ПЗ 1

4

Задания к практическому занятию

Тема 1. Общая характеристика и источники Жилищного права РФ.

1. Задание № 1 - конспект и подготовка к опросу по следующим вопросам, выносимым на практическое занятие:

1. Жилищное право как отрасль права и как учебная дисциплина.

2. Развитие жилищного права как науки.

3. Понятие жилищного права, его предмет и комплексный характер метода жилищного права.

4. Источники жилищного права. Понятие и виды.

5. Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.

6. Конституция РФ как источник жилищного права.

7. Федеральные законы и иные нормативные акты, содержащие нормы жилищного права.

8. Гражданский кодекс РФ как источник жилищного права.

9. Жилищный кодекс РФ как базовый источник жилищного права.

10. Нормативные правовые акты субъектов РФ, регулирующие жилищные правоотношения.

11. Нормативные акты органов местного самоуправления, регулирующие жилищные правоотношения.

12. Международные договоры РФ, регулирующие жилищные правоотношения.

13. Значение постановлений Конституционного Суда РФ, пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда в осуществлении и защите жилищных прав граждан и других лиц.

14. Взаимосвязь жилищного и гражданского законодательства и других отраслей права.

Задание № 2. Решить задачи

Задача № 1

Возвращаясь домой, Громов, находящийся в состоянии алко­гольного опьянения, пытаясь открыть входную дверь, сломал по не­осторожности домофон.

Регулирует ли действия Громова жилищное законодатель­ство? Если не регулирует, то нормами какого закондательства сле­дует руководствоваться? Если таких норм нет, то почему?

Задача № 2

Груздев был прописан в семейном общежитии. В настоя­щее время он находится в СИЗО, ему предъявлено обвинение, будет суд.

Сохранится ли за ним жильё, если он будет осуждён? Рас­про­стра­няется ли на него Постановление КС РФ № 8‑П от 23 июня 1995г.?

Задача № 3

Гр. Соловьев, проживающий с женой и двумя детьми в г. Тюмени, ул. Ленина, 15. кв. 6, в 1-комнатной квартире площадью 24 кв. м, обратился в жилищный комитет по месту жительства с заявлением о постановке на учет с целью улучшения жилищных условий в муниципальном доме. Из членов семьи работал только Соловьев. Его заработная плата 5000 руб. в месяц.

Гарантирует ли Конституция РФ право Соловьева на получение новой жилой площади? О каких способах реализации права на жилище говорится в Конституции РФ? Какие из этих способов вы могли бы порекомендовать семье Соловьевых?

Задача № 4

Бывшая жена Якина после расторжения брака летом 2004г. про­должала проживать в квартире мужа, которую он приватизиро­вал пять лет тому назад. Муж обратился в суд с иском о признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой и выселе­нии её без предоставления другого жилого помещения.

Решите дело. Каким образом решён вопрос об обратной силе закона в жилищном законодательстве?

Задача № 5

Букин со своей семьёй в течение трёх лет проживал с разреше­ния начальника строительного поезда в специальном вагончике. Он регулярно вносил плату за жильё и коммунальные услуги как ос­тальные жильцы. После увольнения с работы по собственному же­ланию Букину с семьёй предложили освободить занимаемое поме­щение. Он сделать это отказался, поскольку ему больше негде было жить.

Суд удовлетворил иск начальника поезда о выселении Букина с семьёй без предоставления другого жилья.

Правильно ли решено дело?

Какие правовые отношения существовали между Букиным и истцом по поводу пользования помещением? Каким законом сле­дует воспользоваться для разрешения спора?

Задача № 6

Гр. Коробейников, занимавший 1-комнатную неприватизированную квартиру, умер, не оставив завещания. Через месяц после его смерти ордер на его квартиру выдан Ильиной, 70-летней москвичке, проживавшей в коммунальной квартире.

