- •1.Технико-экономические особенности строительства
- •2 .Участники строительства
- •3 Организационные формы ведения строительных работ. Совершенствование способов ведения работ
- •4. Понятие и классификация торгов в строительстве
- •5.Понятие, условия и организация подрядных торгов в строительстве. Обеспечение заявки на участие в торгах
- •6. Определение контрактной цены
- •7./23. Особенности системы нормативной документации в строительстве. Принципы стандартизации технических решений
- •8.Нормативные документы в строительстве. Виды нормативных документов
- •9. Разработка и классификация нормативных документов в строительстве
- •10.Состав сметной документации
- •11.Методы определения стоимости строительства: виды и особенности
- •Вопрос 12. Сметная стоимость: определение, функции, технологическая структура.
- •13.Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметных затрат по оплате труда
- •14. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
- •16. Определение величины накладных расходов (нр) в строительстве.
- •17. Сметная прибыль в строительстве. Формирование сметной прибыли.
- •18. Виды и особенности формирования себестоимости в строительных организациях.
- •15. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметной стоимости материальных ресурсов
- •19.Особенности анализа себестоимости смр
- •20.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Оптимизация затрат на заработную плату в строительстве
- •21.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Управление материально-производственными запасами в строительстве
- •1)Индексирование оборотных средств
- •2)Методы оценки мпз при их приобретении
- •3)Способы снабжения строительства материальными ресурсами
- •4)Оптимизация уровня запаса
- •22.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Снижение затрат на эксплуатацию машин и механизмов в строительстве
- •24.Определение величины базы распределения косвенных расходов
- •25.Этапы распределения косвенных расходов
- •26.Понятие цены, ее функции. Особенности ценообразования в строительстве
- •27.Виды цен на строительную продукцию. Расчет договорной цены
- •28. Нормативная база ценообразования в строительстве
- •30. Банкротство строительных организаций: признаки, виды и процедуры банкротства
- •29.Управление оборотными средствами в строительной отрасли
- •31.Направления совершенствования организационных форм строительства. Специализация
- •32.Направления совершенствования организационных форм строительства. Диверсификация
- •33.Направления совершенствования организационных форм строительства. Кооперирование
- •34.Направления совершенствования организационных форм строительства. Концентрация
- •35.Направления совершенствования организационных форм строительства. Комбинирование
- •36.Риски инвестиционно-строительной деятельности. Виды страхования в строительстве
- •37.Лизинг как источник привлечения дополнительных инвестиций в строительстве
- •38.Проблемы внедрения инновационных технологий в строительстве
- •39.Строительное проектирование: стадии проектирования, состав проектной документации
- •40.Оценка качества проектных решений. Экономические показатели проектов
17. Сметная прибыль в строительстве. Формирование сметной прибыли.
Сметная прибыль – закладываемая в сметы нормативная сумма средств для покрытия отдельных расходов строительных организаций, не относимых на себестоимость продукции.
Величину сметной прибыли определяют на основе:
- индивидуальной нормы, которая для конкретной организации калькулируется по статьям, и согласованной между подрядчиком и заказчиком;
- на основании рекомендуемого общеотраслевого норматива.
Согласно методическим документациям, при определении сметной стоимости СМР общеотраслевой норматив СМР составляет 65% от ФОТ (рабочих - строителей и механизаторов), а для ремонтно – строительных работников = 50% от ФОТ.
При согласовании между заказчиком и подрядчиком сметная прибыль может определяться в % от сметной себестоимости работ в текущих ценах. Этот норматив может проектироваться.
За счет сметной прибыли, предусмотренной в договорной цене, осуществляются затраты по 2м направлениям:
а) затраты общие для всех строительно-монтажных организаций(нормативная прибыль):
- на уплату налога на прибыль,
- на увеличение производства:
- реконструкция объектов ОФ,
- частичное пополнение ОбС.
- на материальное стимулирование работников (мероприятия по охране здоровья и отдыха),
- на улучшение социальной сферы.
б) затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажных организаций (СМО), которые возмещаются за счет лимита, предусмотренного в графе «Прочие работы и затраты ССРСС» и в балансе организации не относятся к стоимости СМР:
- содержание находящихся на балансе СМО объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, детских садов и лагерей отдыха, жилищного фонда;
- финансирование строительства жилых и других объектов непроизводственного назначения;
- строительство новых объектов производственного назначения.
18. Виды и особенности формирования себестоимости в строительных организациях.
С/с строит.продукции отражает величину текущих затрат, имеет производств. некапитальный характер, обеспечивает процесс воспроизводства на предприятии и является эконом. формой возмещения потребляемых факторов производства.
В основе производства лежат следующие факторы:
- потребность в сырье, механизмах, рабочей силе, уровне цен на изделия и эффективности использования ресурсов.
При улучшении использования ОФ с/с можно снизить за счет:
- увеличения надежности использования и долговечности оборудования,
- проведения предупредительных ремонтов;
- оптимизации затрат на содержание и эксплуатацию ОФ и внедрение перспективных методов ремонта.
- совершенствование материально-технического снабжения и использования материальных ресурсов,
- норм расхода сырья и материалов,
- сокращения транспортных расходов на доставку материалов, снижения заготовительских и складских расходов,
- проведения специального расследования и выявления излишних и нерациональных затрат.
В строительстве различают следующие виды себестоимости:
а) сметная с/с: С/cсм=ПЗ+НР
Определяется проектной организацией по сметным нормам и текущим ценам на момент составления. Является основным показателем, по которому налоговики контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации.
б) плановая с/с: С/спл=С/ссм-З, где
З – задание по снижению с/с.
Рассчитывается на основе сметной, позволяет строит. орг-ии спрогнозировать уровень своих затрат. Заказчику же плановая с/с позволяет оценить пределы, в которых можно торговаться с подрядчиками. Используется строительной организацией для определения прибыли на производственное, социальное развитие и тд. Плановая с/с СМР может определяться технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренной ПСД.
Эти мероприятия должны обеспечить снижение стоимости работ за счет совершенствования технологического внедрения новой техники, применение более дешевых материалов и совершенствование орг-ии производства.
в) фактическая с/с. Это сумма фактических затрат, произведенных данной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях.
Цель фактической с/с – своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ, а также выявление отклонений от ожидаемых значений.