38. Земля как фактор производства. Рынок услуг земли.

Земля-это естественный ресурс. В широком смысле этот фактор связан с сельским хозяйством, рыбной ловлей, добычей полезных ископаемых, туристической деятельностью и т.д.

Особенности земли как фактора производства заключаются в сле­дующем:

1. земля, в отличие от всех других факторов, имеет неограниченный срок службы и невоспроизводима;

2. по происхождению она является природным фактором, а не про­дуктом человеческого труда;

3. она немобильна, недвижима;

4. предложение земли ограничено, при этом понимается ограничен­ность земли определенного качества, расположенной в определенном месте.

В результате вложений капитала и труда в землю формируется искусственное плодородие почвы. Совокупность искусственного и естественного плодородия образует экономич.плодородие почвы.

Равновесие на рынке земли наступает при равенстве спроса и пред­ложения земли. Фиксированное предложение земли означает, что кривая предложения земли совершенно неэластична (рис. 8.6). Спрос на землю неоднороден. Он носит производный характер. Спрос на землю может быть сельскохозяйственным и несельскохозяйственным. Кривая спроса на землю имеет отрицательный наклон, что связано с действием закона убывающей производительности земли. По мере вовлечения земли в хозяйственный оборот происходит переход от лучших по плодородию и местоположению земель к средним и худшим, следовательно, отдача от земли уменьшается.в коротком периоде предложение земли явл фиксированным (совершенно неэластичным). В длительном периоде-оно более эластично(кол-во земли увеличивается за счет деятельности чел-ка).Предельная отдача от земли подчиняется закону убывающей доходности. Спрос на землю имеет вторичный характер и зависит от спроса на ту продукцию, кот производится с помощью данного вида земли.

Земля с одной стороны явл капитальным благом, объектом вложений капитал, а с др стороны-средством производства. Различают землепользование и землевладение. Землевладение-это право субъекта на владение землей, установленное законом, проявл через право купли-продажи, наследование, дарение и т.д. Землепользование-это право субъекта на использование земли в рамках определенных законов.

39. Экономическая рента, расчет цены земли.

Экономическая рента – плата за ресурс, предложение которого строго ограничено. Земельная рента - это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. С дру­гой стороны, земельная рента выступает для ее владельца как доход. Ос­новным видом земельной ренты является дифференциальная рента. Ее существование связано с редкостью хороших земель и необходимостью использования средних и худших участков. Дифференциальная рента I рода связана с естественным плодородием земли. При равных вложениях капитала на одинаковых по размеру участках производители на лучших землях получают больший доход из-за более высокой производительности и урожайности. Этот дополнительный доход, по сравнению со средними и худшими участками, и есть дифференциальная рента I рода. Ее наличие не связано с качеством хозяйствования и изымается владельцем земли через арендную плату. Дифференциальная рента II рода образуется в связи с разным экономическим плодородием земли. Это означает, что последова­тельные вложения капитала в один и тот же участок земли постепенно по­вышают отдачу, и производители начинают получать дополнительный до­ход. Эта рента впрямую зависит от уровня хозяйствования. Она может быть получена с любого по качеству участка земли. Владелец земли стре­мится изъять и дифференциальную ренту II рода при перезаключении арендного договора. Поэтому в практике хозяйствования ряда стран огова­ривается продолжительность договора по аренде земли. Рента составляет лишь часть суммы, которую платит арендатор владельцу земли. Арендная плата включает также амортизацию на постройки и сооружения и процент на вложенный капитал.

При продаже участка земли необходимо определить его цену. Про­давая землю, ее владелец лишается постоянного дохода в виде ренты. По­этому цена земли должна быть такой, чтобы альтернативный доход от ис­пользования полученных от продажи денег был не меньше, чем рента. Наиболее распространенным видом дохода является процент. Поэтому це­на земли представляет собой капитализированную ренту. Она рассчитывается по следующей формуле: цена земли = (R/i) *100, где R - годовая земельная рента; i - рыночная ставка ссудного процента.

