2. Договір ренти є договором:

а) консенсуальним;

б) реальним;

в) одностороннім;

г) організаційним.

3. Договір застави нерухомого майна укладається в:

а) усній формі;

б) письмовій формі і підлягає державній реєстрації;

в) письмовій формі і підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та підлягає державній реєстрації;

г) простій письмовій формі.

4. Якщо договором ренти встановлено, що одержувач ренти передає майно у власність платника ренти за плату, до відносин сторін щодо переданий майна застосовуються загальні положення про:

а) ренту;

б) контрактацію;

в) купівлю-продаж;

г) дарування.

5. Якщо одержувач ренти передав у власність платника ренти грошову суму, розмір ренти встановлюється у розмірі:

а) облікової ставки Національного банку України;

б) подвійної облікової ставки Національного банку України, якщо більший розмір не встановлений договором ренти;

в) ломбардної ставки Національного банку України;

г) подвійного індексу інфляції за попередній рік.

6. Рента виплачується після закінчення кожного:

а) календарного кварталу;

б) календарного місяця;

в) фінансового року;

г) календарного року.

7. Одержувач безстрокової ренти має право вимагати розірвання договору ренти у разі, якщо:

а) платник безстрокової ренти прострочив її виплату більш як на один рік;

б) платник безстрокової ренти порушив свої зобов'язання щодо забезпечення виплати ренти;

в) платник безстрокової ренти визнаний неплатоспроможним або виникли інші обставини, які явно свідчать про неможливість виплати ним ренти у розмірі і в строки, що встановлені договором;

г) наявна будь-яка із обставин, передбачених в п. "а" - "в".

8. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна, переданого безоплатно під виплату безстрокової ренти:

а) несе платник ренти;

б) несе одержувач ренти;

в) спільно несуть платник ренти та одержувач ренти.

Рекомендована література:

1. Конституція України від 28 червня 1996 року (із змінами, внесеними згідно з Законом) // Відомості Верховної Ради України. – 1996. - № 30. – Ст.141.

2. Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 року (із змінами, внесеними згідно з Законами) // Голос України. - 2003.- № 47-48; з наступними змінами і доповненнями.

3. Господарський кодекс України від 16 січня 2003 року № 436-IV із змінами, внесеними згідно з Законами) // Відомості Верховної Ради України. – 2003. - № 1. – Ст.144.

4. Цивільний процесуальний кодекс України: від 18 березня 2004 року і (із змінами, внесеними згідно з Законами) // Відомості Верховної Ради України. – 2004. – № 40-42. – Ст. 492.

5. Апанасюк М. П. Історичні витоки рентних правовідносин / М. П. Апанасюк // Право і суспільство. – 2010. - № 3. – С.78-83.

6. Апанасюк М. П. Договір ренти та його ознаки / М. П. Апанасюк [Електронний ресурс] // www/lex-line.com.ua. Міжнародні науково-практичні інтернет-конференції.

7. Тодорович А. Договір ренти як особливий вид договору відчуження / А. Тодорович // Юридичний портал Право Today. – 2010. – 22 квітня.

8. Тімуш І. Рента як ризиковий договір (цивільно-правові аспекти) / І. Тімуш. – Право України. – 2004. - № 1. – С.52-55.

9. Апанасюк М. П. Місце договору ренти в системі цивільно-правових договорів // Право і безпека. – 2004. - № 3. – С.35-39.

10. Сердюк Л. Договір ренти / Л. Сердюк // Юридичний вісник України. - 2003.- №34 – С.14-19.

11. Прутська О. Пошук ренти: оцінка негативних наслідків / О. Прутська // Підприємництво, господарство і право. - 2002.- № 7. - С.127-129.

12. Апанасюк М. П. Походження договору ренти / М. П. Походження договору ренти // Вісник університету внутрішніх справ (спецвипуск). – 2000. – С.191-194.

13. Братель О. Г. Цивільне право України: посіб. для підготов. до іспитів / Братель О. Г., Пилипенко С. А. – К.: ФОП Ліпкан, 2010. – 254 с.

14. їЦивільний кодекс України: науково-практичний коментар. Вид. п’яте, перероб. та доп. / за заг. ред. Е. О. Харитонова, Н. Ю. Голубєвої. – Х.: Одіссей, 2009. – 1208 с.

15. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України. Друге вид., перероб. та доп. / за заг. ред. Е. О. Харитонова, О. І. Харитонової. – К.: Правова єдність, 2009. – 744 с

16. Луць В. В. Договірне право України: сучасний стан і тенденції розвитку / В. В. Луць // Юридичний вісник. – 2009. - № 11. – С.52-55.

17. Цивільне право України: підручник. 2-ге вид. переробл. і доповн. / за ред. Є. О. Харитонова, О. В. Старцева. – К.: Істина, 2009. – 816 с.

18. Договірне право України. Особлива частина / за ред. О. В.Дзери. – К.: Юрінком Інтер, 2009. – 1200 с.

