- •22. Методика прямолинейного возврата капитала.
- •23. Метод возврата капитала по фонду возмещения и ставке дохода на инвестиции.
- •24. Метод возврата капитала по фонду возмещения и безрисковой ставке %.
- •25. Капитализация потока дохода при частичной потере стоимости капитала.
- •26. Капитализация потока доходов при прогнозируемом росте стоимости капитала.
- •27. Понятие и характеристика состава инвестиционного рынка.
- •28. Рыночная конъюнктура и её основные стадии.
- •29. Этапы изучения конъюнктуры инвестиционного рынка.
- •30. Оценка и прогнозирование макроэкономических показателей инвестиционного рынка.
28. Рыночная конъюнктура и её основные стадии.
Степень активности ИР, соотношение отдельных его элементов определяются путем изучения рыночной конъюнктуры.
Рыночная конъюнктура представляет собой форму проявления на инвестиционном рынке в целом и отдельных его сегментах системы факторов, определяющих соотношение спроса, предложения, цен и уровня конкуренции.
Для конъюнктуры инвестиционного рынка характерны четыре стадии:
подъем конъюнктуры;
конъюнктурный бум;
ослабление конъюнктуры;
конъюнктурный спад.
Период
Подъем конъюнктуры опережает активизацию рыночных процессов в связи с оживлением экономики в целом, характеризуется ростом объема спроса на объекты инвестирования, повышением уровня цен на них, развитием конкуренции среди инвестиционных посредников.
Конъюнктурный бум характеризуется резким возрастанием спроса на все инвестиционные товары (стройматериалы, активную часть основных фондов), другие объекты инвестирования. Растут цены на доходы инвесторов и инвестиционных посредников.
Ослабление конъюнктуры отражает снижение инвестиционной активности в связи со спадом в экономике в целом; характеризуется насыщением спроса на объекты инвестиционного рынка, некоторым избытком их предложения. Цены на объекты инвестирования стабилизируются и затем снижаются, как и доходы инвесторов и инвестиционных посредников.
Конъюнктурный спад характеризуется самым низким уровнем спроса, сокращающимся предложением объектов инвестирования, снижаются цены, доходы инвесторов и инвестиционных посредников; инвестиционная деятельность становится убыточной.
29. Этапы изучения конъюнктуры инвестиционного рынка.
В связи с цикличным развитием и постоянной изменчивостью ИР необходимо систематически изучать состояние его конъюнктуры для формирования эффективной инвестиционной стратегии и принятие экономически обоснованных инвестиционных решений. 3 этапа: 1. Текущее наблюдение за инвестиционной активностью, в первую очередь, в тех сегментах рынка, в которых ведется или планируется инвестиционная деятельность, что требует формирования целенаправленной системы показателей, характеризующих её отдельные элементы, а также организация их постоянного мониторинга.
2. Анализ текущей конъюнктуры ИР и выявление современных тенденций ее развития. 2 этапа: 1) производится расчет системы аналитических показателей, характеризующих текущую конъюнктуру ИР; 2) выявляются предпосылки к изменению текущей конъюнктурной стадии ИР.
3. Прогнозирование конъюнктуры ИР. Осуществляется прогноз для выбора основных направлений стратегий инвестиционной деятельности. Основная задача - определить тенденции факторов, формирующих инвестиционный климат и воздействующих на состояние ИР в перспективе.
Инвестиционный климат – совокупность сложившихся в какой-либо стране социально-экономических, политических и финансовых факторов, определяющих степень привлекательности инвестиционного рынка и величину инвестиционного риска.
Оценка ИКлимата основывается на анализе факторов, определяющих ИК и способствующих экономическому росту. Факторы ИК: природные ресурсы и состояние экологии, качество трудовых ресурсов, уровень развития и доступность объектов инфраструктуры, развитие отраслей материального производства, политическая стабильность и предсказуемость, макроэкономическая стабильность, состояние бюджета, платежный баланс, государственный долг, в том числе внешний, законодательство, полнота и качество регулирования экономической жизни, степень либерализации, защита прав собственности, уровень корпоративного управления, обязанность исполнения партнерами контрактов, качество налоговой системы и уровень налогового бремени, наличие развитых форм инвестирования.
Оценка различных составляющих ИК позволяет определить уровень ИР, привлекательность осуществления вложения.
Прогнозирование является вероятностным процессом и м. осуществляться в 3 этапа: а) выбор периода прогноза: 1. краткосрочный (до 1-го года) служит для выработки тактики инвестирования и формирования инвестиционного портфеля за счет различных краткосрочных финансовых инструментов; разрабатывается с учетом влияния кратковременных факторов, выявленных в процессе анализа текущей конъюнктуры ИР. 2. среднесрочный (1-3 года) служит для корректировки стратегии инвестиционной деятельности и формирования инвестиционного портфеля за счет небольших по капиталоемкости объектов реального инвестирования и различных долгосрочных финансовых инструментов. 3. долгосрочный (свыше 3-х лет) связан с выработкой инвестиционной стратегии и формирования инвестиционного портфеля за счет крупных капиталоемких объектов реального инвестирования.
б) выбор глубины прогноза определяется целями инвестиционной деятельности и связана с соответствующей углубленной сегментацией ИР.
в) выбор методов прогноза: 1. Факторный метод (фундаментальный) основан на изучении отдельных факторов, влияющих на спрос, предложение, цены и уровень конкуренции, а также на определении возможного изменения этих факторов в настоящем периоде. 2. Трендовый метод основан на распространении выявленной в процессе анализа конъюнктурной тенденции на предстоящий период.
Процесс изучения инвестиционного рынка складывается из четырех последовательных этапов:
I. оценка и прогнозирование макроэкономических показателей развития ИР;
II. оценка и прогнозирование инвестиционной привлекательности отраслей (подотраслей) экономики;
III. оценка и прогнозирование инвестиционной привлекательности регионов;
IV. оценка инвестиционной привлекательности отдельных компаний и фирм: с целью разработки инвестиционной стратегии и формирования эффективного инвестиционного портфеля.