Платность земли позволяет определить реальные издержки произ­водства и способствует более эффективному использованию земли как экономического ресурса.

40. Понятие внешних эффектов и формы их проявления. Внешними эфф-ми( экстерналиями от англ. Externalities) называют прямые,неопосредованные рынком воздействия одного экон-го суб-та на рез-ты деят-ти другого. Разл-т положит-е и отрицат-е внешние эффекты,иными словами внеш-е выгоды и внешние издержки. Внешние эффекты-это издержки или выгоды от рыночных сделок,не получившие отражения в ценах. Они явл-ся внешними,т.к. касаются не только произв-й и потребителей данного товара,но и третьих лиц,не прин-х участие в сделке.

Предположим,что выпуск товара Y опред-ся не только объёмом ресурсов труда и капитала,исп-х для его произв-ва,но и зависит от выпуска товара Х. Произв-во этого товара оказ-т ощутимое влияние на выпуск товара Y,причём оно не может контр-ся производ-м товара Y.Тогда произв-е функции X и Y будут выглядеть след-м образом: ( , ), Если частная производная <0, то выпуск товара Х создаёт отриц-й внешний эффект для предприятия,произв-го Y; если она больше 0,то эффект будет положит-м;её равенство нулю говорит об отсутствии внешних эффектов. Отрицательные внешние эффекты –это негативное воздействие участв-х в сделке экон-х субъектов на третьих лиц. В качестве примера можно привести произв-во,сопровожд-ся загрязнение окруж-й среды. Причиной появления отриц-х внешних эффектов явл-ся отсутствие рынков ряда ресурсов. Произв-ли получают возможность использ-ть их бесплатно,например,рыночная сделка не выявляет исп-е таких ресурсов,как чистый воздух, чистая вода и т.д.

Следовательно,возн-т разница между частными и соц-ми издержками. Бесплатность ресурсов побуждает производителей к увеличению объёмов произв-ва сверх соц-го оптимума,при кот-м должны быть учтены все издержки на произв-во товара. При графич-м анализе отриц-х внешних эффектов (рис.2.3 м/УК 3826 стр.20) предположим отсутствие внешней выгоды (MEB=0),в этом случае MPB=MSB. Предприятие учит-т только собственные частные издержки,и поэтому равновесие наступает при MPC=MPB(MSB) в точке . При этом произвед-й объём продаётся по цене . При учёте издержек третьих лиц равновесие наступает при условии MSC=MSB, при этом произв-ся социально оптимальный объём , который реализ-ся по цене

Таким образом,результатом отриц-го внешнего эффекта явл-ся перепроизв-во и недооценка (занижение цены) данного товара. Следовательно,отриц-й внешний эффект означает неэффективное распределение ресурсов в экон-ке. Потери общ-ва в этом случае составляют площадь треугольника

Положительные внешние эффекты-это благоприятное воздействие участв-х в сделке экон-х суб-в на третьих лиц. Примером явл-ся развитие здравоохранения и образования. При графич-м анализе полож-х внешних эффектов(рис.2.4 мук 3826 стр.21) предположим отс-вие внешних издержек (MEC=0), тогда MPC=MSC. Рыночное равновесие наступает при равенстве частных предельных затрат и выгод MPB=MPC(MSC) в точке . При этом производится кот-й реализ-ся по цене , Соц-й оптимум означает учёт всех выгод и издержек.. Равновесие в этом случае должно удовлетворять условию MSB=MSC и наход-ся в точке .Произв-ся который реализ-ся по цене Таким образом,рез-м полож-го внешнего эффекта явл-ся недопроизв-во и недооценка данного блага. Ресурсы исп-ся в недостат-м кол-ве,что озн-т их неэфф-е распределение в экон-ке. Потери общ-ва в этом случае представляют площадь треугольника

Любой внешний эффект приводит к сниж-ю эфф-ти функционир-я экон-ки,связ-му с нерац-м распределением экон-х ресурсов.