Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Коттедж 1.doc
Скачиваний:
12
Добавлен:
09.11.2019
Размер:
7.43 Mб
Скачать

4.5. Нежилые помещения

С учетом потребностей в объектах повседневного и периодического пользования в коттеджной застройке допускается проектировать встроенные в первый и цокольный этажи коттеджей и блокированных домов и пристроенные к ним нежилые помещения:

  • малых дошкольных учреждений и прогулочных групп до 2 групп, классов частной школы до 20 человек;

  • аптечных киосков;

  • магазинов до 150 кв.м торговой площади, предприятий питания до 20 мест, предприятий бытового обслуживания до 100 кв.м общей площади;

  • клубов и залов компьютерных игр до 100 кв.м, видеосалонов до 20 мест, выставочных залов, творческих мастерских (художников, архитекторов, скульпторов) не более 80 кв.м;

  • залов спортивных, аэробики, хореографии, ритмической гимнастики, ЛФК, борьбы и элементов борьбы до 108 кв.м; бильярдной до 2 столов, помещений для настольного тенниса, шашек и шахмат – до 72 кв.м;

  • проектно-изыскательских и конструкторских бюро, юридических консультаций, нотариальных и адвокатских контор с количеством сотрудников до 10 человек.

В нежилые помещения допускается вход из помещений коттеджа при условии принадлежности одному собственнику этих нежилых помещений и помещений коттеджа.

В коттедже или квартире блокированного жилого дома с двухсторонней ориентацией допускается проектировать помещения семейного детского сада на 0,5 группы, кабинет приема на одного или двух врачей, а также кабинет массажа. В коттеджах допускается установка лифтов, централизованное мусороудаление.

Таблица 1.

Ориентировочные площади помещений коттеджа и

численный состав семьи

Название помещения

Ед. измере­ния

Дом малого размера

Дом среднего размера

Дом крупного размера

Передняя

кв.м

6

6

6

Холл (с лестницей)

кв.м

12

14

16

Общая комната

кв.м

20

25-30

35-40

Кухня (кухня-столовая)

кв.м

8

12

16

Спальные

кв.м

2х16

3х12

4х14

Семья

человек

2-3

3-4

4-6

Туалеты, душевые, ванные

По санитарным нормам

Летние и открытые помещения (балконы, террасы, веранды)

Не нормируются

Встроенные шкафы и кладовые

Не нормируются

Кроме указанных в таблице помещений в структуре жилого дома могут быть гараж, мастерские, зимний сад или оранжерея, сауна, библиотека, рабочий кабинет и другие специальные помещения в зависимости от интересов хозяев коттеджа.

По расчетам ученых, нормы жилой площади на 1 человека зависят от принимаемой степени комфорта:

  • 18 кв.м на 1 человека – социальная норма жилища;

  • 21 кв.м на 1 человека – здоровое жилище;

  • 28 кв.м на 1 человека – комфортное жилище;

  • 48 кв.м на 1 человека – сверх комфортное жилище;

  • 70 кв.м на 1 человека – элитарное жилище.

Важнейшими архитектурными средствами повышения комфорта и эстетического уровня внутреннего пространства жилища являются:

  • широкое использование идеи «растущего дома», т.е. обеспечение наилучших условий проживания при изменении состава семьи;

  • создание внутри дома свободного, гибкого, универсального пространства;

  • оптимизация в пределах коттеджного участка соотношений закрытого, открытого и полуоткрытого пространств в зависимости от ориентации участка и климатических особенностей района строительства;

  • оптимизация уровней пространства жилого дома;

  • применение и комплексное использование в жилом доме элементов природной, производственной и общественной среды (зимний сад, оранжерея, мастерские, гараж, аквариумы, бассейны и т.п.).