиты права собственности делят на:

1.вещно-правовые – иски предъявляются собственником или иным субъектом вещных прав к такому нарушителю его прав, с которым собственник вещных прав не состоит в обязательственных правоотношениях. Они вытекают из абсолютного характера защищаемого права, от нарушения которых обязаны воздерживаться все. К ним относятся:

♦виндикационный иск – иск об истребования имущества из чужого незаконного владения;

♦негаторный иск – иск об устранении всяких нарушений права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

2.обязательственно-правовые – иски предъявляются субъектами относительных обязательственных правоотношений к своим контрагентам – об исполнении договора, взыскании убытков и т.д.

Виндикационный иск. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.282 ГК РБ).

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Негаторный иск. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.285 ГК РБ).

Истцом по негаторному иску является владеющий имуществом собственник, права которого нарушены лицом, создающим помехи в пользовании или распоряжении имуществом, а ответчиком – лицо, неправомерно создающее помехи (перед окнами дома сосед на своем земельном участке построил туалет).

Содержанием негаторного иска является требование собственника обязать ответчика совершить действия, устраняющие нарушения его прав, и запретить ответчику на будущее время совершать эти действия. Собственник может предъявить иск о взыскании убытков, причиненных нарушением его прав. Если к моменту предъявления иска нарушение прав прекратилось, он может требовать только взыскания убытков.

К негаторным искам не применяются сроки исковой давности, поскольку нарушение является длящимся. Но убытки, причиненные нарушением прав собственника, не связанным с лишением владения, взыскиваются в пределах срока исковой давности.

7.Обязательства и обеспечение их исполнения.

Обязательственному праву в Гражданском кодексе Республики Беларусь отводится раздел III.

В соответствии со ст.288 ГК РБ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Республики Беларусь.

Сторонами обязательства является кредитор и должник, в качестве каждой из его сторон могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законодательством или договором (п.1 ст.310 ГК РБ).

1.Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.311 ГК РБ). Пеня взыскивается при просрочке исполнения обязательства и начисляется непрерывно за каждый день просрочки в течение определенного времени или всего периода просрочки. Она определяется в процентном отношении к сумме невыполненного обязательства. Штраф – однократно взыскиваемая неустойка. Штраф устанавливается в процентах от суммы неисполненного обязательства, либо в твердой денежной сумме.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения.

2.В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами (п.1 ст.315 ГК РБ).

Виды залога:

1.Залог, при котором предмет залога остается у залогодателя –предмет может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя, с наложением им иных знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

2.Ипотека – залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества.

3.Залог товаров в обороте – залог товаров с оставлением их у залогодателя. Залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья), но с условием, чтобы общая стоимость товара не стала меньше указанной в договоре.

4.Заклад – заложенная вещь передается во владение залогодержателя или заложенная вещь остается у залогодателя, но под замком и печатью залогодержателя (твердый залог).

5.Залог прав и ценных бумаг.

6.Залог вещей в ломбарде – выдача ломбардом краткосрочных кредитов под залог имущества. Не возврат в установленный срок суммы кредита дает право ломбарду продать их. Такое право по истечении льготного месячного срока на основании исполнительной надписи нотариуса. После продажи заложенные вещи его требования к должнику погашаются, даже если вырученная сумма недостаточна для их полного удовлетворения.

3.Удержание. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (п.1 ст.340 ГК РБ).

4.По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем (ст.341 ГК РБ).

5.В силу гарантии гарант обязуется перед кредитором другого лица (должника) отвечать полностью или частично за исполнение обязательства этого лица (п.1 ст.348 ГК РБ).

6.Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п.1 ст.351 ГК РБ).