- •Примерные вопросы для экзамена по особенной части
- •Содержание и исполнение договора купли-продажи.
- •Договор розничной купли-продажи: понятие, источники.
- •Права покупателя и ответственность продавца в случае продажи вещи ненадлежащего качества.
- •Защита прав граждан-потребителей по договору розничной купли-продажи.
- •Договор мены: понятие, содержание, особенности.
- •Заключение договора поставки. Предварительный договор (правовые последствия).
- •Договор поставки: понятие, правовой статус субъектов. Ответственность поставщика и покупателя.
- •Исполнение договора поставки. Базисные условия поставки и их значения.
- •Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора поставки.
- •Договор контрактации: понятие, содержание, форма.
- •Особенности заключения договора о снабжении энергетическими ресурсами с участием граждан.
- •Договор поставки для государственных нужд: особенности заключения. Права и обязанности участников.
- •Понятие и содержание договора аренды как правового института.
- •Договор проката: понятие, содержание.
- •Договор аренды транспортного средства: понятие, виды, содержание.
- •Договор аренды зданий и сооружений: понятие, объект, существенные условия, содержание.
- •Договор аренды предприятий: понятие, объект, содержание, форма. Особенности заключения договора.
- •Договор продажи недвижимости: понятие, юридическая характеристика, предмет
- •Договор дарения: содержание и исполнение. Пожертвование.
- •Договор ренты: понятие, виды, особенности исполнения.
- •Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, виды, содержание.
- •Договоры социального и коммерческого найма (сравнительная характеристика).
- •Правовой статус нанимателей и наймодателей по договору социального найма, осуществление их прав, исполнение обязанностей.
- •Договор социального найма: понятие, форма. Предоставление жилого помещения. Права и обязанности участников.
- •Договор коммерческого найма жилого помещения: основания, порядок и последствия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.
- •Договор подряда – правовой институт (общие положения).
- •Договор перевозки: общие положения как правового института.
- •Договор перевозки грузов, пассажиров и багажа (общие положения).
- •Договор займа: понятие, содержание, разновидности.
- •Понятие кредитного договора, его содержание, отдельные разновидности. Товарный и коммерческий кредит.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования: понятие, содержание, исполнение.
- •Договор банковского вклада: понятие, виды, субъектный состав, содержание.
- •Общие положения о расчетах. Основные формы безналичных расчетов.
- •Расчеты платежными поручениями: понятие, содержание, исполнение.
- •Расчеты по аккредитиву: понятие, виды аккредитивов, закрытые аккредитивы.
- •Специальные виды хранения: понятие, предмет, форма, существенные условия, ответственность сторон.
- •Система обязательств по страхованию (общие положения).
- •Личное страхование: виды, предмет договора, правовой статус участников. Права и обязанности сторон.
- •Договор имущественного страхования: виды, особенности страхования.
- •Договор поручения: понятие, условия договора, его прекращение.
- •Договор комиссии: понятие, содержание, особенности заключения и исполнения.
- •Агентский договор: понятие, содержание, особенности заключения и исполнения.
- •Договор доверительного управления имуществом: субъекты отношений, объект договора, его содержание.
- •Договор коммерческой концессии: понятие, содержание. Понятие франчайзинга, его значения.
- •Договор простого товарищества: понятие, юридическая характеристика. Права и обязанности товарищей.
- •Публичное обещание награды, публичный конкурс.
- •Понятие авторского права. Источники правового регулирования.
- •1) Законы:
- •2) Подзаконные акты:
- •Правовой статус субъектов авторского права. Осуществление авторских прав.
- •Объекты авторского права. Пределы авторского права.
- •Личные неимущественные права авторов, их исключительный характер.
- •Понятие авторского договора и его виды, форма, содержание.
- •Ответственность сторон по авторскому договору. Особенность возмещения убытков.
- •Договор о передаче смежных прав (общие положения).
- •Защита авторских и смежных прав.
- •Понятие патентного права. Патентное законодательство.
- •Субъекты патентного права: особенности правового статуса. Порядок регистрации прав патентообладателя.