Спустя месяц после получения ордера и регистрации по новому месту жительства Ильина З. П. приватизировала квартиру. После этого она получила повестку с вызовом в суд, где узнала, что право на жилплощадь оспаривает дочь умершего Коробейникова А. С.

Какие нормативно-правовые акты следует использовать для решения этого спора? Кто из сторон имеет право на освободившуюся квартиру?

Задача № 7

Гр. Краснов, проживающий по адресу: г. Тюмень, ул. Ленина 12, кв. 14, находился в квартире в 19.00 часов. В это время к нему позвонили и потребовали открыть дверь. Звонивший сообщил, что он работник милиции и пришел проверить, встали ли проживающие в данной квартире на регистрационный учет.

Однако Краснов отказался открыть дверь, мотивируя свое решение тем, что жилище является неприкосновенным.

Правильно ли поступил Краснов? Обоснуйте мнение, перечислив нормативные акты, гарантирующие неприкосновенность жилища.

3. Решить тест

Тест

1. Участниками жилищных отношений являются:

а) граждане;

б) юридические лица;

в) Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования;

г) иностранные граждане, лица без гражданства, если иное не предусмотрено ЖК РФ или другими федеральными законами;

д) иностранные юридические лица, если иное не предусмотрено ЖК РФ или другими федеральными законами;

2. Жилищное законодательство основывается на:

а) неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища;

б) признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений;

в) необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав;

г)необходимости строгого контроля за действиями участников регулируемых жилищным законодательством отношений;

д) все, указанное в п. «а» - «в».

3. Право на жилище означает:

а) стабильное, устойчивое постоянное пользование жилым помещением;

б) содействие государства в улучшении жилищных условий своих граждан;

в) обеспечение здоровой среды обитания, жилой среды;

г) все указанное в п.п. «а» - -«г».

4. Принцип неприкосновенности жилища выражается в том, что никто не вправе проникать в жилище

а) против воли проживающих в нем лиц;

б) иначе, как на основании решения суда;

в) иначе как в случаях, установленных законом;

г) все, указанное в п. «а» - «в».

5. Жилищное законодательство находится в ведении:

а) Российской Федерации;

б) субъектов Российской Федерации;

в) совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

6. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативно-правовых актах субъектов РФ, законах и иных нормативно-правовых актах органов местного самоуправления, положениям ЖК РФ, применяются положения:

а) Конституции РФ;

б) конституционных федеральных законов;

в) законов и иных нормативных актов субъектов РФ;

г) нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

7. Акты жилищного законодательства:

а) не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения их в действие;

б) в установленных законом случаях имеют обратную силу;

в) являются длящимися и поэтому в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие ;

г) применяются к правам и обязанностям, возникшим до введения в действие акта жилищного законодательства в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

8. В случае, если жилищные отношения прямо не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующего такие отношения, применяется:

а) законодательство, регулирующее сходные отношения;

б) общие начала и смысл жилищного законодательства;

в) требования гуманности, добросовестности, разумности, справедливости;

г) нормы международного права.

д) финансовое, земельное, градостроительное законодательство.

9. В городах Москве и Санкт - Петербурге вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления, определяются:

а) органами местного самоуправления;

б) органами государственной власти г.г. Москвы и Санкт - Петербурга;

в) городской администрацией в области жилищного хозяйства;

г) законами г.г. Москвы и Санкт - Петербурга.

10. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется:

а) органами государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений;

б) уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;

г) органами государственной власти субъектов РФ.

11. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

а) владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями;

б) пользования жилыми помещениями государственного , муниципального жилищного фондов;

в) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фондов;

г) пользования общим имуществом собственников жилых помещений;

д) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;

е) содержания и ремонта жилых помещений;

ж) переустройства и перепланировки жилых помещений;

з) регистрации прав на жилые помещения

и) управления жилыми домами;

к) создании я и деятельности жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

л) предоставления коммунальных услуг;

м) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

н) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.