- •1. Определение жилища. Основные типы жилых зданий и виды жилой застройки.
- •2.Классификация жилых зданий по назначению,планировочной стр-ре, этажности.
- •3.Классификация жилых зданий по арх.-пространственной стр-ре жилых ячеек, по наличию трудовой деятельности в жилище
- •4.Классификацияжилых зданий по времени проживания,уровню комфорта, градостроительной ситуации
- •5.Классификация жилых зданий по уровню комфорта, по доп. Признакам
- •6.Теоретическая модель формообразования в жилище
- •7.Социально-демографические и национально-этнографические условия проетирования жилища
- •8. Природно-климатические условия проетирования жилища
- •9.Градостроительные условия
- •10.Конструктивные системы и методы возведения здания
- •11. Инженерное оборудование и строительные материалы
- •12.Архитектурные традици в проектировании жилища
- •13.Экономические требования к проектированию жилища
- •15. Функционально-планировочная организация общесемейных помещений квартиры
- •16.Функционально-планировочная организация личным помещений квартиры
- •17.Функционально-планировочная организация санитарно-гигиенических помещений квартиры
- •18.Функционально-планировочная организация кухни
- •19.Функционально-планировочная организация детских помещений
- •20.Схемы функционального зонирования квартир
- •21.Архитектурно-пространственная структура квартиры как основа ее интерьера
- •22.Классификация жилых ячеек
- •23. Типы квартир и связь их функционально-планировочной организации с типом дома.
- •24. Безлифтовые квартирные дома. Общие положения и тенденции развития типолгии.
- •25. Планировочные элементы безлифтовых домов.
- •26. Безлифтовые дома со входами в кв-ры с участка.
- •27. Безлифтовые дома с общеквартирными коммуникациями.
- •28.Специальные требования к многоэтажным жилым домам. Эвакуация и противопожарная безопасность.
- •29Лестницы и лифты
- •31. Принципы проектирования жилых квартирных зданий
- •32. Односемейные жилые дома: усадебные, коттеджи, виллы.
- •33.Блокированные жилые дома
- •34. Односекционные жилые дома
- •35. Многосекционные жилые дома
- •36. Коридорные жилые дома
- •37. Галерейный дом
- •38. Коридорно-секционные и галерейно-секционные жилые дома.
- •40. Рельеф и жилые дома
- •42. Многофункциональный жилой комплекс
- •44. Современные тенденции в архитектуре и строительстве
- •45. Методика проектирования жилых зданий
42. Многофункциональный жилой комплекс
Итак, многофункциональный жилой комплекс — это ансамбль зданий, в котором кроме обычных жилых квартир имеются в наличии площади, предназначенные для осуществления коммерческой деятельности, то есть нежилые помещения. МФК — это более глобальное явление и в западных странах многофункциональными комплексами принято называть только те объекты недвижимости, которые включают в себя помещения торгового, развлекательного, офисного, гостиничного, административного и жилого назначения. Строительство таких масштабных, сочетающих несколько функций объектов требует от застройщика и проектировщика особо внимательного отношения к выполнению всех правил безопасности, звуко и шумоизоляции. По методу застройки многофункциональные жилые комплексы можно разделить на два основных вида:
возводимые в центре города, так называемые вертикальные МФК;
расположенные за пределами городской черты, горизонтальные комплексы.
К достоинствам таких многофункциональных жилых комплексов стоит отнести:
выгоду для застройщика. Обычно жилые помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного здания не пользуются большим спросом и раскупаются гораздо медленнее остальных квартир.
снижение коммунальных платежей для жителей. В МФК большая часть оплаты за потребляемые электроэнергию, воду и отопление ложится на плечи коммерческих компаний возможность работать, отдыхать и жить в одном районе
близость к центру мегаполиса, удобную транспортную развязку. К недостаткам же расположенных в центре МФК относятся:
отсутствие придомовой территории.
высокую стоимость жилья и коммерческих помещений.
отсутствие таких объектов, как школы, детские сады и поликлиники.
далеко не каждому человеку по душе проживание на 30 или даже 50 этаже, такой значительный «отрыв от земли» может вызвать дискомфорт; Горизонтальные многофункциональные комплексы располагаются в основном на периферии, на окраинах мегаполисов, обладают достаточно большой территорией, благодаря чему у застройщика нет необходимости увеличивать этажность зданий. К достоинствам горизонтальных МФК принято относить:
большую обустроенную придомовую территорию
наличие собственных административных, общественных зданий;
высокий уровень озеленения;
удаленность от шумных магистралей;
наличие всей необходимой для проживания семей с детьми инфраструктуры.
сравнительно невысокую стоимость квартир и коммерческой недвижимости. Недостатков у такого многофункционального комплекса не много:
удаленность от центра.
строительство такого МФК требует тщательной планировки .