- •Cодержание
- •1. Общая часть
- •2. Особенности проектирования индивидуальных жилых домов
- •3. Методические указания и рекомендации
- •4. Требования к проектированию коттеджей и блокированных жилых домов
- •4.1. Санитарно-гигиенические требования к коттеджам
- •4.2. Противопожарные требования
- •4.3 Требования к проектированию помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов
- •4.4. Дополнительные требования к помещениям
- •4.5. Нежилые помещения
- •5. Конструкции коттеджей и блокированных жилых домов
- •6. Инженерное оборудование жилых зданий
- •7. Экономические требования
- •8. Правила подсчета площади квартир, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий
- •9. Термины и определения
- •10. Программа – задание на курсовой проект «малоэтажный жилой дом»
- •10.2 Последовательность и примерная трудоёмкость этапов разработки проекта:
- •Основание для проектирования: учебный план курсового проектирования
- •11. Приложения Компоновочные схемы функциональных зон, габаритные размеры мебели и оборудования жилого дома
- •Список рекомендуемой литературы
- •Серебров Борис Федорович Малоэтажный жилой дом. Коттеджи и блокированные дома
- •630099, Новосибирск, Красный проспект,38.
4.5. Нежилые помещения
С учетом потребностей в объектах повседневного и периодического пользования в коттеджной застройке допускается проектировать встроенные в первый и цокольный этажи коттеджей и блокированных домов и пристроенные к ним нежилые помещения:
малых дошкольных учреждений и прогулочных групп до 2 групп, классов частной школы до 20 человек;
аптечных киосков;
магазинов до 150 кв.м торговой площади, предприятий питания до 20 мест, предприятий бытового обслуживания до 100 кв.м общей площади;
клубов и залов компьютерных игр до 100 кв.м, видеосалонов до 20 мест, выставочных залов, творческих мастерских (художников, архитекторов, скульпторов) не более 80 кв.м;
залов спортивных, аэробики, хореографии, ритмической гимнастики, ЛФК, борьбы и элементов борьбы до 108 кв.м; бильярдной до 2 столов, помещений для настольного тенниса, шашек и шахмат – до 72 кв.м;
проектно-изыскательских и конструкторских бюро, юридических консультаций, нотариальных и адвокатских контор с количеством сотрудников до 10 человек.
В нежилые помещения допускается вход из помещений коттеджа при условии принадлежности одному собственнику этих нежилых помещений и помещений коттеджа.
В коттедже или квартире блокированного жилого дома с двухсторонней ориентацией допускается проектировать помещения семейного детского сада на 0,5 группы, кабинет приема на одного или двух врачей, а также кабинет массажа. В коттеджах допускается установка лифтов, централизованное мусороудаление.
Таблица 1.
Ориентировочные площади помещений коттеджа и
численный состав семьи
Название помещения |
Ед. измерения |
Дом малого размера |
Дом среднего размера |
Дом крупного размера |
|
Передняя |
кв.м |
6 |
6 |
6 |
|
Холл (с лестницей) |
кв.м |
12 |
14 |
16 |
|
Общая комната |
кв.м |
20 |
25-30 |
35-40 |
|
Кухня (кухня-столовая) |
кв.м |
8 |
12 |
16 |
|
Спальные |
кв.м |
2х16 |
3х12 |
4х14 |
|
Семья |
человек |
2-3 |
3-4 |
4-6 |
|
Туалеты, душевые, ванные |
По санитарным нормам |
||||
Летние и открытые помещения (балконы, террасы, веранды) |
Не нормируются |
||||
Встроенные шкафы и кладовые |
Не нормируются |
Кроме указанных в таблице помещений в структуре жилого дома могут быть гараж, мастерские, зимний сад или оранжерея, сауна, библиотека, рабочий кабинет и другие специальные помещения в зависимости от интересов хозяев коттеджа.
По расчетам ученых, нормы жилой площади на 1 человека зависят от принимаемой степени комфорта:
18 кв.м на 1 человека – социальная норма жилища;
21 кв.м на 1 человека – здоровое жилище;
28 кв.м на 1 человека – комфортное жилище;
48 кв.м на 1 человека – сверх комфортное жилище;
70 кв.м на 1 человека – элитарное жилище.
Важнейшими архитектурными средствами повышения комфорта и эстетического уровня внутреннего пространства жилища являются:
широкое использование идеи «растущего дома», т.е. обеспечение наилучших условий проживания при изменении состава семьи;
создание внутри дома свободного, гибкого, универсального пространства;
оптимизация в пределах коттеджного участка соотношений закрытого, открытого и полуоткрытого пространств в зависимости от ориентации участка и климатических особенностей района строительства;
оптимизация уровней пространства жилого дома;
применение и комплексное использование в жилом доме элементов природной, производственной и общественной среды (зимний сад, оранжерея, мастерские, гараж, аквариумы, бассейны и т.п.).