4. Порядок укладення залежить від самого договору. Проте існує загальний порядок, притаманний всім договорам і цей порядок скалдається з двох стадій:

• Пропозиція укласти договір (акцепт).

• Прийняття пропозиції контрагентом (оферта).

Сьогодні також застосовується публічна оферта.

Публічна оферта – це пропозиція, яка направлена кільком особам.

Оферта може бути зроблена з зазначеним строком відповіді та без такого строку.

Оферта повинна містики наступні ознаки:

• Достатня визначеність оферти, яка дозволяє чітко визначити волю оферента у договорі.

• Оферта повинна містики істотні умови договору.

• В оферті повинно бути зрозуміло кому вона направлена.

За юридичною природою акцепт і оферта співпадають.

Але акцепт буде мати юридичну силу при наявності двох ознак: якщо він є повним (тобто акцептант погоджується з усім, що пропонує оферент; акцепт повинен бути безумовним, якщо акцепт містить умови, то він втрачає статус акцепту і стає зустрічною офертою.

За загальним правилом, відповідь про прийняття пропозиції укласти договір, яка отримання із запізненням не може бути належним акцептом.

Договір є обов’язковим із сторін з моменту його укладення.

Договори можуть бути укладені в усній, письмовій та у формі конклюдентних дій.

Розірвання і зміна договору оформляється в тій же формі, що й укладення договору. При цьому законодавець розмежовує зміну та розірвання договору за згодою обох сторін, та з однієї сторони, а саме розірвання і зміна договору за згодою сторін регулюється диспозитивними нормами. Але зміна і розірвання договору на вимогу однієї сторони допускається лише у випадках прямо передбачених в законодавстві.

Таких випадків є 2:

• Істотне порушення умов договору однієї із сторін;

• Істотна зміна обставин.

Істотна зміна обставин передбачає наявність 4-х умов, за яких існує можливість розірвати договір:

• З моменту укладення договору сторони виходили з того, що така істотна зміна не настане.

• Зміна обставин, зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення.

• Виконання договору порушило майнове співвідношення сторін.

• Із суті договору або звичаю ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована особа.

Якщо договір розривається за взаємною згодою сторін, то зобов’язання сторін припиняється або з моменту підписання угоди про розірвання договору, або з моменту який вказаний в даному договорі.

Якщо договір припиняється за рішенням суду, то зобов’язання сторін припиняється з моменту набрання законної сили рішення суду.

Договір купівлі-продажу.

1. Поняття, ознаки та істотні умови договору купівлі-продажу.

2. Правове становище сторін у договорі купівлі-продажу.

3. Відповідальність продавця за недоліки проданої речі.

4. Особливості купівлі-продажу товарів в розстрочку.

5. Особливості купівлі-продажу нерухомості.

6. Особливості купівлі-продажу на біржі.

7. Особливості купівлі-продажу в зовнішньоекономічному колі.

1. Договір купівлі-продажу – це договір про передачу майна у власність.

В наслідок договору відображається подвійна господарська мета договору.

Договір купівлі-продажу – це домовленість за якою одна сторона – продавець, передає або зобов’язується передати певну річ у власність іншій стороні – покупцю, а покупець приймає або зобов’язується прийняти даний товар та сплатити за нього певну грошову суму.

Ознаки договору:

• Двосторонній договір.

• Оплатний договір.

• Може бути реальний чи консенсуальний.

Істотні умови:

• Предмет – предметом є товар. Товаром можуть бути речі; майнові права; цінні папери; право вимоги.

Купівля-продаж товарів може регулюватися й іншими нормативно-правовими актами.

Предметом може бути також товар, якого немає в природі на момент укладення договору, але буде у майбутньому.

Не може бути предметом договору річ, яка втрачена продавцем до моменту укладення договору купівлі-продажу.

Також не може бути предметом договору купівлі-продажу речі, які вилучені з цивільного обігу.

Речі, які обмежені в цивільному обігу можуть бути предметом цивільного обігу при дотриманні спеціальних форм.

• Ціна завжди визначається за домовленістю сторін, але якщо вона в договорі не встановлена, то ціна визначається виходячи з речей цін на аналогічний товар, який існує в момент укладення договору.

Важливе значення для належного виконання договору має встановлення моменту права власності покупця.

Передача речі може здійснюватися різними способами:

• Вручення речі покупцю.

• Надання можливості користування речу.

• Шляхом передачі на пошту посилки або передача транспортом.