- •1.Технико-экономические особенности строительства
- •2 .Участники строительства
- •3 Организационные формы ведения строительных работ. Совершенствование способов ведения работ
- •4. Понятие и классификация торгов в строительстве
- •5.Понятие, условия и организация подрядных торгов в строительстве. Обеспечение заявки на участие в торгах
- •6. Определение контрактной цены
- •7./23. Особенности системы нормативной документации в строительстве. Принципы стандартизации технических решений
- •8.Нормативные документы в строительстве. Виды нормативных документов
- •9. Разработка и классификация нормативных документов в строительстве
- •10.Состав сметной документации
- •11.Методы определения стоимости строительства: виды и особенности
- •Вопрос 12. Сметная стоимость: определение, функции, технологическая структура.
- •13.Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметных затрат по оплате труда
- •14. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
- •16. Определение величины накладных расходов (нр) в строительстве.
- •17. Сметная прибыль в строительстве. Формирование сметной прибыли.
- •18. Виды и особенности формирования себестоимости в строительных организациях.
- •15. Прямые затраты: определение, состав. Расчет сметной стоимости материальных ресурсов
- •19.Особенности анализа себестоимости смр
- •20.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Оптимизация затрат на заработную плату в строительстве
- •21.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Управление материально-производственными запасами в строительстве
- •1)Индексирование оборотных средств
- •2)Методы оценки мпз при их приобретении
- •3)Способы снабжения строительства материальными ресурсами
- •4)Оптимизация уровня запаса
- •22.Пути снижения себестоимости строительной продукции. Снижение затрат на эксплуатацию машин и механизмов в строительстве
- •24.Определение величины базы распределения косвенных расходов
- •25.Этапы распределения косвенных расходов
- •26.Понятие цены, ее функции. Особенности ценообразования в строительстве
- •27.Виды цен на строительную продукцию. Расчет договорной цены
- •28. Нормативная база ценообразования в строительстве
- •30. Банкротство строительных организаций: признаки, виды и процедуры банкротства
- •29.Управление оборотными средствами в строительной отрасли
- •31.Направления совершенствования организационных форм строительства. Специализация
- •32.Направления совершенствования организационных форм строительства. Диверсификация
- •33.Направления совершенствования организационных форм строительства. Кооперирование
- •34.Направления совершенствования организационных форм строительства. Концентрация
- •35.Направления совершенствования организационных форм строительства. Комбинирование
- •36.Риски инвестиционно-строительной деятельности. Виды страхования в строительстве
- •37.Лизинг как источник привлечения дополнительных инвестиций в строительстве
- •38.Проблемы внедрения инновационных технологий в строительстве
- •39.Строительное проектирование: стадии проектирования, состав проектной документации
- •40.Оценка качества проектных решений. Экономические показатели проектов
36.Риски инвестиционно-строительной деятельности. Виды страхования в строительстве
Риск, как эконом.категория, представляет собой событие, которое может произойти или нет.
1)Риск неосуществимости проекта
Причины: Отказ инвесторов и традиционных поставщиков от заключения договоров; неприемлемые для субъекта инвестиционно-строительного сектора условия договора (в том числе цены). Возможные методы компенсации: Наличие альтернативных инвесторов, диверсификация поставок; создание страхового резерва исходных мат.-технических ресурсов.
2)Риск недополучения необходимых материально-технических ресурсов и технологического оборудования из-за срыва заключенных договоров по поставке.
Причины: Непредвиденная ситуация у поставщиков; техническая невозможность производства необходимой продукции. Возможные методы компенсации: Расширение состава поставщиков; установление неформальных личных отношений с руководством предприятия-поставщика.
3)Риск сложности сбыта продукции реализованного инвестиционного проекта
Причины: Изменение структуры и сокращение потребности в данном виде продукции; замещение данной продукции продукцией других предприятий.
Возможные методы компенсации: Активное использование всех форм маркетинга; диверсификация производства и структуры сбыта продукции реализованного инвестиционного проекта.
4)Риск неполучения или несвоевременного получения оплаты за выполненные строительно-монтажные работы
Причины: Принятие решения инвестором (заказчиком) об использовании предназначенных для оплаты денежных средств на другие цели; отсутствие финансовых ресурсов.
Возможные методы компенсации: Предварительная оплата работ, услуг, позволяющая закупить необходимые оборотные средства.
5)Риск срыва собственных планов производства строительно-монтажных работ и внедрения научно-технических инноваций
Причины: Неблагоприятные погодно-климатические условия; непредвиденный недостаток собственных оборотных средств; технические аварии; забастовки.
Возможные методы компенсации: Обоснование организационно-экономических целей строительного предприятия с условиями инвестиционно-строительной деятельности и региональными факторами.
6)Риск неполучения внешних инвестиций и кредитов
Причины: Неблагоприятные впечатления зарубежных инвесторов и кредиторов относительно перспектив и возможностей инвестиционного проекта; неожиданная утечка негативной информации; публикация порочащих проект сведений и данных.
Возможные методы компенсации: Организация целенаправленного маркетинга.
Страхование-система мер по образованию денежного страхового фонда, из которого может производиться возмещение денежного ущерба от наступления различных страховых событий.
По характеру страхового покрытия, виды страхования строительно-монтажных рисков:
•Имущественное страхование;
•Страхование гражданской ответственности;
•Послепусковые гарантийные обязательства.
Страховая сумма-полная стоимость объекта страхования, включая стоимость проектирования, технической документации и рабочей силы.
Виды имущественного страхования технических рисков в международной строительной деятельности:
•Страхование постоянных и временных инженерных сооружений;
•Страхование строительной техники, машин, инструментов и оборудования от поломок;
•Страхование буровых работ;
•Страхование электронного оборудования;
•Страхование не установленных или находящихся вне строительной площадки материалов и товаров.