61. Розничная купля-продажа.

Договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью

Консенсуальный

Возмездный

Взаимный

Публичный

Стороны:

ПРОДАВЕЦ –КОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЛИБО ГРАЖДАНИН, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ПРОДАЖЕ ТОВАРОВ В РОЗНИЦУ

ПОКУПАТЕЛЬ – ЛИЦО (ЧАЩЕ ГРАЖДАНИН), КОТОРОЕ ПРИОБРЕТАЕТ ТОВАР, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ ДЛЯ ЛИЧНОГО, СЕМЕЙНОГО, ДОМАШНЕГО ИЛИ ИНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, НЕ СВЯЗАННОГО С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬТЬЮ

Форма: считается заключенным в НАДЛЕЖАЩЕЙ ФОРМЕ с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара

Продавец:

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЮ ИНФОРМАЦИИ О ТОВАРЕ, ПРЕДЛАГАЕМОМ К ПРОДАЖЕ

Информация должна быть необходимой и достоверной

Продавец обязан также ОБЕСПЕЧИТЬ НАЛИЧИЕ ЕДИНООБРАЗНЫХ И ЧЕТКО ОФОРМЛЕННЫХ ЦЕННИКОВ на реализуемые товары с указанием наименования товара, его сорта, цены за вес или единицу товара, подписи материально-ответственного лица или печати организации, даты оформления ценника

Правилами продажи отдельных видов товаров применительно к некоторым категориям товаров предусмотрены дополнительные требования, которые обязан соблюдать продавец при передаче таких товаров покупателям

Покупатель: Обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной к.-п., если иное не предусмотрено законом или договором

Виды:

Продажа товара с условием его принятия в определенный срок

Продажа товаров по образцам и дистанционный способ продажи

Продажа с использованием автоматов

Продажа товара с условием о его доставке покупателю

Если покупателю продан товар ненадлежащего качества, недостатки которого не были оговорены продавцом, он может по своему выбору предъявить следующие требования замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества соразмерного уменьшения покупной цены незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара возмещения ему расходов на устранение недостатков

62. Поставка товаров.

Договор поставки — это соглашение сторон, по которому поставщик — продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связ. с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Договор является консенсуальным, возмездным, двусторонним договором.

Сторонами договора поставки являются поставщик и покупатель. На стороне поставщика, как правило, выступают коммерч. орг-ции и индивидуальные предприниматели, а покупатели любые лица, но чаще всего юр. лица и индивидуальные предприниматели.

Договор поставки заключается в письм. форме. Процесс заключения договора состоит из следующих действий:

1) предложение оферента заключить договор (оферту), который должен содержать существенные условия договора;

2) принятие оферентом предложение (акцепта) от акцептанта;

3) доведение акцепта до сведения оферента.

Поэтому датой заключения договора будет являться дата получения акцепта оферентом.

К существенным условиям договора поставки относят предмет договора, сроки поставки.

К несущественным условиям можно отнести порядок расчетов и цену товара, порядок поставки товара, транспорт, требования к таре и упаковке, страхование и др. условия.

Предмет договора поставки определяется наименованием поставленного товара.

Обязанности поставщика заключаются в передаче товара покупателю со всеми необходимыми принадлежностями и документами в согласованном количестве, ассортименте, комплекте (комплектности), установленного качества, свободным от прав третьих лиц, в надлежащей таре (упаковке).

Поставщик обязан передать покупателю установленное договором колич-во товаров.

Поставщик обязан поставить товар в срок, обусловленный договором.

Договор поставки м.б. расторгнут по взаимному согласию сторон. Закон также рассматривает случаи одностороннего отказа от исполнения договора. Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон.

63. Поставка товаров для гос. или муниципальных нужд.

1. Поставка товаров для гос. или муниципальных нужд осуществляется на основе гос. или муниципального контракта на поставку товаров для гос. или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для гос. или муниципальных нужд (пункт 2статьи 530). 2. К отношениям по поставке товаров для гос. или муниципальных нужд применяются правила о договоре поставки, если иное не предусмотрено правилами ГК. К отношениям по поставке товаров для гос. или муниципальных нужд в части, не урегулированной настоящим параграфом, применяются иные законы.

64. Договор купли-продажи недвижимости.

Договор продажи недвижимости –соглашение сторон, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельн. участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущ-во.

Договор продажи недвижимости заключается путем составления единого документа, подписанного сторонами. Данный документ не регистрируется, но при этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит гос. регистрации.

Предметом данного договора является земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвиж. имущ-во.

Сторонами по данному договору признаются продавец—любое лицо, в т.ч. и юридич., и покупатель любое лицо, в т.ч. и юридич.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельн. участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.