Билет №29

Земля, рынок земли, рента, основные типы ренты, лесная рента

ЗЕМЛЯ (лекции) – все природные ресурсы, которые вовлечены человеком в процесс производства: полезные ископаемые, собственно земля, водные и биологические ресурсы, воздух, солнечная энергия.

РЫНОК ЗЕМЛИ - сфера формирования спроса и предложения на земельные ресурсы.

Основой формирования рынка земли является возможность свободно осуществлять на нем сделки купли-продажи.

Главной особенностью рынка земли является то обстоятельство, при котором предложение земли в каждый данный момент времени постоянно и не может расширяться или уменьшаться в зависимости от изменений цен. Это означает, что эластичность предложения по цене равна нулю: несмотря на рост цены на какие-либо земельные участки, предложение на них не может заметно возрасти, поскольку площадь этих участков физически ограничена. Однако в сельскохозяйственном производстве при вкладывании труда и капитала можно увеличить количество пригодных к использованию земель (например, в годы освоения целинных земель в Казахстане или при проведении мелиоративных работ на болотах Белоруссии). В этом случае эластичность предложения земли становится хотя и небольшой, но уже не нулевой.

РЕНТА - Регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности.

ТИПЫ РЕНТЫ (лекции):

• земельная, связана с аграрными отношениями (определенная сумма, которую собственник земли получает от арендатора). Существует не только в аграрной области.

Одна из колоссальных тем, которая волнует человечество – тема приобретения природных ископаемых под видом земельного участка.

• Абсолютная рента является результатом монополии, частной собственности на землю со стороны определенного класса общества

• Дифференциальная рента (различные участки земли различаются по климатическим условиям, местоположению и т. Д. и не все они являются универсальными в использовании)

• Монопольная рента (определенная категория земли может родить или создавать возможности для производства редких сельскохозяйственных структур – цитрусовые, чай) Особая форма ренты, когда определенный продукт нельзя воспроизвести не других землях

• Экономическая рента – разница между реальной ценой ресурса и той минимальной ценой ресурса, которая необходима для того, чтобы владелец ее продал.

• Строительная рента – взимается с передачи земли, предназначенной для массового строительства

ЛЕСНАЯ РЕНТА – плата за пользование лесными ресурсами: древесина, продукты побочного пользования, рекреация.

В российском лесном законодательстве земля и ресурсы рассматриваются в единстве, как нечто целое, объединяются общим понятием - лесной фонд. Платежи за лесопользование зависят от плодородия почв опосредовано. Рентообразующими факторами являются показатели качества и запаса лесных ресурсов. Поэтому земельную ренту в лесопользовании правомерно называть лесной рентой. Лесная рента принадлежит собственнику лесного фонда. При государственной собственности на лесной фонд лесная рента, как правило, облагается налогом.