Преимущества лизинга

1. Для него не требуются крупные первоначальные взносы.

2. Взносы за использование оборудования рассматриваются не как долг, а указываются (по законодательству большинства стран) в балансе как «текущие расходы» пользователя.

3. На практике нередко встречаются лизинговые договоры, в которых предусматривается расчёт периодических выплат в зависимости от производительности оборудования либо интенсивности его использования. Это одновременно важно с маркетинговой и снабженческой точек зрения.

4. Лизинг даёт возможность пользователю в течение срока действия договора ознакомиться с работой машин или оборудования, испытать их в реальных условиях, а затем, если они отвечают всем его эксплуатационным требованиям, приобрести их в собственность. Причём покупка в этом случае будет осуществляться с учётом ранее выплаченных сумм в качестве периодических взносов, т.е. на льготных для пользователя условиях. Так максимально соблюдаются интересы деловых потребителей.

Лизингом обозначаются имущественные отношения, которые складываются следующим образом:

1. Пользователи сообщают лизинговым компаниям, какие технические средства им необходимы.

2. Лизинговые компании покупают за свой счёт эти технические средства (машины, оборудование) у производителей или оптовых посредников.

3. Лизинговые компании, юридически став собственниками обусловленных средств производства, передают их во временное полноценное пользование заказчикам на основании специального контракта.

Таким образом, в рамках одной сделки заключается, как минимум, два договора:

1. Первый – договор купли-продажи технических средств.

2. Второй – договор передачи заказчику этих средств во временное пользование.

Первой особенностью лизинга является специфическое распределение ответственности между участниками трёхсторонних взаимоотношений.

Например, в случае обнаружения дефекта в машине или оборудовании пользователь направляет свои претензии не лизинговой компании, а непосредственно изготовителю, с которым никакими договорными условиями и обязательствами не связан.

На основе договора купли-продажи изготовитель средств производства передаёт право собственности на них лизинговой компании. Однако лизинговая компания не может пользоваться и в полной мере распоряжаться приобретенной машиной или оборудованием. Из всех правомочий собственника она может частично реализовать лишь право распоряжения, причём совершенно определённым образом: сдать средства производства третьему юридическому лицу во временное пользование по договору лизинга.

Это объясняется, во-первых, тем, что конкретные средства производства приобретаются лизинговой компанией именно с этой и никакой другой целью, а во-вторых, данная техника передается как не контрагенту по договору купли-продажи, а как пользователю по договору лизинга.

Ограничение прав собственника возможно по его добровольному согласию лишь в том случае, если собственник получает за это какое-либо возмещение. При лизинге таким возмещением являются налоговые и амортизационные льготы, предоставляемые лизингодателю прогрессивным государством. Если таких условий нет, то лизинговые отношения оказываются несостоятельными.

Второй особенностью лизинга является то, что при наличии опциона на покупку он может перерасти в отношения купли-продажи.

Опцион – это одностороннее обязательство о возможной продаже определённых средств производства. Если пользователь в будущем изъяви намерение приобрести данную машину или оборудование в собственность, то одностороннее обязательство перерастает в договор купли-продажи.

Третья особенность заключается в специфике механизма осуществления лизинга. Для его реализации требуется строго определенный набор обязательных условий.

1. Выбор средств производства и поставщика оборудования, являющихся объектом и субъектом договора, осуществляется пользователем.

2. Данные средства производства пользователь должен применять только в производственных целях.

3. Средства производства должны быть приобретены лизингодателем в целях последующей передачи их во временное пользование. При этом они должны соответствовать всем требованиям будущего пользователя.

4. Срок пользования средствами производства должен соотносится со сроком их эксплуатации.

5. Лизинговая компания остается собственником средств производства, предоставляемых в пользование, на период действия всего срока договора.

6. Устанавливается такой размер ставки лизинговых платежей, который позволил бы вернуть лизингодателю стоимость переданного в пользование имущества в течение срока действия договора.

7. В договоре должно быть предусмотрено право пользователя стать собственником переданного ему имущества по окончании срока пользования за согласованную в договоре цену, соответствующую остаточной стоимости средств производства.