19. Майданик Н. І. Договірне право. Загальні положення: навчальний посібник / Н. І. Майданик. - К.: Юрінком Інтер, 2008. - 896 с.

20. Київець О. В. Договірне право: навчальний посібник / О. В. Київець. – К.: КНЕУ, 2008. – 452 с.

21. Бичкова С. С. Цивільне право України. Договірні та недоговірні зобов’язання: підручник / С. С. Бичкова. – К.: КТН. – 2008. - 498 с.

22. Берестова І. Е. Цивільне право України. Особлива частина. Договірні зобов'язання / І. Е. Берестова, С. С. Бичкова, І. А. Бірюков, В. І. Бобрик, О. Г. Братель. –К.: Нац. акад. внутр. Справ України, 2005. – 105 с.

23. Цивільне та сімейне право України: підручник / за ред. О. В. Харитонової, Н. Ю. Голубєвої. – К.: Правова єдність, 2009. – 968 с.

24. Ватрас В. А. Цивільне право України: навчальний посібник / Ю. В. Білоусов, В. А. Ватрас, С. Д. Гринько, В. І. Нагнибіда. – К.: Правова єдність, 2009. – 536 с.

25. Братель О. Г. Цивільне право України: посібник для підготовки до іспитів / О. Г. Братель, В. П. Мироненко, Н. В. Павловська, С. А. Пилипенко. – К.: Текст, 2008. – 256 с.

26. Старцев О. В. Цивільне право України: підручник / О. В. Старцев, Є. О. Харитонов. – К.: Істина, 2007. - 816 с.

27. Бабаскін А. Ю. Цивільне право: академічний курс. У двох томах: підручник. Т. 2: Особлива частина / А. Ю. Бабаскін, Ю. Л. Бошицький, Венецька М. В.та ін. – К.: Ін Юре, 2006. – 513 с.

Заняття №29

ТЕМА № 34.

Договір довічного утримання (догляду)

(2 години)

Питання для обговорення

1. Поняття та ознаки договору довічного утримання (догляду).

2. Форма та сторони у договорі довічного утримання (догляду).

3. Зміст договору довічного утримання (догляду).

4. Особливості укладення договору довічного утримання (догляду) щодо майна, що є у спільній сумісній власності.

5. Припинення договору довічного утримання (догляду).

6. Правові наслідки смерті набувача.

7. Правові наслідки припинення юридичної особи-набувача.

Практичні завдання:

1. Громадянка М. звернулася до суду з позовною заявою про розірвання договору довічного утримання. В судовому засіданні з’ясувалося, що набувач за договором громадянин Ч. щомісячно надавав М. утримання у вигляді їжі, сплачував комунальні послуги та витрати на ліки. М. не заперечувала цього факту, але просила договір розірвати, оскільки у неї з відповідачем склалися особисті неприязні стосунки і вона не бажає надалі одержувати будь-які кошти від неприємної їй людини.

Вирішіть спір.

2. За усною домовленістю між громадянкою В. та сином її давніх приятелів громадянином Я. останній зобов’язувався надавати В. довічне утримання (купувати продукти харчування, сплачувати комунальні послуги та нести інші витрати). Взамін В. обіцяла безоплатно передати Я. у власність 2-х кімнатну квартиру в будинку “Люкс”. Через 2 роки В. поставила Я. до відома, що вона бажає продати квартиру далекій родичці за вигідну плату.

Я. звернулася за консультацією в адвокатську контору:

Які його права на квартиру?

Чи має він право на відшкодування понесених витрат за 2 роки, якщо квартира все ж таки буде продана?

Чи вправі В. продавати квартиру, якщо Я. добросовісно виконував взяті на себе обов’язки?

Дайте відповіді на поставлені питання посилаючись на чинне законодавство.

3. 1 листопада 1996 року громадянка А. склала і нотаріально посвідчила заповіт, згідно з яким все належне їй майно, в тому числі житловий будинок, заповіла подружжю Д.

25 березня 2003 року А. уклала договір довічного утримання з Р. Згідно з умовами договору житловий будинок перейшов до нього .

30 січня 2004 року А. померла. 25 квітня 2004 року подружжя Д. звернулося в нотаріальну контору за оформленням спадкових прав. При цьому з’ясувалося, що право власності на житловий будинок оформлене на Р. і йому видано свідоцтво про право власності бюро техінвентаризації.

Подружжя Д. звернулося до суду про визнання договору довічного утримання недійсним і визнання за ними права власності на спірний будинок.

Вирішіть спір.

4. За умовами договору довічного утримання громадянин Л. (набувач) набув право власності на приватизовану квартиру, яка належала громадянину Б. (відчужувачу). На підставі договору Л. оформив свідоцтво про право власності.

22 квітня 2004 року рішенням суду приватизація квартири за позовом виконавчого комітету місцевої ради була визнана недійсною.

Дайте правовий аналіз ситуації.

Тестові завдання: