Тема 5. Экономические принципы оценки оборудования и транспортных средств

Принципы, основанные на представлениях пользователя (покупателя, инвестора). Оценка технических объектов с точки зрения полезности, замещения, ожидания.

Принципы, связанные с производством и эксплуатацией. Оценка технических объектов с точки зрения вклада, сбалансированности.

Принципы, связанные с рыночной средой. Варьирование стоимости технических объектов в зависимости от конкуренции, соответствия требований рынка, предложения и спроса, изменения стоимости во времени и внешних факторов.

Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования (НиНЭИ) применяемый при оценке технических объектов.

Вопросы для самоконтроля:

1. Что представляют собой принципы используемые при оценки технических объектов?

2. В чём особенность применения принципа наилучшего и наиболее

эффективного использования при оценке технических объектов.

Тема 6. Виды стоимости, используемые для оценки оборудования и транспортных средств

Понятие о стоимости, цене, затратах. Нормативные виды стоимости. Рыночная стоимость как стоимость в обмене. Инвестиционная стоимость как стоимость в использовании. Полная стоимость воспроизводства, замещения. Обоснованная рыночная стоимость (при продолжающемся использовании, как установленного на месте, при перемещении). Ликвидационные стоимости (упорядоченная, вынужденная, остаточная, утилизационная). Страховая стоимость (с учетом износа, замещения).

Взаимосвязь цели и функции оценки и концепции используемой стоимости.

Вопросы для самоконтроля:

1. В чём отличие понятий стоимости, цены, затраты?

2. В чём принципиальное различие понятий стоимости в обмене и стоимости в использовании?

3. Что представляют собой нормативные виды стоимости и что их объединяет?

4. Какие специальные виды стоимости, используются при оценке технических объектов?

5. В чём отличие между полной стоимостью воспроизводства от полной стоимости замещения?

Тема 7. Затратный подход в оценке оборудования и транспортных средств

Оценка оборудования на рынке с низкой активностью. Область применения и ограничения затратного подхода при оценке машин, оборудования и транспортных средств. Последовательность определения рыночной стоимости оборудования затратным подходом. Структура и элементы стоимости производства нового оборудования. Воспроизводящая и заменяющая стоимости. Метод сравнительной единицы. Метод разбивки по компонентам. Смета производителя как источник информации о воспроизводящей стоимости. Анализ составляющих стоимости оборудования при определении различных баз оценки. Определение тренда. Метод себестоимость/мощность. Особенности определения различных видов износа в оценке оборудования. Техника определения физического износа оборудования. Особенности определения функционального износа оборудования различных типов. Устранимый и неустранимый износ, особенности определения. Экономический износ оборудования и способы его определения.

Вопросы для самоконтроля:

1. В чём достоинства и недостатки затратного метода оценки машин, оборудования и транспортных средств?

2. В каких случаях отдают предпочтение затратному методу оценки технических объектов?

3. В чём заключается индексно-трендовый метод?

4. В каких случаях используют метод «Себестоимость/Мощность»?

5. В чём суть метода начисления износов при определении стоимости технических объектов?

6. Какие виды износа учитывают при определении стоимости оборудования затратным методом?

7. Как составляется алгоритм применения затратного подхода?