- •Лицензионные договоры, их виды и порядок заключения.
- •Защита прав патентообладателей. Договор об уступке патента.
- •Компенсация морального вреда: понятие, особенности его возмещения.
- •Основания и условия деликтной ответственности.
- •Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •Особенности возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ и услуг.
- •Имущественная ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью граждан.
- •Понятие наследования. Время и место открытия наследства. Наследование по закону. Круг наследников по закону.
- •Наследование по завещанию. Понятие завещания. Форма завещания. Содержание завещания.
- •Наследники по завещанию. Круг наследников, имеющих право на обязательную долю. Завещательный отказ.
- •Наследование отдельных видов имущества. Недостойные наследники.
Договор коммерческого найма жилого помещения: основания, порядок и последствия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.
Договор коммерческого жилищного найма – гражданско-правовой договор, который заключается по соглашению сторон.
Одна сторона (собственник или управомоченное собственником лицо) обязуется предоставить гражданину для проживания на определенный срок жилое помещение за плату.
Характеристики: консенсуальный, срочный, возмездный, двусторонний.
Срок определяется самими сторонами, не более 5 лет. Если более 5 лет или вообще не указан, то действует только в пределах 5 лет. Краткосрочный – не более года.
Предмет: жилое помещение (дом, квартира, комната в коммунальной квартире). Размер определяется только соглашением сторон, государство не вмешивается. Жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания, изолированно; должно быть свободно от прав третьих лиц.
Стороны:
- наймодатель: собственник или частная организация.
- наниматель – любой гражданин, который не обязательно нуждается в жилье. Просто необходимо его желание и возможность заключить договор коммерческого жилищного найма.
С нанимателем могут проживать лишь те лица, которые постоянно с ним проживают, они имеют такие же права как сам наниматель, а отношения между ними определяются законом. Но обязанности лежат лишь на нанимателе, а другие лица не имеют самостоятельного права => их права и обязанности производны от прав и обязанностей нанимателя.
Обязанности наймодателя:
1. Предоставить жилье.
2. Обеспечить нанимателю возможность пользоваться всеми коммунальными услугами.
3. Осуществлять капитальный ремонт за свой счет.
Обязанности нанимателя:
1. Должен использовать жилье только для проживания (целевое назначение). Если использует не по целевому назначению, то наймодатель может выселить и его, и членов его семьи.
2. Соблюдать правила общежития. Санкции за нарушение: выселение без предоставления другого жилья.
3. Бережно относиться к жилому помещению. Санкция – выселение без предоставления другого жилья, но сначала:
- нужно предупредить о прекращении повреждения
- срок не более 1 года, чтобы восстановить жилье.
Если соблюдены эти два условия, то выселяют.
4. Регулярно оплачивать. Квартплата устанавливается лишь соглашением сторон; за коммунальные услуги – по подсчетам приборов + установленным стандартам и льготам.
Если не оплачивают в течение 6 месяцев подряд, наниматель выселяется (если договор долгосрочный – 5 лет); если договор краткосрочный (до 1 года), то выселяется + оплачивает 2 месяца подряд.
5. Не допускать самовольного перепланирования жилого помещения; лишь с согласия комиссии. Санкция – выселение без другого жилого помещения.
Права нанимателя:
1. Пользоваться самому и членам его семьи оборудованием;
2. Вселять других лиц, в качестве членов семьи для постоянного проживания, но с согласия тех лиц (письменное), которые уже проживают на этой жилой площади + согласие наймодателя. Исключение – поселение несовершеннолетних.
3. Сдавать жилье в поднаем с согласия членов семьи и наймодателя; последний может отказать, когда нарушены стандарты объемов жилого помещения (перегрузка).
4. Поселять временных жильцов (до 6 месяц.) с согласия членов семьи, а наймодателя лишь требуется известить.
5. На преимущества перезаключения договора: года срок истек, но он продолжает жить + хорошо оплатить, то договор продлевается на тот же срок (на который был заключен прежний договор).