16. Понятие, признаки, стороны, предмет и форма договора купли-продажи.

Договор купли-продажи является наиболее распространенной формой приобретения (отчуждения) товаров (имущества). Договор купли-продажи имеет весьма широкую сферу применения, однако, наибольшее применение по числу сделок и объему материальных ценностей договор купли-продажи находит в сфере розничной торговли.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договору купли-продажи присущи следующие характерные признаки:

- договор купли-продажи является возмездным, взаимным договором, поскольку он по своей сути представляет сделку, в основе которой находится встречный имущественный интерес;

- данный договор является двусторонним, ибо права и обязанности лежат как на продавце, так и на покупателе;

- договор купли-продажи принято считать консенсуальным, поскольку права и обязанности у сторон возникают с момента достижения соглашения сторонами по всем существенным условиям договора.

Сторонами в договоре купли-продажи являются продавец и покупатель. Ими могут быть как организации независимо от форм собственности, так и граждане. Так, стороной в договоре может быть любой гражданин, достигший совершеннолетия, т.е. 18 лет, и не признанный недееспособным в установленном законом порядке. Вместе с тем закон разрешает совершение договоров купли-продажи также лицам, обладающим частичной дееспособностью. Так, малолетние в возрасте до 14 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, а несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе также самостоятельно распоряжаться своей заработной платой или стипендией и, следовательно, совершать более крупные договоры купли-продажи. Мелкие бытовые сделки вправе совершать лица, ограниченные в дееспособности.

Предметом договора купли-продажи может быть любое имущество (товар), не изъятое из гражданского оборота, имущественные права (если они отчуждаемы), вещи, валютные ценности и ценные бумаги. В отношении отдельных видов имущества могут быть установлены специальные правила продажи (оружие). Не могут быть предметом купли-продажи неотчуждаемые личные права (например, право на имя), объекты права исключительной собственности государства (например, недра, воды, леса).

Форма договора купли-продажи может быть как устной, так и письменной. Так, розничная купля-продажа, совершаемая за наличный расчет, не требует специального оформления. Договор же купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. С момента регистрации договора право собственности на такое имущество переходит от продавца к покупателю.

17. Понятие и особенности договора бытового подряда.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда применяется законодательство о защите прав потребителей.

Договор двусторонний, консенсуальный, возмездный.

Цель договора бытового подряда – удовлетворение личных, домашних, семейных, потребностей граждан.

Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительных возмездных работ и услуг. При нарушении этого требования заказчик вправе отказаться от оплаты работ и услуг, не предусмотренных договором. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе заказчика от договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента с целью исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

Договор бытового подряда считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи подрядчиком заказчику квитанции или другого документа, подтверждающего заключение договора, если иное не предусмотрено законодательством или договором бытового подряда, в том числе условиями формуляров и иных стандартных форм, к которым присоединяется заказчик.

До заключения договора бытового подряда подрядчик обязан предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Информация должна быть предоставлена заказчику на одном из государственных языков. Сведения, сообщенные или переданные на иностранном языке, считаются не предоставленными, за исключением случаев, когда сведения были сообщены или переданы на иностранном языке по желанию заказчика.

Работа по договору бытового подряда может выполняться как из материала подрядчика, так и материала заказчика.

Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или во время его использования заказчик может в течение общих сроков давности, а при наличии гарантийных сроков – в течение этих сроков по своему выбору осуществить одно из предусмотренных прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.