Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
шпоры по аудиту.doc
Скачиваний:
12
Добавлен:
26.09.2019
Размер:
351.23 Кб
Скачать

50. Аудиторская проверка арендных операций

При аудите операций по договорам аренды основных средств аудитор должен проверить:- правильность отнесения основных средств к текущей или фи­нансовой аренде;- соответствие формы и содержания договоров гражданскому законодательству;- достоверность формирования финансовых результатов от сда­чи в аренду;- правильность начисления амортизации;- отражение расходов на содержание арендованного имущества.Аудиторам следует обратить внимание на договоры аренды основных средств, заключенные с физическими лицами. На основе анализа заключенных договоров необходимо выяснить целесообразность и законность таких операций, своевремен­ность поступления арендных платежей, правильность их регист­рации в учете и налогообложении.Арендные отношения включают совокупность операций по найму имущества, которые законодательно разделены на теку­щую аренду и финансовую аренду (лизинг). Текущая аренда со­стоит в сдаче внаем не используемого арендодателем имущества для удовлетворения временных потребностей арендатора. Фин-вая аренда представляет собой вид инвестиционной д-ти, направленной на приобретение арендодателем в собственность имущества у опр-го продавца и передачу его арендатору во временное владение и пользование за плату с правом выкупа. Аудитору необходимо проверить:- правильность отнесения аренды ОС к текущей или финансовой;- соответствие формы и содержания договоров гражданскому законодательству;- достоверность формирования финансовых результатов от сда­чи в аренду;- правильность начисления амортизации;- отражение расходов на содержание арендованного имущества.Аудитор обязан проверить соблюде­ние простой письменной формы договора аренды. Аудитор проверяет соблюдение требований об обязательной го­сударственной регистрации сделок по договорам аренды недви­жимого имущества. Важным моментом при изучении договоров аренды является проверка четкого определения объекта аренды. В договоре должны быть указаны наименование имущества, его основные характеристики, описание объекта.У арендодателя переданные в аренду ОС числятся на балансе. Арендатор получивший в аренду ОС учитывает их на 001 «Арендованные основные средства». Уплата арендных платежей у арендатора отражается Дт 97 Кт 76; Дт 20, 23, 25, 26 Кт 97; у арендодателя - Дт 76 Кт 91; Дт 91 Кт 68; Дт 51 Кт 76. Арендодатель начисляет амортизацию ОС Дт 91 Кт 02.В момент приобретения имущества для сдачи в лизинг оно приходуется на счет 03. Если переданное в лизинг имущество продолжает числиться на балансе у лизингодателя запись внутри счета 03, т.е Дт 03.2 Кт 03.1. Если имущество передается на баланс лизингополучателя списание имущества с баланса лизингодателя отражается на счете 91. Расчеты с лизингополучателем отражаются на счете 76 на субсчете лизинговые обязательства. Сданные в лизинг активы одновременно учитываются на забалансовом счете 011 “ОС сданные в аренду” в оценке указанной в договоре.